Si vous avez de la difficulté à vendre votre maison ou votre immeuble, c’est important de régler le problème. Il y a plusieurs solutions possibles. Solution #1 : vendre avec un courtier Avez-vous essayé de vendre avec courtier immobilier ? Si vous n’avez pas essayé de vendre avec un courtier immobilier, je vous recommande de le faire. Bien sûr, les services du courtier coûtent quelque chose. Ce professionnel est rémunéré grâce à une commission perçue sur le prix de vente de votre maison, qui varie entre 3 à 6 %. Toutefois, cela en […]
Devrais-je vendre avec un courtier immobilier ou le faire moi-même? On me pose souvent cette question. La réalité, c’est que cela dépend. La plupart des gens qui souhaitent vendre par eux-mêmes veulent éviter de payer la commission du courtier. La commission du courtier équivaut à un montant proportionnel à la vente. Cette proportion peut varier non seulement selon le type d’immeuble que vous vendez, mais aussi selon l’expérience du courtier et l’entente que vous prenez avec lui. En règle générale, vous devez vous attendre à payer une commission qui peut […]
La baisse des taux d’emprunt hypothécaire pousse plusieurs propriétaires à se demander si le moment est bon pour briser une hypothèque et refinancer avant l’échéance du terme. J’ai récemment demandé à mon amie Vicky Poulin, qui est courtière hypothécaire depuis plus de 10 ans pour la firme Hypotheca, ce qu’elle observe ces temps-ci. Elle m’a confié qu’elle observe actuellement un engouement particulièrement marqué pour les demandes de refinancement. C’est que sur papier, l’économie potentielle est alléchante. Le simple fait de réduire le taux hypothécaire permet d’économiser plusieurs centaines de dollars […]
Votre appartement locatif est vide et aucun locataire ne semble intéressé? C’est le temps de rédiger une meilleure annonce de location. Une annonce bien rédigée attirera de bons locataires qui recherchent un appartement loué sur le long terme. Cela vaut donc la peine d’investir un peu de temps à rédiger une bonne annonce. Pour vous simplifier la tâche, j’ai divisé le processus en cinq étapes. Étape #1 : Tenir compte de votre locataire cible Vous ne rédigerez pas l’annonce d’une suite présidentielle de la même manière que vous rédigerez l’annonce d’un […]
Si vous investissez en immobilier, il est très probable que tôt ou tard, vous ayez besoin d’un courtier immobilier. Voici comment bien choisir. Au moment d’écrire ces lignes, le Québec compte 16 670 courtiers. Ce nombre comprend des courtiers immobiliers, des courtiers immobiliers agréés, des agences ainsi que des courtiers immobiliers hypothécaires. De ce nombre, on compte 2842 courtiers immobiliers agréés. Un courtier immobilier pour acheter une maison ou un petit plex Si vous cherchez un petit plex (2,3 ou 4 logements), un courtier immobilier résidentiel peut très bien vous aider. […]
Quels sont les avantages d’utiliser les services d’un courtier hypothécaire plutôt que de faire affaire directement avec la banque?
La principale raison pourquoi un particulier veut ne pas faire affaire avec un courtier immobilier pour l’achat ou la vente de sa propriété est le coût de sa commission. Certes, cette somme d’argent peut paraître énorme à cet instant, mais le courtier vous évite de faire des erreurs qui pourraient vous coûter encore plus cher. Je vous informe à ce sujet pour que vous puissiez faire un choix éclairé. Commission Au Québec, le courtier immobilier reçoit entre 4 et 6 % de la valeur du prix de vente en commission. À […]
De nombreux investisseurs font appel à un courtier immobilier pour réussir leur investissement. Comme beaucoup de professions, celle du courtage immobilier est régie par la loi qui assure la protection des consommateurs contre toute forme d’abus ou d’escroquerie. Si nul n’est censé ignorer la loi, nous sommes peu à en être de fins connaisseurs. Fort heureusement, il existe des organismes qui nous aident et nous soutiennent dans ce domaine. L’organisme d’autorégulation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) est chargé de faire appliquer la loi sur le courtage immobilier et de […]
