La baisse des taux d’emprunt hypothécaire pousse plusieurs propriétaires à se demander si le moment est bon pour briser une hypothèque et refinancer avant l’échéance du terme. J’ai récemment demandé à mon amie Vicky Poulin, qui est courtière hypothécaire depuis plus...
Avec les prix de l’immobilier qui ont récemment explosé tout comme ceux des matériaux, une question se pose : est-ce le bon temps pour entreprendre un flip immobilier ? La réponse est la suivante : OUI, le temps est toujours bon pour entreprendre un flip immobilier....
Négocier le prix d’achat d'un immeuble, cela va de soit pour bien des acheteurs. Mais quand les prix sont élevés et que vous n’êtes pas seul à déposer une offre d’achat, cela peut être risqué de négocier. Le risque, c’est de perdre la possibilité d’acheter la...
Accumuler la mise de fonds est un problème pour la plupart des investisseurs immobiliers qui débutent. Heureusement, il existe plusieurs techniques pour y parvenir. Combien de fois l’ai-je entendu celle-là? « Ghislain, c’est impossible d’accumuler la mise de fonds....
Investir dans le commercial, cela ne se fait pas sans connaître la valeur de l’immeuble. Voici les trois techniques pour calculer la valeur marchande d’un immeuble commercial. Que ce soit à l’achat ou à la vente, c’est très important d’évaluer la valeur marchande de...
Vous confiez la réalisation de travaux de construction ou de rénovation à un entrepreneur? Il est important que chaque partie signe un contrat. Avez-vous déjà entendu le proverbe suivant? «Les paroles s’envolent, les écrits restent.» Ces sages paroles résument...
Contrairement aux fausses croyances, il n’y pas d’âge où l’on devient trop vieux pour investir en immobilier. Selon mon expérience, il existe toujours une solution pour se lancer. Il n’y a rien de mal dans le fait d’avoir peur de se lancer dans quelque chose...
Le Covid-19 va-t-il anéantir toute possibilité de s’enrichir en investissant dans l’immobilier? Pas du tout! Voici où vous devez investir. Il ne fait aucun doute que le covid-19 a ébranlé plusieurs piliers de notre économie, dont l’immobilier. Toutefois, le portrait...
Le Registre foncier du Québec est l’un des meilleurs endroits où trouver de bons deals en immobilier. En quelques clics, vous avez accès à une foule d’immeubles qui pourraient être achetés au rabais. Sur le registre foncier, vous ne retrouverez pas d'immeubles à...
Est-ce que c’est encore possible d’acheter un immeuble avec 0 $ de mise de fonds? Oui, c’est possible, en partie avec la balance de vente. Peut-être avez-vous entendu parler de la balance de vente sous un autre nom : balance de prix de vente ou solde de prix de...
Pour augmenter la valeur de votre investissement immobilier, vous avez tout intérêt à augmenter sa rentabilité. Voici quelques trucs pour y parvenir. Il y a différentes méthodes pour calculer la rentabilité d’un immeuble. Par exemple, vous pouvez calculer la...
Lorsque viendra le temps de vous choisir un partenaire en immobilier, vous aurez inévitablement à vous poser la question suivante : est-ce que j’ai besoin d’un partenaire actif ou d’un partenaire passif? Autrement dit, vous aurez à vous poser cette question : est-ce...