Financement multi-logements et financement résidentiel Pour la plupart des institutions de financement, les immeubles de 4 logements et moins sont considérés comme «immeubles résidentiels». Le secteur dit «multi-logements» concerne les immeubles de 5 logements et plus. Il existe bien des exceptions : certaines institutions financières vont financer des immeubles jusqu’à 6 ou même 8 logements dans leur secteur de financement «résidentiel». Par contre, ce n’est pas nécessairement toujours un avantage pour l’emprunteur. Pour le secteur «résidentiel», l’éligibilité au financement est calculée principalement sur la capacité d’emprunt de l’investisseur. Pour un financement […]

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L’état actuel du marché immobilier de Montréal  Il est au ralenti, certains prédisent l’éclatement d’une bulle immobilière. Le marché actuel est en mutation, car le nombre de transactions en notamment en baisse ainsi la balle est dans le camp des acheteurs. En effet, au cours des dernières décennies le nombre de propriétés et copropriété ne cesse d’augmenter comme Sax Condo, le District Griffintown ou les projets Prével Urbain. Le marché des nouveaux propriétaires se voit contraint à un resserrement des règles et lois sur le prêt hypothécaire. Nous ne pouvons […]

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Pour de nombreuses personnes, voire la majorité de la population, l’achat d’un bien immobilier est un investissement important; parfois même l’investissement le plus important de leur vie. C’est pourquoi, l’inspection méticuleuse et consciencieuse de l’immeuble est primordiale. Elle permet de cibler les qualités et les défauts de la construction du bien, de prendre une décision éclairée et de se protéger contre toute éventuelle mauvaise surprise.

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Quelles sont les différences entre le marché canadien et le marché américain? Voici un article très intéressant de M. Benjamin Tal, économiste en chef adjoint de la CIBC, qui compare la crise É.-U. avec les baisses que nous vivons au Canada présentement : Le marché canadien Toronto — Le Canada n’est pas sur le point de voir son secteur immobilier s’effondrer comme ce fut le cas aux États-Unis, peut-on lire dans un nouveau rapport de Marchés mondiaux CIBC. Bien que de nombreux facteurs puissent soulever de l’inquiétude en ce qui a trait au […]

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La location de son chalet personnel oui ou NON ? Telle est la question. Il faut bien évaluer les revenus et dépenses avant de se lancer dans un pareil projet.

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