Trois trucs pour réussir vos flips même en temps de pandémie
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Dans le contexte de pandémie, il est encore possible de faire de très bons flips. Voici trois trucs pour y parvenir.  Récemment, j’ai interviewé Gilbert Migirditsian, notre coach expert en flips chez Immofacile. Voici la vidéo complète de mon entrevue avec Gilbert : Pendant toute la durée de la pandémie et du confinement, Gilbert n’a pas arrêté de faire des flips. « Ah, oui, mais c’est un expert », me direz-vous. « Il sait ce qu’il fait, il sait comment trouver de bons deals et il a des contacts. C’est facile pour lui […]

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À partir de combien d’immeubles dois-je déléguer la gestion locative?
Calculs de rentabilité Dépense Étude de marché Gestion Gestion du temps Immeuble à revenus Immeubles à revenus Investissement

On me pose souvent ces questions : Est-ce que je devrais gérer mes immeubles moi-même… ou déléguer la gestion locative? Et à partir de combien de portes? Voici les réponses! En fait, cela dépend. C’est d’abord une question d’objectifs. Si votre objectif est d’accroitre votre parc locatif de 100 portes en l’espace d’une année, cela devient pertinent de déléguer la gestion locative pour vous concentrer sur vos acquisitions. Et si vos ambitions sont un peu plus modestes, par exemple si vous envisagez l’achat d’un seul petit immeuble situé dans votre quartier, […]

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Comment investir en immobilier quand on est employé à temps plein ?
Gestion du temps Lâcher sa job et devenir investisseur Liberté financière Non classé Résolutions Santé financière

J’ai commencé à faire de l’immobilier alors que j’avais un emploi à temps plein. J’y suis arrivé grâce à la DISCIPLINE que je me suis imposée. Grâce à la bonne planification de mon temps, j’ai réussi à assurer ma retraite, et même à la devancer. J’utilisais les soirs et les fins de semaine pour travailler sur l’analyse des deals et pour faire des visites. Quand j’ai commencé à avoir des immeubles, c’était la même chose, mais j’avais un homme à tout faire pour veiller aux urgences. (Urgences qui sont très […]

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5 livres pour investir en immobilier
Gestion du temps Lâcher sa job et devenir investisseur Liberté financière Résolutions

En immobilier, se motiver à passer à l’action n’est pas toujours facile. Mais si vous êtes comme moi et que vous aimez les idées nouvelles, je vous propose quelques livres sur l’immobilier qui m’ont poussé à prendre des actions concrètes.  J’adore la lecture. Je lis plusieurs livres par années. Quand j’ai commencé à investir en immobilier, j’ai lu pratiquement tous les livres qui existaient sur le sujet.  Avec les années, j’ai accumulé une collection tellement importante si bien qu’aujourd’hui, je n’ai même plus assez de place pour les entreposer chez […]

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Comment développer une discipline de fer en immobilier
Gestion du temps

Ça y est, vous avez décidé de vous lancer dans l’immobilier. (Ou vous songez à le faire bientôt.) C’est un bon début. Mais comment ferez-vous que votre décision tienne sur le long terme ? La clé, c’est la discipline ! Dans cet article, je vous donne 18 trucs pour développer une discipline de fer en immobilier. Prévoyez au moins cinq heures de travail par semaine. Réservez du temps chaque semaine, idéalement à chaque jour. Si vous ne prévoyez que deux heures par semaine, vous serez vite découragé, car ça n’avancera pas assez […]

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Comment atteindre l’indépendance financière quand on est employé à temps plein
Gestion du temps Investissement Liberté financière Non classé Recherches Résolutions

L’une des plus grandes raisons qui freinent les gens lorsqu’il s’agit de faire de l’immobilier, c’est le manque de temps. Un emploi à temps plein, une famille et des enfants… autant de responsabilités qui peuvent limiter le temps qu’on peut consacrer à l’immobilier dans la quête d’indépendance financière. Vous vous posez sans doute la question suivante : comment faire pour dégager du temps pour l’immobilier ? En réalité, la question qu’il faut avant tout se poser est la suivante : Qu’est-ce que ça coûte de ne rien faire en immobilier, alors qu’il y […]

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Comment transformer vos peurs en actions payantes
Divers Gestion du temps Investissement

En immobilier comme dans bien d’autres choses, le plus grand frein à la réussite, c’est la peur. Heureusement, la peur n’est qu’une idée apprise ! Il est possible de la laisser tomber pour réellement vous épanouir. Nous avons tous cet ennemi commun : la peur. Malgré tout, il faut souvent éviter d’avoir peur, puisque la peur entrave la réussite. Pour éliminer la peur, il faut oser. Souvent, c’est le simple fait d’oser qui enclenche le processus menant à la réussite. Vous devez avoir des objectifs à courts, moyens et longs termes. Et […]

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Décharge légale