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Coûts
Pourquoi les taux d’intérêt ne cessent-ils pas d’augmenter?
Face à l’inflation et l’accès à la propriété toujours plus restreint, on pourrait s’attendre à ce que les gouvernements et institutions financières en place prennent des mesures drastiques pour enrayer ce fléau monétaire. Au lieu de cela, on constate plutôt une hausse...
Est-ce le bon temps d’acheter un chalet?
L’été arrive et plusieurs personnes songent à acheter un chalet. Le moment est-il bon pour le faire? J’en jase avec notre expert sur le sujet! Je me suis récemment entretenu avec Patrick Poulin, qui est notre coach expert spécialisé en chalet locatif et diplômé du...
Le renouvellement du bail en trois questions
Chaque hiver, c’est la même chose : il faut préparer les avis de renouvellement de bail. Voici ce qu’il faut savoir, en trois questions. Au Québec, environ 250 000 locataires déménagent au 1er juillet. C’est énorme! Pour les propriétaires, ce remue-ménage doit être...
Une mise de fonds de 5% ou de 20% pour ma maison?
Un lecteur du blogue me demande s’il devrait attendre d’avoir accumulé une mise de fonds de 20 % avant d’acheter sa première maison. Il craint que les prix des maisons grimpent plus vite que sa capacité d’épargne. Souhaitant se rapprocher de la nature, l’homme en...
Vendre avec ou sans courtier immobilier?
Devrais-je vendre avec un courtier immobilier ou le faire moi-même? On me pose souvent cette question. La réalité, c’est que cela dépend. La plupart des gens qui souhaitent vendre par eux-mêmes veulent éviter de payer la commission du courtier. La commission du...
Comment augmenter la rentabilité d’un immeuble
Pour augmenter la valeur de votre investissement immobilier, vous avez tout intérêt à augmenter sa rentabilité. Voici quelques trucs pour y parvenir. Il y a différentes méthodes pour calculer la rentabilité d’un immeuble. Par exemple, vous pouvez calculer la...
Trois trucs pour réussir vos flips même en temps de pandémie
Dans le contexte de pandémie, il est encore possible de faire de très bons flips. Voici trois trucs pour y parvenir. Récemment, j’ai interviewé Gilbert Migirditsian, notre coach expert en flips chez Immofacile. Voici la vidéo complète de mon entrevue avec Gilbert :...
Devrais-je investir dans un immeuble neuf ou usagé ?
S’il n’est une question qui m’est fréquemment posée, c’est celle-ci : « Ghislain, devrais-je acheter un immeuble neuf ou usagé ? Quel serait le meilleur investissement ? » À cela je réponds toujours la même chose : cela dépend ! En règle générale, un immeuble usagé...
Transférer les coûts d’énergie au locataire, une démarche payante !
Chauffer un logement, cela coûte très cher. En hiver, on parle souvent de plusieurs centaines de dollars par unité locative. Si, à titre de propriétaire, cette charge vous revient, vous pourriez en payer le gros prix ! Vous le connaissez, ce locataire qui laisse...