Est-ce le bon temps de briser votre hypothèque ?
Actualité Calculs Courtage immobilier Financement Hypothèque

La baisse des taux d’emprunt hypothécaire pousse plusieurs propriétaires à se demander si le moment est bon pour briser une hypothèque et refinancer avant l’échéance du terme.  J’ai récemment demandé à mon amie Vicky Poulin, qui est courtière hypothécaire depuis plus de 10 ans pour la firme Hypotheca, ce qu’elle observe ces temps-ci.  Elle m’a confié qu’elle observe actuellement un engouement particulièrement marqué pour les demandes de refinancement. C’est que sur papier, l’économie potentielle est alléchante. Le simple fait de réduire le taux hypothécaire permet d’économiser plusieurs centaines de dollars […]

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Comment rédiger une annonce efficace pour louer un appartement
Courtage immobilier Étude de marché Immeuble à revenus Location

Votre appartement locatif est vide et aucun locataire ne semble intéressé? C’est le temps de rédiger une meilleure annonce de location. Une annonce bien rédigée attirera de bons locataires qui recherchent un appartement loué sur le long terme. Cela vaut donc la peine d’investir un peu de temps à rédiger une bonne annonce. Pour vous simplifier la tâche, j’ai divisé le processus en cinq étapes.  Étape #1 : Tenir compte de votre locataire cible Vous ne rédigerez pas l’annonce d’une suite présidentielle de la même manière que vous rédigerez l’annonce d’un […]

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Comment trouver un courtier immobilier
Courtage immobilier Immeuble à revenus Non classé

Si vous investissez en immobilier, il est très probable que tôt ou tard, vous ayez besoin d’un courtier immobilier. Voici comment bien choisir. Au moment d’écrire ces lignes, le Québec compte 16 670 courtiers. Ce nombre comprend des courtiers immobiliers, des courtiers immobiliers agréés, des agences ainsi que des courtiers immobiliers hypothécaires. De ce nombre, on compte 2842 courtiers immobiliers agréés. Un courtier immobilier pour acheter une maison ou un petit plex Si vous cherchez un petit plex (2,3 ou 4 logements), un courtier immobilier résidentiel peut très bien vous aider. […]

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Devrais-je utiliser les services d’un courtier hypothécaire?
Achat Courtage immobilier Financement Infolettre mensuelle Vente

Quels sont les avantages d’utiliser les services d’un courtier hypothécaire plutôt que de faire affaire directement avec la banque?

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Combien coûte un courtier immobilier?
Courtage immobilier

La principale raison pourquoi un particulier veut ne pas faire affaire avec un courtier immobilier pour l’achat ou la vente de sa propriété est le coût de sa commission. Certes, cette somme d’argent peut paraître énorme à cet instant, mais le courtier vous évite de faire des erreurs qui pourraient vous coûter encore plus cher. Je vous informe à ce sujet pour que vous puissiez faire un choix éclairé. Commission Au Québec, le courtier immobilier reçoit entre 4 et 6 % de la valeur du prix de vente en commission. À […]

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L’OACIQ: un allié pour les investisseurs immobiliers
Courtage immobilier

De nombreux investisseurs font appel à un courtier immobilier pour réussir leur investissement. Comme beaucoup de professions, celle du courtage immobilier est régie par la loi qui assure la protection des consommateurs contre toute forme d’abus ou d’escroquerie. Si nul n’est censé ignorer la loi, nous sommes peu à en être de fins connaisseurs. Fort heureusement, il existe des organismes qui nous aident et nous soutiennent dans ce domaine. L’organisme d’autorégulation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) est chargé de faire appliquer la loi sur le courtage immobilier et de […]

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Devenir courtier immobilier, examen de l’OACIQ
Courtage immobilier

Selon l’OACIQ, «chaque personne à qui un permis est délivré est en mesure de mener à bien une transaction immobilière et d’agir selon les normes professionnelles en matière de courtage immobilier.» Pour obtenir le fameux permis, la réussite de l’examen de l’OACIQ est exigée. En quoi consiste-t-il? Comment se déroule-t-il? Voici les réponses à vos questions. Une approche par compétence L’examen de l’OACIQ porte sur les compétences que doit posséder un courtier immobilier. En effet, l’OACIQ a établi un référentiel de compétences qui doivent être impérativement maîtrisées par l’aspirant. Ces […]

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Décharge légale