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8 erreurs classiques dans la tenue de livres

La tenue de livres, c’est souvent la grande corvée des investisseurs. Pourtant, il s’agit d’un aspect des plus importants pour investir en immobilier. Une saine gestion de votre comptabilité est capitale ; d’une part pour mesurer la croissance et le succès de vos investissements, et d’une autre pour vous prémunir face à l’impôt. Voici 8 erreurs fréquentes que j’observe souvent : De petits oublis trop fréquents Il est très facile d’oublier de petites dépenses anodines et d’égarer des reçus d’achat. Sur le coup, rien d’inquiétant. Mais tôt ou tard, ces petits oublis […]

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Rénover sa maison pour augmenter sa valeur

Vous désirez rénover votre maison pour augmenter sa valeur ? Voici quelques travaux à effectuer qui rehausseront son prix de vente.

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Devrais-je utiliser les services d’un courtier hypothécaire?

Quels sont les avantages d’utiliser les services d’un courtier hypothécaire plutôt que de faire affaire directement avec la banque?

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Un locataire décède dans un de mes logements : dois-je le déclarer?

Un locataire décède dans un de mes logements. Dois-je le déclarer aux autres locataires et aux prochains occupants?

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Le «crowdfunding» pour financer sa mise de fonds

Connaissez-vous le «crowdfunding», ou aussi appelé financement participatif ou sociofinancement? De plus en plus populaire depuis quelques années, celui-ci consiste à se servir d’internet pour récolter des fonds pour un projet. Mais est-ce possible de financer sa mise de fonds avec le «crowdfunding»? Petit tour d’horizon. Qu’est-ce que le «crowdfunding»? Lorsque vient le moment de trouver des fonds, les entrepreneurs se tournent généralement vers leurs amis, la famille, les partenaires d’affaires ou encore les banques. Mais avec l’avancée de la technologie, c’est plutôt vers internet et de purs étrangers que les […]

Conseils légaux Hypothèque Infolettre mensuelle Santé financière

Assurance-vie hypothécaire: que se passe-t-il après le décès?

Quelles sont les étapes suite à un décès pour l’assurance hypothécaire? Voici quelques conseils à suivre si c’est votre situation.

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Droit de mutation : puis-je contester le montant ?

Un lecteur m’écrivait récemment qu’il avait acheté un condo en 2013 à Montréal au coût de 322 000 $, mais que le montant du droit de mutation avait été calculé sur une évaluation de 369 588 $ et celui des taxes municipales sur une valeur de 333 400 $. La ville justifie la différence par une sous-évaluation de la valeur des condos en 2013 et a donc modifié le montant en conséquence. Est-il possible de contester le montant de la taxe de bienvenue? […]

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Acheter une maison après avoir fait faillite

Vous croyez qu’il est impossible d’acheter une propriété lorsqu’on a une mauvaise cote de crédit ou qu’on a fait faillite par le passé? Détrompez-vous. Si la plupart des créanciers préfèrent les clients sans problèmes, il existe heureusement d’autres moyens de parvenir à acheter une maison après avoir fait faillite. Voici deux des solutions en émergence au Québec. La faillite au Québec À titre d’exemple, en 2012 seulement, 35 925 personnes ont déclaré faillite au Québec ou encore demandé une proposition de consommateur. C’est donc dire à quel point l’insolvabilité affecte […]

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5 astuces pour bien choisir votre entrepreneur

Choisir votre entrepreneur idéal Un entrepreneur en toiture se présente chez vous et vous propose un rabais vu qu’il est dans le coin. Séduit par l’offre exceptionnelle qu’il vous fait miroiter, vous lui dites que vous allez penser à sa proposition. Devrions-nous faire confiance aux vendeurs itinérants payés par des entrepreneurs en vue de leur trouver des contrats? J’en doute. Voici donc 5 astuces pour bien choisir votre entrepreneur. 1. Demandez plusieurs soumissions Avant d’apposer votre signature sur un contrat, demandez au moins trois soumissions d’entrepreneurs différents. Établissez la liste de […]

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Loi M-37 : le vendeur n’a pas payé son compte d’électricité

Vous l’avez sûrement déjà entendue. L’histoire du gars qui commence en immobilier, qui achète sa première propriété et tout est parfait… Jusqu’à ce qu’il reçoit un appel de la compagnie de gaz qui lui exige de payer un montant exorbitant pour le compte impayé du vendeur. Et ce, en vertu de la loi M-37 qui protège ces compagnies de services. Omission de vérification lors de l’achat Lors de l’achat d’une propriété, vérifiez toujours si le vendeur a payé son compte d’électricité. Cette histoire, qui est arrivée à Jean-François — il a […]