Le partenariat : la solution pour débuter en immobilier
Achat Gestion Infolettre mensuelle

Bâtir un partenariat avec d’autres investisseurs est une excellente façon de débuter en immobilier. Utiliser les forces de l’autre pour palier à vos faiblesses.

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Devenir prêteur hypothécaire privé
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L’intérêt d’une telle opportunité Avec les taux d’intérêt de 0,5% pour un CPG de 1 an, si on enlève l’inflation et les impôts, on peut comprendre que l’acronyme peut vouloir dire «Certificat de Pauvreté Garantie». Mais existe-t-il d’autres véhicules de placements garantis qui rapportent plus? Heureusement oui. Parlons donc de devenir prêteur hypothécaire privé. Les taux d’intérêts payés sur des prêts hypothécaires privés (PHP) sont de l’ordre de 8% à 18% l’an, selon la situation. Et en moyenne, le prêt est de 6 à 12 mois. Aussi, il y a […]

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Enlever l’odeur de cigarette dans un logement
Divers Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Location Rénovations

L’odeur de cigarette imprégnée dans les murs peut rendre la location difficile. Voici comment enlever l’odeur de cigarette dans un logement.

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FLIP : 6 techniques auxquelles vous n’aviez pas pensé!
Achat FLIP Vente

Au moment de penser à un flip immobilier, plusieurs ont en tête l’image classique d’une maison bon marché que l’on revampe dans le but de revendre à profit. Si ce scénario est l’un des plus fréquents, ne vous y limitez pas ! Il existe plusieurs manières de réaliser un flip, et chacune d’elles permet en bout de compte de maximiser ses chances de réaliser un profit intéressant. Voici 6 autres techniques parfois omises pour faire un flip immobilier. 1. Flip de terrain D’une part, vous pouvez spéculer sur la valeur d’un […]

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Utiliser mes REER pour investir en immobilier, c’est possible?
Achat Achat terrain Conseils fiscaux Fiscalité Infolettre mensuelle Investissement

Est-ce possible d’utiliser mes REER pour investir en immobilier ? La réponse est oui! Dans cet article, découvrez comment faire.

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10 avantages d’investir dans l’immobilier commercial
Immeubles à revenus Investissement Location

Plusieurs investisseurs craignent d’investir dans l’immobilier commercial. Parfois, ceux-ci pensent que ce secteur est réservé aux magnats de l’immobilier. D’autres croient simplement ne pas être à la hauteur. Et pourtant ! L’immobilier commercial est bien plus accessible qu’on pourrait le croire, d’autant plus que ce type d’investissement comporte plusieurs avantages. Voici dix raisons qui démontrent qu’investir en immobilier commercial est une option gagnante.  Un investissement sécuritaire Le secteur commercial n’est pas immunisé aux soubresauts du marché. Toutefois, les baux commerciaux sont toujours cautionnés soit par une hypothèque, soit par une autre […]

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Décès d’un partenaire; l’importance d’une convention d’actionnaires
Conseils légaux

Lorsqu’un actionnaire décède, le liquidateur de sa succession est responsable de la gestion des actions de la société. Pour protéger la société et ses actionnaires, une convention entre actionnaires dûment établie comprenant une clause d’achat-vente est recommandée afin de déterminer la marche à suivre en cas de décès. La gestion d’actions des sociétés publiques ne posant généralement pas de problème particulier, ce texte ne s’attardera qu’aux sociétés par actions qui sont des émetteurs fermés au sens de la loi, donc qui ne font pas d’appel public à l’épargne. Convention des actionnaires : […]

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Les successions, de bonnes occasions ?
FLIP Recherches

Lorsque survient un décès, les héritiers doivent composer avec une situation doublement pénible : d’une part, la perte d’un proche, et d’une autre, la gestion de la succession. Et bien souvent, ceci implique d’avoir à gérer un bien foncier ayant appartenu au défunt. Certains héritiers voudront se départir de la succession, ce qui pourrait constituer de bonnes occasions pour l’investisseur attentif. Il arrive régulièrement que des héritiers ne souhaitent pas hériter de la gestion d’une propriété. Dans ces situations, ils préfèrent souvent vendre rapidement, et à un bon prix. Pour tout […]

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Conversion de copropriété indivise en division : une bonne idée?
Achat Conversion en condo Financement Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Vente

Est-ce une bonne idée de faire la conversion d’une copropriété indivise en division? Voici les avantages et les inconvénients!

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5 conseils pour réussir son premier flip
FLIP Investissement Rénovations

Le flip immobilier permet de réaliser un bon profit en un court laps de temps. Toutefois, pour le débutant, il peut être difficile de savoir par où commencer. Voici quelques conseils pour réussir son premier flip. Qu’est-ce qu’un flip? Un flip est l’achat et la revente rapide d’une maison. Il est intéressant de noter qu’un flip ne nécessite pas toujours de grosses rénovations. Pour qu’on flip soit rentable, il faut acheter la bâtisse en bas de la valeur marchande et la revendre le plus rapidement possible. On vise habituellement une […]

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Décharge légale