Les Canadiens achètent de plus en plus de maisons aux É.-U.
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Des acheteurs canadiens investissent aux États-Unis Plus grand-chose ne surprend Barbara Watt après une trentaine d’années de métier dans le domaine immobilier en Floride. Mais la fondatrice et propriétaire de Century 21 Sunbelt Realty avoue qu’elle a remarqué une tendance inhabituelle récemment. «Nous avons récemment eu la chance de faire affaire avec un gentleman canadien qui a tellement aimé le prix que nous lui avons obtenu que dans les deux semaines suivantes, il nous a recommandé deux autres clients», explique-t-elle. «Boum, boum, boum, un après l’autre. C’était très plaisant!» Ce qu’elle […]

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Entreprise Redfin: le courtage immobilier en ligne arrive au Canada
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(Montréal) Redfin, l’agence immobilière en ligne qui a lancé une petite révolution aux États-Unis, espère s’installer au Canada suite à l’assouplissement des règles encadrant la revente de maisons, a appris La Presse Affaires. Cette PME de Seattle a profité d’un changement des lois américaines pour lancer son service nouveau genre en 2006. Redfin permet aux vendeurs et acheteurs de faire une partie du boulot eux-mêmes, en plus d’accéder à une foule d’informations inédites comme la valeur des propriétés environnantes. Au final, la commission est moitié moins élevée qu’avec un courtier traditionnel. […]

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Diminuer votre stress lors d’une promesse d’achat.
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L’achat d’une maison ou d’un immeuble à revenus est probablement l’achat le plus important que vous ferez durant toute votre vie. C’est une décision majeure qui peut être chargée d’émotions, de stress et aussi comporter un certain risque financier. De nombreux aspects se posent et méritent un questionnement sérieux: votre situation personnelle, votre capacité financière, votre lieu de résidence et de travail, les taux d’intérêt hypothécaires, le déménagement, les écoles, etc. C’est une décision qui implique plusieurs personnes avec lesquelles vous devrez travailler: l’agent immobilier, le notaire, l’arpenteur, le courtier hypothécaire, la […]

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Surenchère, surchauffe… stress!
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(Montréal) L’explosion de la surenchère immobilière révélée cette semaine par La Presse Affaires ne découle pas des seules lois de l’offre et la demande. La psychologie entrerait aussi en ligne de compte. «Il y a nettement un sentiment d’urgence chez les acheteurs de maison», a déclaré hier Lynne Kilpatrick, première vice-présidente, Services bancaires aux particuliers, BMO Banque de Montréal. D’après un sondage réalisé pour le compte de la BMO, une bonne partie des Canadiens intéressés à acheter une maison subissent ces jours-ci une forte pression. Un stress causé par l’explosion […]

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Immobilier: le haut de gamme explose à Montréal
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Le marché des résidences haut de gamme est en pleine explosion à Montréal. Le nombre de propriétés vendues plus de 500 000 $ a doublé depuis un an, et bondi de presque 200 % dans certains secteurs de l’île. «Les maisons affichées à juste prix partent très rapidement : je viens d’en vendre une de 3 millions en trois jours à Westmount», dit Marie-Yvonne Paint, agente immobilière spécialisée dans le haut de gamme. Selon les données obtenues par La Presse Affaires, les transactions ont grimpé de 97 % au premier trimestre pour les maisons de plus […]

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Autoconstruction: Comment gérer vous-même la construction de votre maison
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Un projet d’autoconstruction exige une planification détaillée Vous êtes habile avec la scie et le marteau? Êtes-vous en train de considérer l’autoconstruction comme solution? Ce choix peut en effet s’avérer très économique, mais ce n’est pas un projet qui se débute sur un coup de tête; l’autoconstruction demande une planification détaillée. Pour vous éviter des problèmes, des imprévus et des pertes potentielles, voici les principales étapes à franchir avant de commencer vos travaux. Vous devez : Bien identifier quels sont vos besoins en fonction de vos goûts, de votre style de vie […]

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Localisation: facteur #1 d’un bon investissement immobilier!
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J’ai appris, il y a bien des années, que le premier facteur à considérer dans tout investissement immobilier est la localisation. Le deuxième point le plus important est la localisation et pour le troisième, on répète la localisation! Ce cliché a été très souvent galvaudé dans le domaine immobilier, mais l’emplacement demeure, sans contredit, le facteur qui détermine la valeur d’un bien immobilier. Pourquoi la localisation est-elle aussi importante? Il faut tenir compte de plusieurs facteurs lorsque l’on choisit de s’établir à un endroit donné. Est-ce que vous préférez habiter dans […]

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Vidéo: Comment faire fortunes en immobilier!
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[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=SP2PZEZQc7M] N’hésitez pas à vous inscrire au bulletin : L’immobilier rendu facile . Vous pouvez créer un lien de votre site internet à cet article sans aucune autre permission.   Ghislain Larochelle

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Nouvelles règles sur l’emprunt hypothécaires: bonne ou mauvaise nouvelle?
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C’était attendu depuis quelque temps déjà et plusieurs scénarios plus ou moins inquiétants étaient évoqués par les spécialistes, concernant les nouvelles règles touchant l’emprunt hypothécaire. Le 16 février dernier, le ministre des Finances du Canada Jim Flaherty a annoncé quelques mesures visant à sécuriser les emprunts hypothécaires contractés par les Canadiens. Ce même gouvernement avait déjà mis la table à ce sujet en octobre 2008, alors qu’il avait mis fin au financement à 100 % de la valeur de la résidence (ce taux est maintenant à 95 %). Il a également établi […]

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Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation (CIAPH)
Achat Subvention ou crédit d'impôt

Qu’est-ce que le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation (CIAPH)? À partir de 2009 et pour les années suivantes, le CIAPH est un nouveau crédit d’impôt non remboursable, fondé sur un montant de 5 000 $. Il est destiné à certains acheteurs qui font l’acquisition d’une habitation admissible après le 27 janvier 2009 (c’est-à-dire que la clôture de la transaction est habituellement après cette date). Comment le CIAPH est-il calculé? Le CIAPH est calculé en multipliant le taux le plus bas d’impôt sur le revenu des particuliers pour l’année (15 % en 2009) […]

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Décharge légale