En immobilier comme dans bien d’autres choses, le plus grand frein à la réussite, c’est la peur. Heureusement, la peur n’est qu’une idée apprise ! Il est possible de la laisser tomber pour réellement vous épanouir. Nous avons tous cet ennemi commun : la peur. Malgré tout, il faut souvent éviter d’avoir peur, puisque la peur entrave la réussite. Pour éliminer la peur, il faut oser. Souvent, c’est le simple fait d’oser qui enclenche le processus menant à la réussite. Vous devez avoir des objectifs à courts, moyens et longs termes. Et […]

Une des astuces pour maximiser votre potentiel d’enrichissement en immobilier, c’est de trouver un vendeur motivé qui vous vendra son immeuble à un prix avantageux. Lorsque vous investissez en immobilier, vous avez le choix : soit vous achetez un immeuble entièrement neuf qui ne risque pas de présenter de problème avant un certain temps, soit vous achetez un immeuble datant de quelques années, ce qui revient à acheter les problèmes des autres pour ensuite les régler. À première vue, la première option semble plus invitante. Toutefois, c’est la deuxième option qui […]

Comme le disait le célèbre entraineur de football américain Vince Lombardi, il n’y a que dans le dictionnaire que le « succès » arrive avant le « travail ». Autrement dit, la seule manière de connaitre le succès en immobilier, c’est de retrousser ses manches ! Si vous n’en êtes pas convaincu, voici, pour vous convaincre, les 7 lois du succès de l’investisseur immobilier. La loi de l’incorporation C’est essentiel : tout investisseur immobilier doit se protéger des vices cachés. D’une part, il y a les éventuels acheteurs qui achèteraient un bien et les vices cachés […]

Les meilleurs investisseurs immobiliers n’investissent pas pour la couleur de la brique, non plus pour l’esthétisme des platebandes et encore moins pour les beaux yeux du concierge. Ils le font avant tout pour le retour sur l’investissement. Combien ça rapporte ? Telle est la question. À court terme, c’est facile à prévoir. Mais à plus long terme, ce n’est pas toujours évident. Heureusement, il existe plusieurs méthodes qui permettent d’augmenter le retour sur l’investissement. Voici les quatre principales. 1- Augmenter vos revenus Augmenter les revenus d’un immeuble permet d’en augmenter la […]

Devrais-je investir dans un immeuble ou dans un FPI ? Les fiducies de placement immobilier (FPI, ou REIT pour Real Estate Investment Trust) sont des produits financiers qui permettent d’investir en immobilier par l’entremise des marchés financiers. Ces fiducies sont constituées d’une série d’immeubles locatifs, par exemple des immeubles à logements, des tours de bureaux, des immeubles industriels ou même des hôtels. Le principal avantage des FPI est qu’ils offrent la possibilité d’investir en immobilier sans avoir à débourser d’imposante mise de fonds. Ces produits offrent deux possibilités de rendement : d’abord […]

Avez-vous accès à une marge de crédit hypothécaire? Utilisez-la pour mieux investir en immobilier!

Vous souhaitez investir dans un immeuble où il y a eu un décès. Est-ce un investissement risqué ?

Est-ce possible d’utiliser mes REER pour investir en immobilier ? La réponse est oui! Dans cet article, découvrez comment faire.

Plusieurs investisseurs craignent d’investir dans l’immobilier commercial. Parfois, ceux-ci pensent que ce secteur est réservé aux magnats de l’immobilier. D’autres croient simplement ne pas être à la hauteur. Et pourtant ! L’immobilier commercial est bien plus accessible qu’on pourrait le croire, d’autant plus que ce type d’investissement comporte plusieurs avantages. Voici dix raisons qui démontrent qu’investir en immobilier commercial est une option gagnante.  Un investissement sécuritaire Le secteur commercial n’est pas immunisé aux soubresauts du marché. Toutefois, les baux commerciaux sont toujours cautionnés soit par une hypothèque, soit par une autre […]

Le flip immobilier permet de réaliser un bon profit en un court laps de temps. Toutefois, pour le débutant, il peut être difficile de savoir par où commencer. Voici quelques conseils pour réussir son premier flip. Qu’est-ce qu’un flip? Un flip est l’achat et la revente rapide d’une maison. Il est intéressant de noter qu’un flip ne nécessite pas toujours de grosses rénovations. Pour qu’on flip soit rentable, il faut acheter la bâtisse en bas de la valeur marchande et la revendre le plus rapidement possible. On vise habituellement une […]