Un lecteur m’écrivait récemment qu’il avait acheté un condo en 2013 à Montréal au coût de 322 000 $, mais que le montant du droit de mutation avait été calculé sur une évaluation de 369 588 $ et celui des taxes municipales sur une valeur de 333 400 $. La ville justifie la différence par une sous-évaluation de la valeur des condos en 2013 et a donc modifié le montant en conséquence. Est-il possible de contester le montant de la taxe de bienvenue? […]

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Vous l’avez sûrement déjà entendue. L’histoire du gars qui commence en immobilier, qui achète sa première propriété et tout est parfait… Jusqu’à ce qu’il reçoit un appel de la compagnie de gaz qui lui exige de payer un montant exorbitant pour le compte impayé du vendeur. Et ce, en vertu de la loi M-37 qui protège ces compagnies de services. Omission de vérification lors de l’achat Lors de l’achat d’une propriété, vérifiez toujours si le vendeur a payé son compte d’électricité. Cette histoire, qui est arrivée à Jean-François — il a […]

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Voici un article de Jacinthe Ouellet sur la problématique de la fumée de cigarette dans les immeubles à logements. Avec sa permission, j’ai décidé de vous présenter son article qui est un très bon résumé sur la question. Il y a plusieurs personnes qui recherchent des appartements sains, sans fumée, et certains sont subventionnés par le gouvernement pour y demeurer. Une belle façon de louer vos appartements (communiquez avec Mme Ouellet à ce sujet). Vous voulez en savoir plus sur les logements sains, ne manquez pas mon article sur la maison […]

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Un prête-nom est une personne dont le nom apparaît dans un acte à la place du véritable contractant. L’utilisation d’un prête-nom est légale dans bien des cas. La personne qui prête son nom doit être au courant de tout le dossier et de l’intention de la personne réelle. Le problème est que l’on entend toujours parler des prête-noms dans les cas de fraude. La mauvaise publicité fait en sorte que peu de gens veulent l’utiliser et cela fait peur à bien des gens. Si quelqu’un veut se servir de votre nom, […]

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Qu’est-ce que c’est que cette bibitte-là? Je n’ai jamais rien entendu de tel au sujet des assurances titres (Title insurance). Ce sont souvent les notaires qui demandent : «Voulez-vous une assurance titre avec votre achat d’immeuble? » Vous répondez alors que votre courtier immobilier ne vous en a jamais parlé, ainsi vous ne savez pas trop quoi répondre.

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TORONTO | La fraude immobilière est un phénomène rare, mais les experts préviennent que ce n’est pas une raison pour se croire à l’abri. Étant donné les problèmes qu’elle peut causer aux propriétaires qui ne s’en méfient pas, il est préférable de savoir qu’elle existe et qu’elle est dangereuse. «Je compare la fraude immobilière à la loterie», affirme Ray Leclair de la firme d’assurance en droit de la propriété TitlePlus. «Il y a des millions de transactions immobilières qui s’effectuent chaque année en Ontario seulement. Un très petit nombre d’entre […]

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Cigarette et habitation MONTRÉAL ― Plus du tiers des propriétaires québécois interdiront à leurs locataires de fumer la cigarette dans leurs logements à partir de juillet prochain, révèle la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ). À quelques jours du 31 mars (date limite à laquelle un propriétaire peut envoyer un avis de modification de bail), la CORPIQ a révélé dans un communiqué que 35 % de ses membres appliqueront une clause visant à proscrire la cigarette dans leurs nouveaux baux. Selon le directeur des affaires publiques pour la corporation, Hans Brouillette, […]

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Sauver de l’impôt!

Impôt Le principe de l’impôt est bien simple, plus vous avez de revenus, plus vous payez d’impôt! Tel qu’enseigné dans la formation «Administration et tenue de livre», le but ici n’est pas de diminuer vos revenus, mais plutôt de rendre certaines dépenses déductibles d’impôt, à condition, que vous n’ayez pas oublié de les comptabiliser. 1. Recherche d’un immeuble Si vous investissez de l’argent pour la recherche d’un immeuble, ces frais peuvent être déductibles jusqu’à une certaine limite. Si vous le faites à l’intérieur d’une compagnie, c’est beaucoup plus facile. 2. Vente […]

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