Vente d’un terrain vacant: lorsque la TPS et TVH s’appliquent
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Voici un article fort intéressant tiré de l’Agence du Revenu du Canada au sujet de la vente d’un terrain vacant par des particuliers et les taxes TPS/TVH qui s’appliquent relatif au contexte. Vente d’un terrain par des particuliers Le présent document d’information explique comment la TPS/TVH s’applique aux ventes de terrains vacants par des particuliers. L’accent y est mis sur les ventes de terrains utilisés à des fins personnelles plutôt qu’à des fins commerciales. Des exemples sont donnés sur la façon dont la TPS/TVH s’applique aux situations courantes impliquant de telles […]

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Ai-je réellement besoin d’une assurance titres ?
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Qu’est-ce que c’est que cette bibitte-là? Je n’ai jamais rien entendu de tel au sujet des assurances titres (Title insurance). Ce sont souvent les notaires qui demandent : «Voulez-vous une assurance titre avec votre achat d’immeuble? » Vous répondez alors que votre courtier immobilier ne vous en a jamais parlé, ainsi vous ne savez pas trop quoi répondre.

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5 trucs pour bien négocier votre maison
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Savez-vous comment négocier un achat immobilier? Sachez lire le non verbal de votre adversaire.

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ACI et l’affichage sur le MLS par un particulier
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L’Association canadienne de l’immeuble (ACI) sème la confusion L’inscription de propriétés à la carte sur le MLS? Pas au Québec! Le mois dernier, le Bureau de la concurrence et l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) en sont parvenus à une entente, afin de permettre aux courtiers immobiliers d’offrir uniquement l’affichage sur le MLS aux clients qui le désirent. Cependant, la réalité est tout autre au Québec. En effet, la loi québécoise, qui interdit ce genre de pratique en vertu d’un code déontologique, n’est aucunement modifiée par cette entente, obligeant ainsi les courtiers québécois […]

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Savez-vous vraiment jouer au Monopoly ?
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Quel drôle de sujet pour une chronique sur l’immobilier! Mais quel est donc le but de ce jeu? Simple! Il s’agit de gagner en acquérant le plus possible de terrains, maisons ou hôtels, accumulant ainsi une véritable fortune!

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Ce qu’il faut savoir sur la copropriété
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Plusieurs propriétaires optent pour l’achat d’une copropriété plutôt que d’une maison individuelle. Si ce choix peut s’avérer judicieux pour de nombreuses personnes, il n’en reste pas moins qu’il est important de savoir ce que l’achat d’une copropriété comprend comme particularités. Entretien Les propriétaires font ce choix parce que ce type d’habitation demande moins de travaux d’entretien et est souvent moins dispendieux. L’approche de la retraite et le fait que les enfants ont quitté le domicile familial sont également des facteurs qui peuvent influencer ce choix. Cependant, il ne faut pas s’imaginer […]

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Avec ou sans agent immobilier?
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Sans agent immobilier Une amie a vendu sa maison de banlieue grâce à un site internet : «En une semaine et demie, j’ai trouvé un acheteur et j’ai conclu la transaction sans devoir verser un sou de commission à un agent immobilier», m’a-t-elle raconté fièrement. Notez : elle a dû payer des frais d’abonnement au site (650 $) et peiner pour arriver à ses fins. «J’ai mis environ 40 heures à étudier les documents, à rappeler après le boulot, à recevoir les visiteurs à la maison et à me renseigner pour des questions légales», […]

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Que fait le notaire lors de la vente d’un immeuble ?
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Qu’est-ce que l’acte notarié? Tout d’abord, l’acte notarié est un document dressé par un notaire, ce qui lui donne une valeur juridique. Il apporte un gage de sécurité pour les signataires, en comparaison à l’acte sous seing privé. La vente d’un bien immobilier (appartement, maison, terrain) nécessite un acte notarié, également appelé acte authentique. L’acte notarié fait par un notaire fait foi, preuve en main, de son contenu.

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Décharge légale