Profit en immobiler: faites votre argent à l’achat!
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Difficile à croire, mais c’est bel et bien à l’achat que vous faites le plus de profit, et c’est la réalité des investisseurs à succès. En effet, vous faites le plus d’argent en immobilier lorsque vous achetez à un prix rabais au départ. Votre profit passe par l’offre d’achat Il y a beaucoup d’investisseurs font l’erreur d’acheter un immeuble en croyant que celui-ci prendra de la valeur au fil des ans et qu’ils feront un profit lors de la revente. Saviez-vous qu’au Québec (Chambre immobilière du Québec), au cours des 20 […]

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Le succès financier de vos enfants passe-t-il par un petit 5$ ?
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Des statistiques prouvent que 85 % de ceux qui gagnent au loto sont plus pauvres au bout de 5 ans qu’ils ne l’étaient avant de gagner le gros lot. Saviez-vous que, si vous n’êtes pas habile à gérer un budget de 5 $, vous ne seriez pas non plus capable de gérer 10 000 $, 100 000 $ ou même un million de dollars? Puisque ces gagnants de loto éprouvaient déjà de la difficulté à administrer leur argent avant, comment peut-on imaginer qu’ils soient capables d’en gérer encore plus? Le meilleur moment pour apprendre, c’est lorsqu’on […]

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Votre cote de crédit peut vous coûter très cher si vous ne la vérifiez pas!
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Imaginez un instant que vous avez trouvé la maison que vous cherchiez depuis longtemps. Elle est dans le quartier de votre choix, près des écoles, très peu de réparations à faire. Vous avez aussi un fonds de réserve pour la mise de fonds, ce qui normalement aide grandement pour une approbation à la banque. Oups! Votre prêt est refusé, car votre cote de crédit n’est pas bonne. Vous ne pouvez acheter votre maison de rêve à cause d’une erreur sur votre cote de crédit! Ceci est arrivé à un client […]

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Un condo en Floride: Oui monsieur!
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Qui n’a pas rêvé d’un condo dans le deuxième pays des Québécois : la Floride! Il y a de plus en plus de «snowbirds» qui veulent profiter des prix alléchants de l’immobilier aux É.-U.. S’il est vrai que nous pouvons acheter des condos aux É.-U. pour la moitié du prix requis il y a quelques années, cela ne veut pas dire pour autant que ce soit un bon investissement de s’acheter un condo en Floride. Quelles sont les conditions pour faire un bon achat? Investissez dans un état dans lequel il y […]

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Achetez un condo avant la construction et sauvez de l’argent !
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Vous faites le plus d’argent en immobilier lorsque vous achetez à un prix rabais au départ. Une façon de profiter de ces rabais, est d’acheter directement avant la construction de l’immeuble. J’utiliserai dans cet article l’exemple d’un condominium qui sera facile à comprendre. Lorsqu’un développeur veut construire, disons, 100 unités de condo dans un immeuble, la banque lui exige de vendre environ 50% des unités à l’avance. C’est pourquoi vous retrouvez une roulotte sur le côté de la route avec des affiches de «condos modèles à vendre». Le développeur doit […]

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Qui a dit que les REER devaient dormir jusqu’à votre retraite ?
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Est-ce que vous vous dites comme la plupart des gens que vos REER ne vous seront utiles qu’à la retraite? Vous ne croyez pas pouvoir les utiliser pour les faire fructifier davantage dans des biens immobiliers sans les sortir? J’ai une bonne nouvelle pour vous, c’est possible et en plus il y a plusieurs façons de le faire. 1. Achetez votre première maison La façon la plus connue est d’utiliser votre propre REER pour acheter votre première maison. Ce programme s’appelle un RAP (Régime Accès Propriété). Cela fait plusieurs années que cela existe […]

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Décharge légale