Comment choisir un courtier immobilier commercial
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Le courtier immobilier commercial est un membre important de votre équipe. Voici dix conseils pour bien le choisir et faire fructifier vos affaires ! La profession de courtier immobilier est réglementée et sectorisée en trois activités : commercial, résidentiel et hypothécaire. La licence commerciale offre un domaine d’intervention plus vaste que la licence résidentielle.  1 – Vos besoins Vous devez savoir ce que désirez acheter : un immeuble de cinq logements ou plus, un cinq-logements ou moins, un centre d’achat, un semi-commercial… En connaissant vos besoins, vous saurez vers quel type […]

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Les 3 piliers de l’indépendance financière
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Vous rêvez de ne plus dépendre de votre salaire pour payer vos factures et vivre vos rêves ? Voici les 3 piliers sur lesquels vous devrez vous appuyer pour atteindre l’indépendance financière. 1er Pilier : Avoir la volonté d’être financièrement libre Vous vous sentez coincé dans votre situation ? Il y a quelques années, je travaillais dans une usine et j’étais pareil que vous ! J’en avais marre… marre d’être coincé dans du 9 à 5 ou — plus réalistement — du 7 à 7. J’ai travaillé pendant des années et des années à […]

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Comment trouver un courtier immobilier
Courtage immobilier Immeuble à revenus Non classé

Si vous investissez en immobilier, il est très probable que tôt ou tard, vous ayez besoin d’un courtier immobilier. Voici comment bien choisir. Au moment d’écrire ces lignes, le Québec compte 16 670 courtiers. Ce nombre comprend des courtiers immobiliers, des courtiers immobiliers agréés, des agences ainsi que des courtiers immobiliers hypothécaires. De ce nombre, on compte 2842 courtiers immobiliers agréés. Un courtier immobilier pour acheter une maison ou un petit plex Si vous cherchez un petit plex (2,3 ou 4 logements), un courtier immobilier résidentiel peut très bien vous aider. […]

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Devriez-vous mettre fin à votre partenariat immobilier?
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Le partenariat immobilier, c’est un game changer. Pour les débutants comme pour les experts, c’est souvent la méthode qui permettra d’accéder au niveau suivant. Or, un partenariat, ce n’est pas toujours rose, et il arrive que des partenaires décident de se séparer. Il y a sept principales raisons qui peuvent faire en sorte qu’un partenariat peut prendre fin : La confrontation Pas question de vous taire pour faire plaisir à l’autre ! En affaires, le dialogue est gage de succès ! Il ne faut pas hésiter à confronter votre partenaire afin de mettre […]

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Est-ce qu’on peut négocier son hypothèque ?
Hypothèque Négociation Non classé

Êtes-vous parmi ceux qui font l’erreur de ne pas négocier votre hypothèque ? La gaffe… Et pourtant, vous n’êtes pas seul. Trop de gens oublient de négocier leurs conditions hypothécaires. Voici comment faire. Il y a deux moments pour négocier une hypothèque. Négocier une hypothèque à l’achat d’un immeuble La première chose à faire est de déterminer le montant que vous voulez emprunter. Calculez le budget global de l’achat de votre immeuble. Pensez également à vous faire préapprouver pour geler votre taux. Cependant, pour un immeuble à revenu, il est rare […]

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Comment trouver un partenaire en immobilier
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Vous ne trouverez pas le bon partenaire en magasinant dans le catalogue IKEA ! Cela demande un peu plus de recherche et parfois un peu de hasard. Voici quelques méthodes à envisager. 1- Demandez à vos proches Les personnes les plus abordables et accessibles seront souvent les membres de votre propre famille ainsi que de votre entourage immédiat. Votre père ou votre fils aimerait lui aussi investir en immobilier ? Dans ce cas, créez un partenariat père-fils ! Votre cousine a de l’expérience en gestion et manifeste de l’intérêt pour votre projet de […]

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Les 5 règles d’or en négociation immobilière
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Dans la vie comme en immobilier, la négociation fait partie du quotidien de chacun d’entre nous. Mais ce qui caractérise la négociation en immobilier, c’est qu’une mauvaise négociation peut vous coûter très cher ! Voici les 5 règles d’or pour conclure de bons deals. Connaitre votre audience Selon un célèbre économiste, derrière chaque décision, aussi rationnelle soit-elle, il y a une émotion. Aussi, plusieurs émotions entrent en jeu lorsqu’une personne choisit d’investir son argent dans un immeuble en particulier : La sécurité La confiance La crédibilité L’impression d’avoir gagné Avant de mettre […]

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Financer un immeuble grâce au crowdfunding
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Le « crowdfunding » (aussi appelé financement participatif ou sociofinancement), est un concept largement connu et utilisé pour financer différentes causes. Aujourd’hui, ce concept commence à se populariser dans le secteur de l’immobilier. Et c’est assez nouveau au Québec ! Qu’est-ce que le crowdfunding ? Selon l’AMF (Autorité des marchés financiers), le crowdfunding est un processus permettant à une personne ou à une entreprise de recueillir de petites sommes auprès d’un grand nombre de personnes, notamment par l’entremise du web. L’objectif est de réunir des fonds suffisants pour réaliser un projet précis. Il existe […]

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La réalité virtuelle : un facilitateur de vente
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La réalité virtuelle 3D évoque souvent deux choses : jeux vidéo et cinéma. On ne pense pas nécessairement à l’immobilier. Pourtant, de nos jours, il est tout à fait possible de combiner ces secteurs en utilisant cette nouvelle technologie pour booster vos ventes, notamment grâce à la visite virtuelle. Qu’est-ce que la réalité virtuelle ? La réalité virtuelle est une simulation générée par un ordinateur dans le but de créer un environnement fictif le plus réaliste possible. Dans le cadre de l’immobilier, elle peut se décliner en trois versions : les images fixes, […]

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Avez-vous prévu un plan pour vos rénovations ?
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Personne n’aime perdre du temps, et encore moins de l’argent ! C’est pourquoi il est important de bien planifier vos travaux à l’aide d’un plan de rénovation. Celui-ci doit tenir compte de toutes les étapes et de tous les intervenants impliqués dans le processus. Voici donc quelques trucs en la matière. Trouver le bon « dessinateur » À moins d’être vous-même un professionnel de ce domaine, il faudra faire affaire avec une personne expérimentée dans la mise sur papier de plan de rénovation. C’est soit un dessinateur, un technicien en architecture, un architecte […]

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Décharge légale