Vous souhaitez investir dans un immeuble non-résidentiel, mais oh ! Surprise : votre évaluation de l’immeuble diffère de celle de la banque, qui elle aussi diffère de celle de l’évaluateur. En pareil cas, il ne faut pas s’affoler ! Pour comprendre ces décalages et les...
Tout investissement nécessite mûres réflexions et nombreuses recherches ; et c’est d’autant plus véridique lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier.
L'immeuble à revenus est une de mes techniques favorites pour faire de l'argent en immobilier. Je vous présente trois choses que tout investisseur en immobilier devrait savoir avant d'acheter un immeuble à revenus. 1. Faire son profit à l'achat Qu'est ce que cela veut...
Cap rate ou taux de capitalisation? Comment faire pour calculer ce ratio pour déterminer la valeur d’un immeuble.
Je vous fais part aujourd’hui d’un ratio de base utilisé dans l’évaluation de la rentabilité des immeubles à revenus. Je vous avais expliqué, il y a quelques mois, un ratio facile à utiliser qui est celui du « Multiplicateur Revenu Brut » (MRB) que l’on appelle en anglais le GRM (Gross Revenu Multiplier).
Calculer la rentabilité d'un immeuble à revenus, cela peut être long et fastidieux, mais cela peut aussi être facile et très rapide si l'on utilise les bonnes techniques et les bons ratios. Un ratio facile à utiliser est celui du «Multiplicateur de Revenu Brut»...
La semaine dernière un de mes clients me demandait si c'était possible d'investir en immobilier et de ne pas avoir à gérer les locataires. Ils ont 3 enfants en bas âge et n'ont nullement le temps de faire des réparations et de s'occuper des appels de locataires. Ils...