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Être locataire ou propriétaire, quel est le meilleur choix?
Hypothèque

Depuis le début de la pandémie, vous avez été plusieurs à revoir vos choix de vie et à faire les changements qui s’imposent. Votre famille s’est agrandie et vous avez pensé que le temps était venu d’aller voir ailleurs? Est-ce que devenir propriétaire est la meilleure chose à faire? Questions d’un lecteur! Il y a quelques jours, un lecteur m’a écrit pour me demander conseil. Depuis déjà plusieurs années, Luc verse un loyer qui ne cesse d’augmenter et qui, actuellement, lui coûte 900$ par mois. Il est tanné de payer […]

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Quelle est la différence entre le bornage et le certificat de localisation?
Actualité Conseils affaires

« Mon voisin et moi voulons poser une clôture entre nos deux propriétés et sommes d’accord pour partager les coûts, lance Jérôme. Cependant, il veut qu’un arpenteur détermine précisément où se situe la ligne entre nos deux terrains. Est-ce une dépense inutile ? » Mon cher Jérôme, votre voisin est un homme averti. Tout comme un ciel bleu n’est pas garant d’un lendemain sans nuages, votre bonne entente actuelle ne veut pas dire qu’elle durera toujours. S’il déménageait et que le nouveau voisin se montrait belliqueux, qu’arriverait-il ? Les chicanes entre voisins concernant la […]

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Descendre une échelle à 100 milles à l’heure
Actualité Conseils affaires

Journée de congé à la maison, beau ciel bleu, l’air est bon… Pourquoi ne pas en profiter pour colmater le tour des fenêtres au silicone ? Les outils rassemblés, je dresse l’échelle contre la façade et, après m’être assuré que les assises reposent solidement au sol, gravis prudemment les échelons. Le sommet atteint, je commence à gratter le tour de la fenêtre. Soudainement… Ayoye ! Mon nez ! De quoi s’agit-il ? Je tourne la tête… Horreur ! À moins d’un mètre, un nid de guêpes. Sauve qui peut ! Je n’ai jamais descendu une échelle […]

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Quels sont les facteurs les plus importants en immobilier ?
Conseils affaires

Si j’obtiens 20% de rendement sur de l’argent que j’investis en immobilier, c’est bon ? Ça dépend. Il y a plusieurs éléments qui auront un impact sur le rendement que vous aurez en retour de votre investissement. En immobilier, comme dans toute autre forme d’investissement, on cherche à obtenir le plus haut rendement possible sur l’argent investi. La connaissance de différents facteurs importants permet donc d’aller dans ce sens et de s’enrichir davantage 1- Localisation En anglais, on dit “location, location, location!” On peut traduire en précisant que l’endroit où […]

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Comment démêler les termes bancaires
Divers Financement Non classé

Avec la potentielle augmentation du taux directeur cette année, j’aimerais vous aider aujourd’hui à bien comprendre le langage bancaire. En maîtrisant correctement les différentes options offertes sur le marché, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée relativement à votre hypothèque. Taux fixe et taux variable: Un taux hypothécaire fixe est un taux d’intérêt qui ne varie pas dans le temps pour la durée du terme choisi. Si vous optez, par exemple, pour un terme de 5 ans à 3% d’intérêt, vos paiements seront toujours les mêmes pendant cette […]

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Les étapes pour l’achat d’un chalet locatif
Achat

Avoir un chalet locatif qui peut s’autofinancer et dont on peut profiter pour des escapades ? Ça fait rêver, mais c’est aussi un projet qui peut rapidement s’avérer plus difficile que prévu. Avant de vous lancer, voici les étapes primordiales à suivre pour que votre investissement soit une réussite. 1 – Choisir votre chalet Où se situe le chalet ? Combien de pièces comporte-t-il ? Ancienne ou nouvelle construction ? En plus d’influencer le prix de la location, ces critères font aussi toute la différence sur l’attrait que votre chalet […]

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Comment obtenir 4 sources de revenus à partir d’un seul immeuble ?
Conseils affaires Santé financière

On ne le dira jamais assez : l’immobilier est l’un des meilleurs domaines pour investir et faire grandir votre patrimoine. Acheter sa résidence principale, c’est bien, investir dans un immeuble à revenus, c’est encore mieux ! Toutefois, il est important de ne pas acheter un bien locatif sur un coup de tête en vous disant que vous le rentabiliserez d’une façon ou d’une autre par la suite. Il est essentiel de réfléchir à la façon dont vous allez en retirer des bénéfices. On pense, bien sûr, immédiatement aux loyers que […]

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Quand rénover ses logements?
Rénovations

Bien entretenir son logement locatif est l’un des secrets pour rentabiliser sa propriété. De nombreux avantages en découlent, dont l’augmentation de la valeur marchande de votre bien immobilier, ainsi que l’augmentation du prix de location. Afin que vos projets de rénovation soient bénéfiques, il est important d’optimiser le processus et le budget. Il ne s’agit pas ici de rénover votre immeuble seulement pour le plaisir. Il ne faut pas oublier que chaque jour qui passe sans louer votre logement est une perte financière pour vous. Le meilleur moment pour une […]

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Qu’est-ce que la règle de 72 ?
Conseils affaires

Pourquoi est-elle importante pour les investisseurs immobiliers ? La règle de 72 est une méthode simple et rapide pour estimer la période de temps qui sera nécessaire, tout dépendant du taux d’intérêt en vigueur, à un placement ou un investissement, pour doubler de valeur. Cette règle est surtout utilisée en finance, mais peut être appliquée à plusieurs autres secteurs Ce principe, loin d’être récent, a été inventé durant la Renaissance par Luca Pacioli et théorisé, des années plus tard, par nul autre qu’Einstein. Ensuite, Mr. Albert Bartlett, a réduit le […]

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6 raisons d’investir dans un gestionnaire d’immeuble
Commercial Vente

Être propriétaire d’un ou plusieurs immeubles à logements est un excellent moyen d’investir et d’atteindre une liberté financière. Par contre, cela ne vient pas sans son lot de défis, et les problèmes que rencontrent les propriétaires peuvent être une source importante de stress. C’est pourquoi nous croyons fermement qu’investir dans un gestionnaire d’immeubles est l’une des meilleures choses que vous ferez pour vous et votre business. Voici 6 raisons d’investir dans un gestionnaire ou une entreprise de gestion : 1- Des locataires de meilleure qualité D’abord, un gestionnaire s’occupera de vos […]

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