Devrais-je investir dans un immeuble neuf ou usagé ?
Calculs Calculs de rentabilité Coûts Immeuble à revenus

S’il n’est une question qui m’est fréquemment posée, c’est celle-ci : « Ghislain, devrais-je acheter un immeuble neuf ou usagé ? Quel serait le meilleur investissement ? » À cela je réponds toujours la même chose : cela dépend ! En règle générale, un immeuble usagé est moins cher, la plupart des logements sont loués et la rentabilité est quasi-immédiate. La rentabilité est donc souvent meilleure que celle d’un immeuble neuf.  Il y a tout de même différentes philosophies qui peuvent être prises en compte quand on aborde cette question.  La réalité, quand vient le […]

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Transférer les coûts d’énergie au locataire, une démarche payante !
Coûts Dépense Électricité Hiver Location

Chauffer un logement, cela coûte très cher. En hiver, on parle souvent de plusieurs centaines de dollars par unité locative. Si, à titre de propriétaire, cette charge vous revient, vous pourriez en payer le gros prix ! Vous le connaissez, ce locataire qui laisse ouvertes ses fenêtres en plein mois de janvier lorsqu’il fait -20 dehors ? C’est probablement son propriétaire (et non lui-même) qui paye pour ses frais de chauffage ! Bien sûr, ce genre de locataire ne dépeint pas la majorité. Mais chose certaine, la plupart des locataires seront portés à […]

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Décharge légale