Est-ce un bon deal? 2.0 | Rentabilité d’un multilogement

Apprenez comment le calculer!

Savoir choisir les bonnes opportunités dans le monde de l’immobilier est un art ! Il faut cependant être en mesure de faire les analyses appropriées afin d’éviter que des opportunités ne se transforment en cauchemar. Lors de l’achat d’un multilogement, vous achetez non seulement un immeuble mais, aussi une entreprise. La viabilité et la valeur de l’entreprise sont basées sur ses états financiers. Pour les Flips, il s’agit d’un projet comportant un certain niveau de risque qui doit être bien évalué.

Il importe donc de comprendre l’ensemble des ratios, revenus et postes de dépense pour chaque projet immobilier.

Cette formation d’une durée de 3 heures vous révélera toutes les techniques et étapes indispensables pour effectuer des calculs de rentabilité.

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Durée:

3 heures

À télécharger:

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Formateur:

Ghislain Larochelle, Formateur et investisseur en immobilier

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En savoir plus

Objectifs :

Comprendre et interpréter les différents éléments de revenus et dépenses ainsi que les ratios financiers utilisés en immobilier. Utiliser les chiffriers de calculs pour l’analyse d’un multilogement et/ou d’un FLIP.

Description :

  • La rentabilité

Nous verrons la technique de la « napkin », qui permet de calculer la rentabilité en deux minutes. Vous apprendrez également à utiliser le logiciel de calcul de rentabilité qui est inclus avec la formation et qui vous simplifiera la vie.

  • Les éléments de revenus et de dépenses

Pour avoir une idée précise de la rentabilité potentielle d’un projet, il est nécessaire de considérer toutes les sources de revenus et de dépenses, pour ensuite faire une analyse minutieuse et adéquate de la liquidité (ou cashflow).

  • La prise de décision

À l’aide d’exemples de cas réels, nous étudierons tous les facteurs à considérer lors de la prise de décision, et nous verrons les difficultés qu’il est possible de rencontrer afin que vous soyez préparés pour réagir et prendre la meilleure décision possible.

  • L’entreprise

Lors d’un achat d’immeuble à revenus, vous achetez bien plus qu’un simple immeuble. Vous faites l’acquisition d’une entreprise dont la viabilité et la valeur sont basées sur des états financiers qu’il faut maîtriser.

  • La valeur d’un immeuble

Comment distinguer la valeur marchande de la valeur économique d’un immeuble? Comment l’une ou l’autre de ces valeurs peuvent vous être utiles.

  • Évaluer les risques

Chaque projet immobilier suppose inévitablement un certain niveau de risque, lequel doit être préalablement évalué. Pour éviter les mauvaises surprises, il faut être en mesure de faire les analyses appropriées.

L’approche Immofacile :

Grâce à la formation structurée et aux outils simplifiés fournis par Immofacile, l’analyse de rentabilité deviendra un jeu d’enfant pour toute personne désirant acquérir de l’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier. À la fin de cette formation vidéo, les participants auront à leur portée une base de connaissances leur permettant d’optimiser l’achat d’un multilogement ou d’un FLIP.

À qui s’adresse ce cours?

Investisseurs débutants ou intermédiaires et courtiers immobiliers. Toute personne désireuse de débuter en immobilier et voulant approfondir le sujet.

Approche pédagogique :

  • Exposés interactifs

Nous croyons à l’importance de la pratique! Toutes nos formations comprennent de nombreux exercices et quizz pour valider votre compréhension!

  • Approche pédagogique

Nos formations sont centrées sur la réalité du marché immobilier. Analyse de cas réels, illustrations de projets complétés, exposés interactifs.

  • Garantie de satisfaction

Si, après le visionnement des vidéos, vous n’êtes toujours pas convaincu que ces formations valent l’investissement, vous pourrez demander un remboursement dans les 15 jours suivant l’achat et je vous rembourserai en entier votre investissement. Aucune question ne vous sera posée. Vous n’avez donc absolument rien à perdre et tout à gagner!

Formateur :

Ghislain Larochelle

À l’issue de ce cours, l’étudiant pourra :

  • Comprendre les différents termes utilisés dans le calcul de rentabilité en immobilier
  • Utiliser les logiciels de calcul
  • Réaliser et interpréter ses propres analyses
  • Réaliser son profit à l’achat

Objectifs de la formation :

Comprendre les calculs

Comprendre et interpréter les différents éléments de revenus et dépenses ainsi que les ratios financiers utilisés en immobilier.

Utiliser des outils

Utiliser les chiffriers de calculs pour l’analyse d’un immeuble à revenus et/ou d’un FLIP.

Voici quelques-uns des sujets abordés:

La rentabilité

Nous abordons la technique de la « napkin », qui permet de calculer la rentabilité en deux minutes. Vous apprendrez également à utiliser le logiciel de calcul de rentabilité qui est inclus avec la formation et qui vous simplifiera la vie.

Les éléments de revenus et de dépenses

Pour avoir une idée précise de la rentabilité potentielle d’un projet, il est nécessaire de considérer toutes les sources de revenus et de dépenses et de faire une analyse minutieuse et adéquate de la liquidité (ou cashflow).

Prise de décision

À l’aide d’exemples de cas réels, nous étudierons tous les facteurs à considérer lors de la prise de décision et verrons les difficultés qu’il est possible de rencontrer. Vous serez préparés pour réagir et prendre la meilleure décision possible!

Une entreprise

Lors d’un achat d’immeuble à revenus, vous achetez bien plus qu’un simple immeuble. Vous faites l’acquisition d’une entreprise dont la viabilité et la valeur sont basées sur des états financiers que vous devez maîtriser.

La valeur de l'immeuble

Apprenez comment distinguer la valeur marchande de la valeur économique d'un immeuble. Ces deux notions sont fondamentales!

Évaluer les risques

Pour chaque projet immobilier, il y a inévitablement un certain niveau de risque qui doit être préalablement évalué. Pour éviter les mauvaises surprises, il faut être en mesure de faire les analyses appropriées.

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Comprendre les différents termes utilisés dans le calcul de rentabilité en immobilier
Utiliser les logiciels de calcul
Réaliser et interpréter ses propres analyses
Réaliser son profit à l’achat

L'approche Immofacile:

Exposés interactifs

Nous croyons à l’importance de la pratique! Toutes nos formations comprennent de nombreux exercices et quizz pour s’assurer de votre compréhension!

Approche pédagogique

Nos formations sont centrées sur la réalité du marché immobilier. Analyse de cas réels, illustrations de projets complétés, exposés interactifs.

Garantie Garantie de satisfaction

Si, après avoir assisté à cette formation, vous n’êtes toujours pas convaincu qu’elle en vaut l’investissement, vous pourrez demander un remboursement dans les 15 jours suivant l’événement et nous vous rembourserons en entier votre investissement. Aucune question ne vous sera posée. Vous n’avez donc absolument rien à perdre et tout à gagner !

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