Vous l’avez sûrement déjà entendue. L’histoire du gars qui commence en immobilier, qui achète sa première propriété et tout est parfait… Jusqu’à ce qu’il reçoit un appel de la compagnie de gaz qui lui exige de payer un montant exorbitant pour le compte impayé du vendeur. Et ce, en vertu de la loi M-37 qui protège ces compagnies de services. Omission de vérification lors de l’achat Lors de l’achat d’une propriété, vérifiez toujours si le vendeur a payé son compte d’électricité. Cette histoire, qui est arrivée à Jean-François — il a […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Top 5 des erreurs d’achat Selon une étude réalisée aux États-Unis, environ une personne sur deux regrette l’achat de sa nouvelle maison. Prenez connaissance de ces 5 erreurs d’achat de maison que vous pouvez facilement éviter! 1 — Espace insuffisant Une des principales erreurs d’achat pour la plupart des personnes interrogées dans l’étude aura été de ne pas avoir assez de place pour ranger tous leurs biens. Par exemple, les jeunes familles qui débutent avec un petit condo se rendent rapidement compte, lorsque la famille s’agrandit, qu’elles auraient dû prévoir de […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Avec toutes ces nombreuses émissions de télévision sur la rénovation et la décoration, plusieurs personnes sont tentées de se lancer dans les travaux de rénovation de leur domicile par eux-mêmes. Mais, est-ce réellement une bonne idée de rénover soi-même pour économiser? Un choix économique Oui, rénover soi-même permet de faire des économies, principalement en ce qui a trait à la main-d’œuvre. Tel que mentionné dans la formation «Diminuer vos coûts d’achats et de rénovations», on économiserait près de 50% du montant final d’un projet si le travail est bien effectué […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Si plusieurs vendeurs choisissent de vendre leur immeuble en exigeant des acheteurs qu’ils reprennent leur hypothèque, c’est qu’ils souhaitent ainsi éviter des pénalités souvent salées des institutions financières. Mais quels sont les avantages de transférer son hypothèque au nouvel acheteur? Les avantages de transférer son hypothèque Imaginons Paul, qui aurait un prêt de 200 000$ sur 5 ans à 2,89% d’intérêt et qu’il resterait quatre ans au terme. Ses paiements seraient de 935,24$. Par contre, supposons que le taux soit aujourd’hui à 3,99%; alors le nouvel acheteur se retrouvera avec des paiements de […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Amoureux de la nature, vous avez pris la décision d’investir dans un chalet. Par contre, vous vous questionnez : faire financer son chalet par la banque est-il possible comme c’est le cas pour une maison? Suite à de nombreux appels de ma part pour tenter d’analyser le tout, il semblerait que les versions diffèrent selon la personne à qui l’on s’adresse. Financer son chalet: que pensent les banques? Pour qu’une institution financière accepte de financer votre projet, de nombreux facteurs seront pris en compte. Ce chalet au fond des bois dont vous rêvez […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Devrais-je utiliser l’assurance prêt SCHL ou pas? Avant de répondre à cette question, il faut démystifier l’assurance prêt SCHL (1) : elle est utilisée généralement par les gens qui n’ont pas la mise de fonds de 20 % nécessaire à l’achat d’une maison. L’assurance prêt SCHL ne permet d’avancer que 5 % en mise de fonds en assurant le prêt hypothécaire à la banque. Cette dernière aura la garantie de ne pas perdre d’argent en cas de non-paiement de votre part, car elle se trouve protégée par cette assurance. C’est étonnant, tout de même, […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Vous croyez qu’avoir fait baisser le prix de la propriété de 50 000$ au moment de l’acheter fait de cet immeuble un excellent «deal»? Rien n’est moins sûr. En effet, vous l’avez peut-être encore payé trop cher. Voici quelques-uns de mes conseils pour calculer la valeur marchande d’un immeuble. Calculer la valeur marchande Je suis désolé de péter votre bulle, mais souvent, les gens achètent sans avoir procédé à une analyse adéquate du marché, et se retrouvent alors à payer une propriété beaucoup trop cher pour ce qu’elle vaut. Dans […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Trop souvent, j’entends des gens me dire qu’ils ont peur de se lancer en immobilier, et ce, pour des raisons injustifiées. Parmi les motifs les plus courants que j’entends, on retrouve «Je ne connais rien là-dedans», «Je vais manquer de temps» ou encore «Je suis cassé comme un clou». Permettez-moi d’examiner ce qui se cache derrière les quatres plus grandes peurs en immobilier afin de démontrer à quel point elles sont bien souvent non fondées. 1. «Je ne connais rien là-dedans» Ici, c’est la peur de se tromper et de vivre […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Une personne est décédée dans une propriété que vous désiriez flipper. Vous hésitez à l’acheter, car vous avez peur que celle-ci soit hantée ou encore qu’il vous arrive malheur si vous y déménagez. Bref, vous vous laissez guider par certaines peurs, dont certaines vous ont été transmises par la télévision, mais celles-ci sont-elles réellement fondées? Est-ce une bonne idée de flipper une maison où il y a eu une mort violente? Mort violente ou naturelle? Tout d’abord, sur le plan immobilier, il importe de distinguer les morts naturelles (crise cardiaque, […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+

Le remboursement hâtif de son hypothèque n’est pas toujours la meilleure option qui s’offre à vous. En effet, tout dépend de votre situation financière et des autres dettes que vous avez contractées. Analysons un exemple concret afin de déterminer si le remboursement hâtif de votre hypothèque s’avère la solution la plus rentable pour vous. La situation de Pierre et Sylvie Pierre et Sylvie disposent d’une hypothèque à taux de 3% sur leur maison familiale. Ils disposent également de deux cartes de crédit pleines avec 19% comme taux d’intérêt chacune et […]

Lire la suite...
FacebookLinkedInTwitterGoogle+