À partir de combien d’immeubles dois-je déléguer la gestion locative?
Calculs de rentabilité Dépense Étude de marché Gestion Gestion du temps Immeuble à revenus Immeubles à revenus Investissement

On me pose souvent ces questions : Est-ce que je devrais gérer mes immeubles moi-même… ou déléguer la gestion locative? Et à partir de combien de portes? Voici les réponses! En fait, cela dépend. C’est d’abord une question d’objectifs. Si votre objectif est d’accroitre votre parc locatif de 100 portes en l’espace d’une année, cela devient pertinent de déléguer la gestion locative pour vous concentrer sur vos acquisitions. Et si vos ambitions sont un peu plus modestes, par exemple si vous envisagez l’achat d’un seul petit immeuble situé dans votre quartier, […]

CONTINUER À LIRE >
Transférer les coûts d’énergie au locataire, une démarche payante !
Coûts Dépense Électricité Hiver Location

Chauffer un logement, cela coûte très cher. En hiver, on parle souvent de plusieurs centaines de dollars par unité locative. Si, à titre de propriétaire, cette charge vous revient, vous pourriez en payer le gros prix ! Vous le connaissez, ce locataire qui laisse ouvertes ses fenêtres en plein mois de janvier lorsqu’il fait -20 dehors ? C’est probablement son propriétaire (et non lui-même) qui paye pour ses frais de chauffage ! Bien sûr, ce genre de locataire ne dépeint pas la majorité. Mais chose certaine, la plupart des locataires seront portés à […]

CONTINUER À LIRE >
Quatre stratégies pour améliorer votre retour sur investissement
Achat Calculs Dépense Immeuble à revenus Investissement

Les meilleurs investisseurs immobiliers n’investissent pas pour la couleur de la brique, non plus pour l’esthétisme des platebandes et encore moins pour les beaux yeux du concierge. Ils le font avant tout pour le retour sur l’investissement. Combien ça rapporte ? Telle est la question. À court terme, c’est facile à prévoir. Mais à plus long terme, ce n’est pas toujours évident. Heureusement, il existe plusieurs méthodes qui permettent d’augmenter le retour sur l’investissement. Voici les quatre principales. 1- Augmenter vos revenus Augmenter les revenus d’un immeuble permet d’en augmenter la […]

CONTINUER À LIRE >
Les dépenses déductibles d’impôt
Déductible Dépense Impôt Infolettre mensuelle

Chaque année, au moment de produire leurs déclarations fiscales, plusieurs propriétaires d’immeubles à revenus oublient des dépenses déductibles. Le résultat : ils se retrouvent à payer plus d’impôt qu’ils ne le devraient. Pour éviter un tel gaspillage, un bon point de départ serait de se référer à la liste suivante, qui énumère les principales dépenses normalement déductibles. Ces dépenses se divisent en deux catégories : les dépenses courantes et les dépenses en capital. Les dépenses courantes Les dépenses courantes font référence aux dépenses nécessaires au bon roulement de l’immeuble. Il est notamment […]

CONTINUER À LIRE >
Décharge légale