Location-Achat I et II
La location achat, un moyen de faire de l’argent en immobilier, peu importe le prix des maisons.
La location achat est un excellent moyen d’investir en immobilier lorsque le prix des immeubles à revenus est trop élevé. Par les temps qui courent, les immeubles à revenus sont devenus difficilement « achetables » en raison de la hausse des prix. Plusieurs personnes nous consultent et nous demandent s’il existe des alternatives pour palier à ce marché tout en continuant à investir en immobilier. La location achat demeure l’une des bonnes solutions. Elle est aussi connue sous les termes « lease-option » et « rent to own ».
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Durée: | 6 heures |
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Formateurs: | Me Luc Audet, Avocat |
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Afficher la formation en classeObjectifs:
Suite à cette formation, vous comprendrez pourquoi le juste titre est « Option d’achat avec droit d’occupation ». Vous apprendrez la méthode Immofacile pour effectuer une location achat lucrative.
Description:
La beauté de la location achat réside dans le fait que vous achetez un immeuble ou maison à un certain prix et que vous le revendez, par la suite, à un prix plus élevé au locataire occupant dans x années. Vous faites donc votre profit sur la différence entre le prix de revente et celui d’achat mais également avec les revenus de location mensuelle que vous percevez. De plus, un dépôt du locataire est exigé, il y a donc une bonne garantie en place. Si le locataire achète, vous faites un profit que vous connaissez d’avance, et s’il n’achète pas, vous réaliserez quand même un profit !
Vous pouvez le faire avec des propriétés unifamiliales mais aussi avec du multi-logements, du commercial et de l’industriel.
C’est un marché lucratif et en émergence au Québec : soyez parmi les premiers à en profiter !
C’est le temps pour vous d’en apprendre plus avant tout le monde:
- Où et comment trouver le locataire ;
- Où et comment trouver la maison idéale. Plus facile à trouver que vous ne le pensez !
- Quelles sont les étapes de la location achat ?
- Comment calculer votre profit dans une location achat ?
- Quel est l’encadrement juridique de cet investissement ?
- Quels sont les contrats requis ?
- Comment se protéger du locataire ?
- Comment se protéger de la Régie du logement ?
L’approche Immofacile:
Ce qui fait la force de notre formation en location achat, c’est son approche technique. Pour nous, la location achat est d’abord une compétence basée sur des savoir-faire concrets. Notre méthode est simple et utilisable pour tous les types d’immeuble ( maison, immeubles à revenus, commercial et industriel). Notre engagement est de fournir des outils tangibles afin d’améliorer l’efficacité et la rentabilité de vos locations achat.
À qui s’adresse ce cours?
Investisseurs débutants ou intermédiaires avec ou sans argent en poche. Les investisseurs faisant de la location achat n’ont pas besoin d’avoir une bonne cote de crédit ; cela n’a aucune importance avec la méthode Immofacile. Propriétaire d’une maison ou immeuble ayant de la difficulté à la vendre.
Approche pédagogique:
- Exposés interactifs.
- Illustration avec des exemples concrets.
- Exercices pratiques.
- Exposé de la théorie légale de la location achat.
- Méthode à suivre par étapes facile.
Formateurs:
Me Luc Audet, avocat et investisseur immobilier, et Ghislain Larochelle vous expliqueront lors de la formation, tous les aspects légaux d’une location achat et passeront en revue les clauses à prévoir au contrat de location achat.
APPRENEZ COMMENT LE FAIRE VOUS-MÊME!
Objectifs de la formation :
Suite à cette formation, vous comprendrez le sens de l’appellation « option d’achat avec droit d’occupation ». Notre engagement est de fournir des outils tangibles afin d’améliorer l’efficacité et la rentabilité de vos locations-achats.
Voici quelques-uns des sujets abordés :
Vous revendez une maison ou un immeuble à un prix plus élevé que le prix d’achat à la personne qui aura loué les lieux durant un certain nombre d’années. Vous faites votre profit sur la différence entre ces deux prix, mais également avec les revenus de location mensuelle.
Le dépôt du locataire est une bonne garantie. Si le locataire achète, vous faites un profit que vous connaissez d’avance, et s’il n’achète pas, vous réalisez quand même un profit!
Il peut s’agir de maisons unifamiliales, de multi-logements ou encore de bâtiments commerciaux ou industriels. La formation vous apprendra où et comment les dénicher. C’est probablement plus facile que vous le pensez !
Il est normal de vouloir garder un œil sur le rentabilité de votre ou de vos location(s)-achat(s). C’est pourquoi nous vous montrons à utiliser un logiciel de calcul de rentabilité conçu à cet effet.
Il est important que tout soit fait en bonne et due forme concernant l’encadrement juridique de la location-achat. Quels sont les contrats requis ? Comment se protéger du locataire ou de la Régie du logement? Nous répondons à toutes ces questions.
La location-achat peut vous procurer un rendement de 20 %, le tout sans débourser un seul sou de votre poche! La formation aborde dans les détails les frais de l’investisseur, le dépôt de garantie, la protection juridique, et bien plus.
L'approche Immofacile:
Nous croyons à l’importance de la pratique! Toutes nos formations comprennent de nombreux exercices et quizz pour s’assurer de votre compréhension!
Nos formations sont centrées sur la réalité du marché immobilier. Analyse de cas réels, illustrations de projets complétés, exposés interactifs.
Garantie de satisfaction
Si, après avoir assisté à cette formation, vous n’êtes toujours pas convaincu qu’elle en vaut l’investissement, vous pourrez demander un remboursement dans les 15 jours suivant l’événement et nous vous rembourserons en entier votre investissement. Aucune question ne vous sera posée. Vous n’avez donc absolument rien à perdre et tout à gagner !
