La découverte de vices cachés peut ternir vos finances ou la rentabilité de votre projet d’investissement. Voici comment vous en prémunir. L’autre jour, un étudiant m’a posé la question suivante : Ghislain, quels sont les pires vices cachés qu’on peut retrouver dans...
En immobilier, même si le comptable et le fiscaliste vous aident tous deux à gérer votre argent, leurs compétences respectives sont bien différentes. Le comptable et le fiscaliste partagent le même objectif ultime, soit celui d’optimiser la situation financière de...
Une hypothèque avec remise en argent est un prêt à deux visages : d’un côté, la banque vous fait un cadeau en argent lorsque vous signez chez le notaire. De l’autre, elle vous fait payer plus d’intérêts. L’hypothèque avec remise en argent fonctionne comme suit : à...
Avec les prix de l’immobilier qui ont récemment explosé tout comme ceux des matériaux, une question se pose : est-ce le bon temps pour entreprendre un flip immobilier ? La réponse est la suivante : OUI, le temps est toujours bon pour entreprendre un flip immobilier....
Négocier le prix d’achat d'un immeuble, cela va de soit pour bien des acheteurs. Mais quand les prix sont élevés et que vous n’êtes pas seul à déposer une offre d’achat, cela peut être risqué de négocier. Le risque, c’est de perdre la possibilité d’acheter la...
Accumuler la mise de fonds est un problème pour la plupart des investisseurs immobiliers qui débutent. Heureusement, il existe plusieurs techniques pour y parvenir. Combien de fois l’ai-je entendu celle-là? « Ghislain, c’est impossible d’accumuler la mise de fonds....
Investir dans le commercial, cela ne se fait pas sans connaître la valeur de l’immeuble. Voici les trois techniques pour calculer la valeur marchande d’un immeuble commercial. Que ce soit à l’achat ou à la vente, c’est très important d’évaluer la valeur marchande de...
Contrairement aux fausses croyances, il n’y pas d’âge où l’on devient trop vieux pour investir en immobilier. Selon mon expérience, il existe toujours une solution pour se lancer. Il n’y a rien de mal dans le fait d’avoir peur de se lancer dans quelque chose...
Pour augmenter la valeur de votre investissement immobilier, vous avez tout intérêt à augmenter sa rentabilité. Voici quelques trucs pour y parvenir. Il y a différentes méthodes pour calculer la rentabilité d’un immeuble. Par exemple, vous pouvez calculer la...
Dans le contexte de pandémie, il est encore possible de faire de très bons flips. Voici trois trucs pour y parvenir. Récemment, j’ai interviewé Gilbert Migirditsian, notre coach expert en flips chez Immofacile. Voici la vidéo complète de mon entrevue avec Gilbert :...
Un ralentissement du marché immobilier pointe à l’horizon. Vaut-il mieux remettre à plus tard un projet d’achat de maison ? Ou n’est-ce pas plutôt l’occasion d’une vie pour devenir propriétaire ? Avec toutes les conséquences qu’entraine la crise sanitaire actuelle, on...
Ghislain, y a-t-il une différence entre la valeur économique d’un immeuble et sa valeur marchande? On me pose souvent cette question, alors j’ai décidé d’y répondre dans cet article. La réponse est la suivante : la valeur économique est une valeur « théorique »,...