Décès d’un partenaire; l’importance d’une convention d’actionnaires
Conseils légaux

Lorsqu’un actionnaire décède, le liquidateur de sa succession est responsable de la gestion des actions de la société. Pour protéger la société et ses actionnaires, une convention entre actionnaires dûment établie comprenant une clause d’achat-vente est recommandée afin de déterminer la marche à suivre en cas de décès. La gestion d’actions des sociétés publiques ne posant généralement pas de problème particulier, ce texte ne s’attardera qu’aux sociétés par actions qui sont des émetteurs fermés au sens de la loi, donc qui ne font pas d’appel public à l’épargne. Convention des actionnaires : […]

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Les successions, de bonnes occasions ?
FLIP Recherches

Lorsque survient un décès, les héritiers doivent composer avec une situation doublement pénible : d’une part, la perte d’un proche, et d’une autre, la gestion de la succession. Et bien souvent, ceci implique d’avoir à gérer un bien foncier ayant appartenu au défunt. Certains héritiers voudront se départir de la succession, ce qui pourrait constituer de bonnes occasions pour l’investisseur attentif. Il arrive régulièrement que des héritiers ne souhaitent pas hériter de la gestion d’une propriété. Dans ces situations, ils préfèrent souvent vendre rapidement, et à un bon prix. Pour tout […]

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Conversion de copropriété indivise en division : une bonne idée?
Achat Conversion en condo Financement Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Vente

Est-ce une bonne idée de faire la conversion d’une copropriété indivise en division? Voici les avantages et les inconvénients!

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5 conseils pour réussir son premier flip
FLIP Investissement Rénovations

Le flip immobilier permet de réaliser un bon profit en un court laps de temps. Toutefois, pour le débutant, il peut être difficile de savoir par où commencer. Voici quelques conseils pour réussir son premier flip. Qu’est-ce qu’un flip? Un flip est l’achat et la revente rapide d’une maison. Il est intéressant de noter qu’un flip ne nécessite pas toujours de grosses rénovations. Pour qu’on flip soit rentable, il faut acheter la bâtisse en bas de la valeur marchande et la revendre le plus rapidement possible. On vise habituellement une […]

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Comment éviter d’être aux prises avec de mauvais locataires
Conseils légaux Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Location

Êtes-vous pris avec de mauvais locataires qui ne payent pas leur loyer? Voici quelques conseils pour éviter que la situation se reproduise.

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Toute la vérité sur les vices cachés
Achat Conseils légaux Vente

Au Québec, les poursuites contre les vices cachés, ou la garantie de qualité, sont au tableau des 5 poursuites les plus fréquentes! À partir de la découverte du vice caché, le nouvel acheteur a trois ans pour poursuivre l’ancien propriétaire. C’est pour cette raison juridique qu’un investisseur immobilier peut être poursuivi 5 ans, 10 ans, 15 ans 20 ans et même plus après avoir vendu sa propriété. Vice caché indemnisable Il y a principalement 9 conditions cumulatives pour qu’une poursuite en vices cachés soit gagnée. 1- Existence d’un vice : un […]

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Trucs pour se protéger contre les vols lors d’une visite libre
Conseils légaux Divers Infolettre mensuelle Vente

Voici quelques trucs pour vous aider à vous protéger contre les vols d’objets lors d’une visite libre.

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8 erreurs classiques dans la tenue de livres
Divers Gestion Immeubles à revenus

La tenue de livres, c’est souvent la grande corvée des investisseurs. Pourtant, il s’agit d’un aspect des plus importants pour investir en immobilier. Une saine gestion de votre comptabilité est capitale ; d’une part pour mesurer la croissance et le succès de vos investissements, et d’une autre pour vous prémunir face à l’impôt. Voici 8 erreurs fréquentes que j’observe souvent : De petits oublis trop fréquents Il est très facile d’oublier de petites dépenses anodines et d’égarer des reçus d’achat. Sur le coup, rien d’inquiétant. Mais tôt ou tard, ces petits oublis […]

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Rénover sa maison pour augmenter sa valeur
FLIP Infolettre mensuelle Rénovations

Vous désirez rénover votre maison pour augmenter sa valeur ? Voici quelques travaux à effectuer qui rehausseront son prix de vente.

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Devrais-je utiliser les services d’un courtier hypothécaire?
Achat Courtage immobilier Financement Infolettre mensuelle Vente

Quels sont les avantages d’utiliser les services d’un courtier hypothécaire plutôt que de faire affaire directement avec la banque?

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