Trois trucs pour réussir vos flips même en temps de pandémie
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Dans le contexte de pandémie, il est encore possible de faire de très bons flips. Voici trois trucs pour y parvenir.  Récemment, j’ai interviewé Gilbert Migirditsian, notre coach expert en flips chez Immofacile. Voici la vidéo complète de mon entrevue avec Gilbert : Pendant toute la durée de la pandémie et du confinement, Gilbert n’a pas arrêté de faire des flips. « Ah, oui, mais c’est un expert », me direz-vous. « Il sait ce qu’il fait, il sait comment trouver de bons deals et il a des contacts. C’est facile pour lui […]

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Investir dans un chalet locatif : une opportunité à saisir!
Conseils affaires Deals Expertise Investissement Lâcher sa job et devenir investisseur Liberté financière Location Offre et demande Propriétaire

Pour réussir en investissement immobilier, il faut parfois savoir saisir l’occasion qui se présente. Et j’ai un scoop pour vous : le chalet locatif représente actuellement une incroyable occasion! Les mesures sanitaires et le ralentissement économique qui ont découlé du COVID-19 ont entrainé plusieurs conséquences désastreuses sur les industries du tourisme et de l’évènement. Si moindrement vous lisez les journaux et que vous consultez les sites de nouvelles, vous avez sans doute observé que le mot « crise » a été utilisé pratiquement dans chaque article pour décrire la situation. On parle de […]

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8 trucs pour devenir libre financièrement
Lâcher sa job et devenir investisseur Liberté financière REER Résolutions Santé financière

Devenir libre financièrement… ne plus dépendre d’un salaire et pouvoir faire ce que vous voulez quand vous le voulez… qui n’en a pas déjà rêvé? Voici huit trucs qui faciliteront votre parcours vers la liberté financière.  1- Si vous êtes locataire, devenez propriétaire.  En devenant propriétaire de votre résidence, vous échangerez votre paiement de loyer contre le paiement de votre hypothèque. Bien sûr, vous devrez payer des frais d’intérêt ainsi que les dépenses d’entretien, mais cela vous permettra d’accumuler un capital. Autrement dit, le remboursement de votre hypothèque va vous […]

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Comment bâtir votre équipe de rêve en immobilier
Expertise Gestion Immeuble à revenus Investissement partenariat Propriétaire Résolutions

L’immobilier est un sport d’équipe. Si vous souhaitez avoir du succès dans vos investissements, vous devez vous entourer des meilleurs professionnels.  Comme le dit le proverbe africain : tout seul, on va plus vite. Ensemble on va plus loin. Autrement dit, cela ne vaut pas la peine d’essayer de tourner les coins ronds en faisant tout vous-même. Vous avez beaucoup plus de chances de réaliser vos rêves si vous vous entourez des bonnes personnes.  C’est l’une des premières choses que je recommande à mes étudiants : montez-vous une équipe solide! Entourez-vous des […]

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Investir en immobilier avec un REIT, c’est facile !
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Les REIT (real estate investment trust) ou en français, FPI (fiducie de placement immobilier), représentent une incroyable occasion d’investir en immobilier, le tout à très faible coût ! Les REIT sont des fonds ou des fiducies qui détiennent plusieurs immeubles et qui se transigent directement à la bourse. Lorsque vous achetez des parts d’un fonds, vous devenez actionnaire et recevez un revenu proportionnel à votre investissement. Par exemple, si vous investissez 2000 $ dans le fond ABCD (fond fictif) et que chacune des parts se transige à 20 $, vous acquérez 200 parts. […]

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Est-ce le bon moment d’acheter une maison ?
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Un ralentissement du marché immobilier pointe à l’horizon. Vaut-il mieux remettre à plus tard un projet d’achat de maison ? Ou n’est-ce pas plutôt l’occasion d’une vie pour devenir propriétaire ? Avec toutes les conséquences qu’entraine la crise sanitaire actuelle, on est en droit de s’interroger. Avant la crise, l’économie de la province, bien vigoureuse, prospérait au rythme du quasi-plein-emploi. Cette situation se reflétait sur les prix de l’immobilier, qui connaissent une forte croissance depuis plus de 10 ans. Mais en quelques jours, avec l’arrivée du virus, la machine économique a connu […]

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Valeur économique VS valeur marchande, quelle différence?
Non classé

Ghislain, y a-t-il une différence entre la valeur économique d’un immeuble et sa valeur marchande? On me pose souvent cette question, alors j’ai décidé d’y répondre dans cet article.  La réponse est la suivante : la valeur économique est une valeur « théorique », alors que la valeur marchande est une valeur « pratique ».  Précisons :  Comme pour tous les produits, l’immobilier n’échappe pas à la loi de l’offre et de la demande. Pour un marché donné, il y a un équilibre entre le prix qu’est prêt à payer un acheteur et le prix qu’est […]

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Est-ce que ma cote de crédit sera affectée si je reporte mes paiements hypothécaires?
Actualité

En raison du Coronavirus et de la mise sur pause de l’économie, des milliers de personnes ont opté pour un report de paiement hypothécaire. Leur crédit sera-t-il affecté?  Vendredi le 3 avril dernier, selon l’Association des banquiers canadiens, il y avait déjà 500 000 dossiers de report de paiement hypothécaire.  Pour savoir quel sera l’effet d’un tel report sur la cote de crédit, je me suis entretenu avec Sylvain Paquet, Président du BUCC (Bureau Canadien du Crédit) et analyste en fraude. Comment fonctionne la cote de crédit La cote de […]

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Quel impact aura le coronavirus sur le prix de votre maison
Actualité Investissement Non classé

Après la chute des marchés boursiers des derniers jours et la crainte du coronavirus, plusieurs se demandent si les prix de l’immobilier s’alignent également sur une pente descendante. Je ne m’attends pas à ce que les prix des maisons chutent drastiquement du jour au lendemain ou même dans quelques semaines. Mais à un peu plus long terme, les trois facteurs suivants seront à surveiller.   1- Baisse de la demande ? Le ralentissement de l’économie et une baisse du pouvoir d’achat pourraient entrainer une baisse de la demande, autant pour les maisons, […]

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L’immobilier, une valeur refuge en ces temps de chamboulement économique et de coronavirus
Non classé

Avec la chute de la bourse et le coronavirus COVID-19, est-ce que c’est le temps de tout vendre pour cacher votre argent sous le matelas? Ou est-ce plutôt le temps d’investir en immobilier? Je vous le dis d’emblée, l’immobilier est beaucoup plus reluisant que la bourse ces jours-ci. Laissez-moi vous expliquer pourquoi.  À moins de vivre dans une caverne, vous avez probablement entendu parler du coronavirus et des mesures drastiques qui sont actuellement prises par le gouvernement.  Les dangers d’une pandémies  Le coronavirus présente deux principaux dangers, le premier ayant […]

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Décharge légale