Valeur économique VS valeur marchande, quelle différence?
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Ghislain, y a-t-il une différence entre la valeur économique d’un immeuble et sa valeur marchande? On me pose souvent cette question, alors j’ai décidé d’y répondre dans cet article.  La réponse est la suivante : la valeur économique est une valeur « théorique », alors que la valeur marchande est une valeur « pratique ».  Précisons :  Comme pour tous les produits, l’immobilier n’échappe pas à la loi de l’offre et de la demande. Pour un marché donné, il y a un équilibre entre le prix qu’est prêt à payer un acheteur et le prix qu’est […]

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Quel impact aura le coronavirus sur le prix de votre maison
Actualité Investissement Non classé

Après la chute des marchés boursiers des derniers jours et la crainte du coronavirus, plusieurs se demandent si les prix de l’immobilier s’alignent également sur une pente descendante. Je ne m’attends pas à ce que les prix des maisons chutent drastiquement du jour au lendemain ou même dans quelques semaines. Mais à un peu plus long terme, les trois facteurs suivants seront à surveiller.   1- Baisse de la demande ? Le ralentissement de l’économie et une baisse du pouvoir d’achat pourraient entrainer une baisse de la demande, autant pour les maisons, […]

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L’immobilier, une valeur refuge en ces temps de chamboulement économique et de coronavirus
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Avec la chute de la bourse et le coronavirus COVID-19, est-ce que c’est le temps de tout vendre pour cacher votre argent sous le matelas? Ou est-ce plutôt le temps d’investir en immobilier? Je vous le dis d’emblée, l’immobilier est beaucoup plus reluisant que la bourse ces jours-ci. Laissez-moi vous expliquer pourquoi.  À moins de vivre dans une caverne, vous avez probablement entendu parler du coronavirus et des mesures drastiques qui sont actuellement prises par le gouvernement.  Les dangers d’une pandémies  Le coronavirus présente deux principaux dangers, le premier ayant […]

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Est-ce plus payant d’être locataire ou propriétaire ?
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Tout le monde a besoin d’un toit! Mais vaut-il mieux être locataire ou propriétaire? La réponse à cette question pourrait vous surprendre.  Qui n’a jamais entendu l’affirmation suivante : acheter une maison, c’est un investissement. Mais est-ce réellement vrai? Pas nécessairement.  Il y a deux écoles de pensée à ce sujet : certaines personnes ne veulent pas devenir propriétaires parce qu’une maison s’accompagne d’un grand lot de responsabilités. En revanche, d’autres considèrent l’achat d’une maison ou d’un condo comme une opportunité pour embellir leurs finances personnelles.  Plus de contraintes en étant […]

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Comment convaincre un partenaire d’investir avec vous en immobilier ?
Étude de marché Financement Non classé partenariat Recherches

En immobilier, convaincre un partenaire potentiel d’investir avec vous est un art. Voici les cinq secrets pour maitriser cet art. Mais d’abord, posons la question suivante : pourquoi est-ce avantageux de faire un partenariat en immobilier ? Il y a trois réponses possibles. Cela peut soit être : pour travailler avec des gens qui ont de l’expérience; pour travailler avec des gens qui ont de l’argent; un mélange des deux premières options. Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, il existe énormément de partenaires potentiels. Pensez d’abord à votre cercle […]

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Comment investir en immobilier quand on est employé à temps plein ?
Gestion du temps Lâcher sa job et devenir investisseur Liberté financière Non classé Résolutions Santé financière

J’ai commencé à faire de l’immobilier alors que j’avais un emploi à temps plein. J’y suis arrivé grâce à la DISCIPLINE que je me suis imposée. Grâce à la bonne planification de mon temps, j’ai réussi à assurer ma retraite, et même à la devancer. J’utilisais les soirs et les fins de semaine pour travailler sur l’analyse des deals et pour faire des visites. Quand j’ai commencé à avoir des immeubles, c’était la même chose, mais j’avais un homme à tout faire pour veiller aux urgences. (Urgences qui sont très […]

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Doit-on craindre une récession en immobilier ?
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Ghislain, qu’est ce que je dois faire avec la récession qui s’en vient ? Est-ce que c’est le temps d’investir en immobilier ? Dois-je vendre mes immeubles ?  C’est quelqu’un venu me demander conseil lors d’une rencontre gratuite de 30 minutes qui me posait ces questions. Selon certains experts, parait-il que nous connaitrons bientôt une récession.  -Mais oui, Ghislain, ils en parlaient dans le journal. Bientôt il va y avoir une récession… et ils disent que ça va faire mal.  -À quoi j’ai répondu : quelle récession ?  -Ah, il parait que ça s’en […]

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Investir dans une mini-maison, est-ce rentable ?
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Il y a beaucoup de manières différentes de faire de l’argent en immobilier, et d’investir dans une mini-maison en est une parmi tant d’autres. Mais s’agit-il vraiment d’un moyen efficace pour s’enrichir ? Voici mon avis sur le sujet : si votre but est de générer un revenu ainsi que de tirer profit d’une plus-value, alors je ne vous conseille pas d’investir dans une mini-maison. Du moins, pas au Québec. Par contre, si votre objectif est de vivre un style de vie minimaliste et que la perspective d’entretenir une grande maison vous […]

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Comment choisir un courtier immobilier commercial
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Le courtier immobilier commercial est un membre important de votre équipe. Voici dix conseils pour bien le choisir et faire fructifier vos affaires ! La profession de courtier immobilier est réglementée et sectorisée en trois activités : commercial, résidentiel et hypothécaire. La licence commerciale offre un domaine d’intervention plus vaste que la licence résidentielle.  1 – Vos besoins Vous devez savoir ce que désirez acheter : un immeuble de cinq logements ou plus, un cinq-logements ou moins, un centre d’achat, un semi-commercial… En connaissant vos besoins, vous saurez vers quel type […]

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Trois raccourcis pour atteindre l’indépendance financière
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Vous rêvez de ne plus dépendre de votre salaire et de devenir libre financièrement ? Voici trois raccourcis qui vous aideront à atteindre l’indépendance financière. Premier raccourci : Se donner la volonté d’atteindre la liberté financière Vous vous sentez coincé dans votre situation ? Il y a quelques années, je travaillais dans une usine et j’étais pareil que vous ! J’en avais marre… marre d’être coincé dans du 9 à 5 ou — plus réalistement — du 7 à 7. J’ai travaillé pendant des années et des années à faire du 70 à […]

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Décharge légale