Être propriétaire d’un ou plusieurs immeubles à logements est un excellent moyen d’investir et d’atteindre une liberté financière. Par contre, cela ne vient pas sans son lot de défis, et les problèmes que rencontrent les propriétaires peuvent être une source...
Investir dans un immeuble à logements locatifs, c’est se lancer en affaires. Il faut entretenir sa propriété et la maintenir au goût du jour comme on le ferait avec notre propre entreprise. Si certains aspects sont négligés, vous pourriez perdre un revenu important....
Vous pensez que d’avoir le choix de ses occupations, sans avoir d’obligation, ce n'est pas pour vous ? Et cette liberté financière que vous enviez aux autres ? Elle vous semble impossible à atteindre ? Pourtant, de nombreux investisseurs me confirment chaque jour que,...
Selon Me Luc Audet, avocat spécialisé en immobilier, il est primordial de bien s’informer avant de s’incorporer. Dans bien des cas, cette option vous sera bénéfique mais pour vous en assurer, voici 9 questions en rafale sur l’incorporation en immobilier. 1- Quelle est...
Connaissez-vous votre ratio d’endettement? Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire, c’est hyper important de le connaître! Pour établir votre admissibilité à une hypothèque, les banques utilisent notamment deux ratios d’endettement : l’ABD (pour Amortissement...
Vous souhaitez investir en immobilier, mais vous ne voulez pas perdre d’argent? Voici mes trois conseils de pro pour calculer la rentabilité d’un immeuble. Lorsque vous achetez un immeuble, vous n’achetez pas que de la brique et des deux par quatre. Vous achetez une...
L’été arrive et plusieurs personnes songent à acheter un chalet. Le moment est-il bon pour le faire? J’en jase avec notre expert sur le sujet! Je me suis récemment entretenu avec Patrick Poulin, qui est notre coach expert spécialisé en chalet locatif et diplômé du...
Comme propriétaire, vous êtes tout à fait dans votre droit si vous recevez un dépôt de garantie de la part de vos locataires. Or, il faut faire attention, puisqu’il y a une nuance très importante. Selon le Code civil du Québec ainsi que le Tribunal administratif du...
En règle générale, acheter un immeuble situé en zone inondable est une mauvaise idée, à quelques exceptions près. Il y a plusieurs risques à acheter un immeuble situé en pleine zone inondable. D’abord, il peut y avoir de sérieux risques quant à l’intégrité de...
Fatigué de ne jamais trouver d’immeuble à vendre sur internet ? Je vous explique dans cet article comment trouver de bons deals sur le web. Ceux qui l’ont déjà fait le savent : quand on recherche des immeubles sur internet, c’est facile de se lancer dans de grandes...
Chaque hiver, c’est la même chose : il faut préparer les avis de renouvellement de bail. Voici ce qu’il faut savoir, en trois questions. Au Québec, environ 250 000 locataires déménagent au 1er juillet. C’est énorme! Pour les propriétaires, ce remue-ménage doit être...
Débuter en immobilier, c’est comme se baigner dans l’eau froide d’un lac. Le plus difficile, c’est de se lancer! Voici mes trois conseils pour vous lancer dans votre premier investissement immobilier. Premier conseil : formez-vous Nous avons tous cet oncle ou cet ami...