Débuter en immobilier, c’est comme se baigner dans l’eau froide d’un lac. Le plus difficile, c’est de se lancer! Voici mes trois conseils pour vous lancer dans votre premier investissement immobilier. Premier conseil : formez-vous Nous avons tous cet oncle ou cet ami...
Un étudiant m’a posé la question suivante : pour l'inspection d'une maison dans laquelle je veux investir, dois-je la faire avant ou après mon offre d’achat? Son idée de départ était de faire inspecter une maison avant d’y déposer son offre d’achat. Toutefois, son...
Négocier le prix d’achat d'un immeuble, cela va de soit pour bien des acheteurs. Mais quand les prix sont élevés et que vous n’êtes pas seul à déposer une offre d’achat, cela peut être risqué de négocier. Le risque, c’est de perdre la possibilité d’acheter la...
Accumuler la mise de fonds est un problème pour la plupart des investisseurs immobiliers qui débutent. Heureusement, il existe plusieurs techniques pour y parvenir. Combien de fois l’ai-je entendu celle-là? « Ghislain, c’est impossible d’accumuler la mise de fonds....
Est-ce que c’est encore possible d’acheter un immeuble avec 0 $ de mise de fonds? Oui, c’est possible, en partie avec la balance de vente. Peut-être avez-vous entendu parler de la balance de vente sous un autre nom : balance de prix de vente ou solde de prix de...
Dans le contexte de pandémie, il est encore possible de faire de très bons flips. Voici trois trucs pour y parvenir. Récemment, j’ai interviewé Gilbert Migirditsian, notre coach expert en flips chez Immofacile. Voici la vidéo complète de mon entrevue avec Gilbert :...
MRB, MRN, TGA… Plusieurs ratios permettent d’évaluer la rentabilité d’un immeuble. Voici les principaux. Avant de déposer une offre d’achat, il existe plusieurs ratios qui vous permettront de juger de la qualité — et surtout de la rentabilité — d’un immeuble de type...
Il existe plusieurs méthodes afin de se protéger dans une offre d’achat. Voici mes 9 préférées. « Est-il possible de me lancer en immobilier sans mettre ma famille à risque ? » Je me suis longtemps posé cette question lorsque j’ai commencé à investir en immobilier. ...
J’ai récemment acheté un immeuble d’une valeur de 2 millions de dollars sans investir un seul sou de ma poche. L’investissement parfait ! Voici comment j’ai fait pour dénicher ma mise de fonds. La première chose à savoir, c’est qu’il est possible d’investir en...
Beaucoup de gens pensent qu’un flip réussi doit toujours impliquer des rénovations. Or, ce n’est pas le cas. Si vous souhaitez faire un profit en immobilier, mais que vous ne voulez pas faire de travaux, voici quatre types de flips qui ne nécessitent aucune...
Saviez-vous qu’il est possible d’investir en immobilier sans investir un seul sou de votre poche ? Il existe plusieurs manières, mais l’une des plus efficaces est la vente d’offre d’achat. Le principe est simple. Vous n’avez qu’à déposer des offres d’achat...