Comment développer une discipline de fer en immobilier
Gestion du temps

Ça y est, vous avez décidé de vous lancer dans l’immobilier. (Ou vous songez à le faire bientôt.) C’est un bon début. Mais comment ferez-vous que votre décision tienne sur le long terme ? La clé, c’est la discipline ! Dans cet article, je vous donne 18 trucs pour développer une discipline de fer en immobilier. Prévoyez au moins cinq heures de travail par semaine. Réservez du temps chaque semaine, idéalement à chaque jour. Si vous ne prévoyez que deux heures par semaine, vous serez vite découragé, car ça n’avancera pas assez […]

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Kevin Ellyson – « Osez sortir de votre zone de confort! »
Des réussites qui pourraient être les vôtres

Investisseur immobilier depuis l’âge de 24 ans, Kévin Ellyson a créé sa compagnie de gestion d’immeubles en 2011. Diplômé du coaching Immofacile en 2016, ce père de famille aujourd’hui âgé de 38 ans est un véritable modèle de réussite. Pourtant, rien ne le destinait à devenir un immopreneur. Des parents prudents Issu de la classe moyenne, Kévin Ellyson a vu ses parents travailler « comme des forcenés » pour que lui-même et sa sœur ne manquent de rien. Ceux-ci voulaient que leurs enfants aient accès à leurs activités, mais surtout aux études. […]

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Comment approcher sa famille pour du financement
Financement

Le « love money », soit l’argent qui provient de vos proches (famille ou amis), est un excellent moyen d’aller chercher du financement en immobilier. Toutefois, ce n’est pas toujours facile de parler d’argent avec des proches. Voici donc les 12 étapes pour présenter un bon dossier à vos amis ou à votre famille. Mettez de l’ordre dans votre argent et dans votre budget. Vous devez d’abord mettre de l’ordre dans vos finances. Si dans votre famille vous êtes connu pour être désorganisé, cela n’aide pas. Vous devez donc : avoir un budget, […]

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Comment trouver un courtier immobilier
Courtage immobilier Immeuble à revenus Non classé

Si vous investissez en immobilier, il est très probable que tôt ou tard, vous ayez besoin d’un courtier immobilier. Voici comment bien choisir. Au moment d’écrire ces lignes, le Québec compte 16 670 courtiers. Ce nombre comprend des courtiers immobiliers, des courtiers immobiliers agréés, des agences ainsi que des courtiers immobiliers hypothécaires. De ce nombre, on compte 2842 courtiers immobiliers agréés. Un courtier immobilier pour acheter une maison ou un petit plex Si vous cherchez un petit plex (2,3 ou 4 logements), un courtier immobilier résidentiel peut très bien vous aider. […]

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10 techniques pour bien encadrer votre gestionnaire d’immeuble
Gestion Immeubles à revenus Propriétaire

Aux commandes de votre parc immobilier, êtes-vous du genre à tout vouloir faire par vous-même ? Voilà une bien mauvaise idée. Il vous faut un gestionnaire d’immeuble ! Voici 10 techniques pour encadrer efficacement votre gestionnaire d’immeuble. #1 – Établir un contrat précis et en bonne et due forme Il est primordial d’établir un contrat écrit entre vous et le gestionnaire d’immeuble. Devront y figurer les points suivants : la durée de son mandat, ses fonctions précises, ses pouvoirs (accès aux comptes bancaires…), sa rémunération (payé au pourcentage de loyer réel, potentiel ou […]

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Mactar Mbaye – L’histoire de ses débuts & comment vous aussi vous pouvez y arriver
Des réussites qui pourraient être les vôtres

S’il y a deux choses dont ne manque pas Mactar Mbaye, c’est d’entrepreneuriat et d’enthousiasme. À seulement 26 ans, le jeune diplômé du coaching Immofacile a mis la barre haute dans le domaine de l’investissement immobilier. Et plus tôt que tard, il pourrait la décrocher ! Mactar Mbaye est le cinquième enfant d’une grande famille de neuf enfants. Ses parents achètent leur première maison alors que le jeune Mactar était âgé de 5 ans. Son père entreprend alors de rénover le sous-sol pour le transformer en chambres, afin de répondre aux […]

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Devrais-je acheter ou louer un immeuble ?
Achat Calculs Location

Votre entreprise a le vent dans les voiles ? Vous avez plein de nouveaux clients ? Vous embauchez du personnel ? Peut-être est-il temps d’emménager dans de plus grands locaux. Or, une question se pose : devriez-vous acheter ou louer votre local ou votre immeuble ? Autrement dit, opterez-vous pour la location d’un local qui convient à vos activités, ou choisirez-vous l’option de devenir propriétaire ? Voici les principaux avantages et inconvénients, qu’il s’agisse d’acheter ou louer un espace commercial : Location Avantages : Permet d’adapter la taille du local si l’entreprise est en croissance Permet de déménager plus […]

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Denis Robitaille et Josée Lamy
Des réussites qui pourraient être les vôtres

Des réussites qui pourraient être les vôtres Denis Robitaille est un ancien gestionnaire dans la fonction publique québécoise. Aujourd’hui, lui et sa conjointe, Josée Lamy, administrent « Les Anges immobiliers », une entreprise qui se spécialise en location-achat. Quel est votre « big why » en immobilier ? Notre « big why » est de venir en aide aux gens qui traversent des difficultés financières et qui désirent acquérir une propriété ou protéger celle qu’ils ont déjà, grâce à la location-achat. Nous pensons que les personnes qui traversent des difficultés dans la vie ont droit à une […]

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Devriez-vous mettre fin à votre partenariat immobilier?
Non classé partenariat

Le partenariat immobilier, c’est un game changer. Pour les débutants comme pour les experts, c’est souvent la méthode qui permettra d’accéder au niveau suivant. Or, un partenariat, ce n’est pas toujours rose, et il arrive que des partenaires décident de se séparer. Il y a sept principales raisons qui peuvent faire en sorte qu’un partenariat peut prendre fin : La confrontation Pas question de vous taire pour faire plaisir à l’autre ! En affaires, le dialogue est gage de succès ! Il ne faut pas hésiter à confronter votre partenaire afin de mettre […]

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Jordan Noël
Des réussites qui pourraient être les vôtres

Des réussites qui pourraient être les vôtres Jordan Noël est un investisseur en immobilier, expert en négociation et en optimisation d’immeubles. Il a commencé très tôt à investir en immobilier, soit à l’âge de seulement 18 ans. Aujourd’hui, le jeune homme de 26 ans diplômé du coaching immofacile compte à son actif 32 portes locatives, quelques flips ainsi que quelques projets de construction neuve. Et tout ceci acquis alors qu’il travaillait plus de 40 heures par semaine ! Quel est ton « big why » en immobilier ? Je souhaite atteindre ma liberté financière grâce […]

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Décharge légale