Si vous aviez le choix d’être payé pour aller travailler tous les jours ou de continuer à gagner de l’argent pendant que vous prenez des vacances et que vous vous détendez, le choix serait certainement facile. Cette dernière alternative est plus réalisable qu’il n’y...
Vous souhaitez investir en immobilier, mais vous ne voulez pas perdre d’argent? Voici mes trois conseils de pro pour calculer la rentabilité d’un immeuble. Lorsque vous achetez un immeuble, vous n’achetez pas que de la brique et des deux par quatre. Vous achetez une...
Comme propriétaire, vous êtes tout à fait dans votre droit si vous recevez un dépôt de garantie de la part de vos locataires. Or, il faut faire attention, puisqu’il y a une nuance très importante. Selon le Code civil du Québec ainsi que le Tribunal administratif du...
En règle générale, acheter un immeuble situé en zone inondable est une mauvaise idée, à quelques exceptions près. Il y a plusieurs risques à acheter un immeuble situé en pleine zone inondable. D’abord, il peut y avoir de sérieux risques quant à l’intégrité de...
Fatigué de ne jamais trouver d’immeuble à vendre sur internet ? Je vous explique dans cet article comment trouver de bons deals sur le web. Ceux qui l’ont déjà fait le savent : quand on recherche des immeubles sur internet, c’est facile de se lancer dans de grandes...
Chaque hiver, c’est la même chose : il faut préparer les avis de renouvellement de bail. Voici ce qu’il faut savoir, en trois questions. Au Québec, environ 250 000 locataires déménagent au 1er juillet. C’est énorme! Pour les propriétaires, ce remue-ménage doit être...
Débuter en immobilier, c’est comme se baigner dans l’eau froide d’un lac. Le plus difficile, c’est de se lancer! Voici mes trois conseils pour vous lancer dans votre premier investissement immobilier. Premier conseil : formez-vous Nous avons tous cet oncle ou cet ami...
Si vous avez de la difficulté à vendre votre maison ou votre immeuble, c’est important de régler le problème. Il y a plusieurs solutions possibles. Solution #1 : vendre avec un courtier Avez-vous essayé de vendre avec courtier immobilier ? Si vous n’avez pas essayé...
La découverte de vices cachés peut ternir vos finances ou la rentabilité de votre projet d’investissement. Voici comment vous en prémunir. L’autre jour, un étudiant m’a posé la question suivante : Ghislain, quels sont les pires vices cachés qu’on peut retrouver dans...
Devrais-je vendre avec un courtier immobilier ou le faire moi-même? On me pose souvent cette question. La réalité, c’est que cela dépend. La plupart des gens qui souhaitent vendre par eux-mêmes veulent éviter de payer la commission du courtier. La commission du...
Si vous possédez une maison, saviez-vous que vous pouvez utiliser l’équité afin de verser la mise de fonds requise pour investir en immobilier? Lorsque vous possédez une maison ou même un condo, une partie de la valeur de votre propriété peut être utilisée afin...
Négocier le prix d’achat d'un immeuble, cela va de soit pour bien des acheteurs. Mais quand les prix sont élevés et que vous n’êtes pas seul à déposer une offre d’achat, cela peut être risqué de négocier. Le risque, c’est de perdre la possibilité d’acheter la...