Il arrive que certains investisseurs hésitent sur le choix d’investissement entre l’immobilier et une entreprise. Dans les deux cas, le choix est gagnant lorsqu’il est bien étudié, cependant, si vous faites partie de ceux qui hésitent entre les deux options, ces...
Vous souhaitez investir en immobilier, mais vous ne voulez pas perdre d’argent? Voici mes trois conseils de pro pour calculer la rentabilité d’un immeuble. Lorsque vous achetez un immeuble, vous n’achetez pas que de la brique et des deux par quatre. Vous achetez une...
Chaque hiver, c’est la même chose : il faut préparer les avis de renouvellement de bail. Voici ce qu’il faut savoir, en trois questions. Au Québec, environ 250 000 locataires déménagent au 1er juillet. C’est énorme! Pour les propriétaires, ce remue-ménage doit être...
Un lecteur du blogue me demande s’il devrait attendre d’avoir accumulé une mise de fonds de 20 % avant d’acheter sa première maison. Il craint que les prix des maisons grimpent plus vite que sa capacité d’épargne. Souhaitant se rapprocher de la nature, l’homme en...
Est-ce que c’est encore possible d’acheter un immeuble avec 0 $ de mise de fonds? Oui, c’est possible, en partie avec la balance de vente. Peut-être avez-vous entendu parler de la balance de vente sous un autre nom : balance de prix de vente ou solde de prix de...
Pour augmenter la valeur de votre investissement immobilier, vous avez tout intérêt à augmenter sa rentabilité. Voici quelques trucs pour y parvenir. Il y a différentes méthodes pour calculer la rentabilité d’un immeuble. Par exemple, vous pouvez calculer la...
Dans le contexte de pandémie, il est encore possible de faire de très bons flips. Voici trois trucs pour y parvenir. Récemment, j’ai interviewé Gilbert Migirditsian, notre coach expert en flips chez Immofacile. Voici la vidéo complète de mon entrevue avec Gilbert :...
On me pose souvent ces questions : Est-ce que je devrais gérer mes immeubles moi-même... ou déléguer la gestion locative? Et à partir de combien de portes? Voici les réponses! En fait, cela dépend. C’est d’abord une question d’objectifs. Si votre objectif est...
MRB, MRN, TGA… Plusieurs ratios permettent d’évaluer la rentabilité d’un immeuble. Voici les principaux. Avant de déposer une offre d’achat, il existe plusieurs ratios qui vous permettront de juger de la qualité — et surtout de la rentabilité — d’un immeuble de type...
Lorsque vous investissez dans un immeuble de type multilogement, l’argent que vous investissez travaille de plusieurs manières. En fait, il y a quatre leviers qui permettent de vous enrichir. Pour illustrer ces 4 méthodes, j’ai pris soin d’illustrer, à travers un...
S’il n’est une question qui m’est fréquemment posée, c’est celle-ci : « Ghislain, devrais-je acheter un immeuble neuf ou usagé ? Quel serait le meilleur investissement ? » À cela je réponds toujours la même chose : cela dépend ! En règle générale, un immeuble usagé...
Faire de l’argent en dormant, qui dit mieux ? Et quoi de mieux que l'immobilier pour y parvenir ? Voici huit techniques de revenu passif en immobilier. Vous vous demander peut-être ce que c’est, qu’un revenu passif. Si vous lisez cet article, c’est probablement que...