Comment préparer une inspection
FLIP Immeuble à revenus Inspection Non classé Vente

Vous prévoyez acquérir un bâtiment et vous songez maintenant à le faire inspecter ? De grâce, ne faites rien à l’improviste et préparez-vous ! Cela pourrait vous faire économiser un temps précieux et éviter plusieurs dépenses surprises.   Avant d’effectuer l’achat d’un bâtiment, il est nécessaire de le faire inspecter. Cela vous permettra de vérifier l’état de l’immeuble. Personne ne souhaite acheter un citron, n’est-ce pas ? Pour réduire au minimum vos chances de conclure une mauvaise transaction, vous devez préparer convenablement le terrain, afin que l’inspecteur puisse faire correctement son travail. En […]

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Comment trouver un vendeur motivé
Achat Immeuble à revenus Investissement Méthodes de recherches d'immeubles Négociation Recherches Registre foncier

Une des astuces pour maximiser votre potentiel d’enrichissement en immobilier, c’est de trouver un vendeur motivé qui vous vendra son immeuble à un prix avantageux. Lorsque vous investissez en immobilier, vous avez le choix : soit vous achetez un immeuble entièrement neuf qui ne risque pas de présenter de problème avant un certain temps, soit vous achetez un immeuble datant de quelques années, ce qui revient à acheter les problèmes des autres pour ensuite les régler. À première vue, la première option semble plus invitante. Toutefois, c’est la deuxième option qui […]

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Trois stratégies pour gérer vos immeubles
Gestion Immeuble à revenus

Un immeuble, ça implique un minimum de gestion. Il faut notamment gérer les locataires, les finances ainsi que la maintenance du bâtiment. Heureusement, il existe plusieurs stratégies, selon votre profil d’investisseur. Voici les trois principales.  1- Tout gérer vous-même Cette manière de faire suppose que vous vous occupez de tout ; vous collectez les loyers, vous pelletez la neige, vous déposez les chèques de loyer… et toute autre tâche connexe ! Cette stratégie conviendra aux propriétaires qui disposent d’une certaine expérience et d’un nombre restreint d’immeubles. Avantages : Vous avez le contrôle ! En […]

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7 méthodes pour augmenter les loyers
Immeuble à revenus

Meilleurs revenus, meilleures possibilités d’entretien et de rénovations, meilleures valeurs de revente : voilà autant de raisons qui justifient le désire d’augmenter les loyers. Cependant, hausser le montant demandé aux locataires n’est pas toujours aussi simple. D’abord, la Régie du logement impose certaines contraintes. De plus, certains propriétaires limitent généralement à 5 $ ou 10 $ l’augmentation annuelle, par peur de froisser leurs locataires. Si vous êtes dans l’une ou l’autre de ces situations, voici 7 méthodes pour vous permettre d’augmenter vos loyers sans problème. Procéder à une augmentation constante Si vous souhaitez […]

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Quatre stratégies pour améliorer votre retour sur investissement
Achat Calculs Dépense Immeuble à revenus Investissement

Les meilleurs investisseurs immobiliers n’investissent pas pour la couleur de la brique, non plus pour l’esthétisme des platebandes et encore moins pour les beaux yeux du concierge. Ils le font avant tout pour le retour sur l’investissement. Combien ça rapporte ? Telle est la question. À court terme, c’est facile à prévoir. Mais à plus long terme, ce n’est pas toujours évident. Heureusement, il existe plusieurs méthodes qui permettent d’augmenter le retour sur l’investissement. Voici les quatre principales. 1- Augmenter vos revenus Augmenter les revenus d’un immeuble permet d’en augmenter la […]

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Devrais-je investir dans un immeuble ou dans un FPI ?
Financement Immeuble à revenus Investissement

Devrais-je investir dans un immeuble ou dans un FPI ? Les fiducies de placement immobilier (FPI, ou REIT pour Real Estate Investment Trust) sont des produits financiers qui permettent d’investir en immobilier par l’entremise des marchés financiers. Ces fiducies sont constituées d’une série d’immeubles locatifs, par exemple des immeubles à logements, des tours de bureaux, des immeubles industriels ou même des hôtels. Le principal avantage des FPI est qu’ils offrent la possibilité d’investir en immobilier sans avoir à débourser d’imposante mise de fonds. Ces produits offrent deux possibilités de rendement : d’abord […]

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Décharge légale