6 manières de trouver de l’argent pour faire du prêt privé
partenariat Prêteur privé

Vous avez entendu parler des avantages du prêt privé, mais ne savez pas où trouver l’argent qu’il faut pour devenir prêteur? Voici 6 endroits où trouver des fonds.  Faire du prêt privé est une manière non seulement lucrative, mais aussi sécuritaire pour investir votre argent.  Si vous ne me croyez pas, laissez-moi vous convaincre en vous exposant les deux principaux avantages du prêt privé : Avantage #1 : Contrairement à ce que plusieurs personnes pensent, le prêt privé est un investissement sécuritaire, principalement pour la raison suivante : c’est un placement […]

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C’est trop difficile d’accumuler la mise de fonds!
Financement Hypothèque Immeuble à revenus Non classé Offre d'achat partenariat

Accumuler la mise de fonds est un problème pour la plupart des investisseurs immobiliers qui débutent. Heureusement, il existe plusieurs techniques pour y parvenir.  Combien de fois l’ai-je entendu celle-là? « Ghislain, c’est impossible d’accumuler la mise de fonds. Je n’ai pas d’assez bons revenus. »  En fait, c’est souvent l’inverse : la plupart des gens ont d’assez bons revenus pour investir en immobilier, mais ont trop de dépenses! De plus, beaucoup ne connaissent pas les stratégies qui permettent d’accumuler une mise de fonds rapidement. Mais avant même d’évaluer quelle stratégie il vous […]

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Quelle est la différence entre un partenaire actif et un partenaire passif?
Immeuble à revenus Immeubles à revenus Investissement Lâcher sa job et devenir investisseur Législation partenariat

Lorsque viendra le temps de vous choisir un partenaire en immobilier, vous aurez inévitablement à vous poser la question suivante : est-ce que j’ai besoin d’un partenaire actif ou d’un partenaire passif? Autrement dit, vous aurez à vous poser cette question : est-ce que je veux un partenaire qui s’implique dans la recherche et la gestion de mon investissement, ou si je préfère quelqu’un dont l’apport ne sera que financier.   Le partenaire actif participe donc activement aux différents aspects de votre investissement. Il peut vous aider dans la recherche et l’analyse […]

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Comment « contourner » la mise de fonds de 20% requise pour investir en immobilier?
Financement Hypothèque Investissement partenariat

Une mise de fonds de 20 % du prix d’achat, ça peut représenter une fortune, surtout si vous débutez en immobilier. Voici donc neuf moyens d’investir avec moins de 20 %.  1- Prêt hypothécaire assuré  La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) ou encore Genworth Canada offrent aux propriétaires occupants la possibilité d’obtenir un prêt hypothécaire en ne versant qu’une fraction de la mise de fonds de 20 % normalement requise. Il suffit d’adhérer à une assurance prêt hypothécaire qui garantit au prêteur que votre prêt lui sera remboursé au cas où […]

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Comment bâtir votre équipe de rêve en immobilier
Expertise Gestion Immeuble à revenus Investissement partenariat Propriétaire Résolutions

L’immobilier est un sport d’équipe. Si vous souhaitez avoir du succès dans vos investissements, vous devez vous entourer des meilleurs professionnels.  Comme le dit le proverbe africain : tout seul, on va plus vite. Ensemble on va plus loin. Autrement dit, cela ne vaut pas la peine d’essayer de tourner les coins ronds en faisant tout vous-même. Vous avez beaucoup plus de chances de réaliser vos rêves si vous vous entourez des bonnes personnes.  C’est l’une des premières choses que je recommande à mes étudiants : montez-vous une équipe solide! Entourez-vous des […]

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Incitatif à l’achat d’une première propriété de la SCHL; un échec total après 4 mois?
Financement Hypothèque Législation partenariat Propriétaire Santé financière Subvention ou crédit d'impôt

Malgré ce que certains peuvent en dire, l’incitatif SCHL pour l’achat d’un première propriété est un excellent levier pour investir.  Rappelons les grandes lignes de ce programme : Lancé le 2 septembre 2019, ce nouvel incitatif de la SCHL doit permettre aux acheteurs de réduire leurs mensualités hypothécaires. Les acheteurs d’une première maison peuvent donc financer une partie de leur investissement avec la SCHL ; jusqu’à 5 % du coût d’achat d’une propriété déjà existante ou 10 % du coût d’une nouvelle propriété.  Les conditions pour être admissible à ce programme? Il faut verser […]

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Comment convaincre un partenaire d’investir avec vous en immobilier ?
Étude de marché Financement Non classé partenariat Recherches

En immobilier, convaincre un partenaire potentiel d’investir avec vous est un art. Voici les cinq secrets pour maitriser cet art. Mais d’abord, posons la question suivante : pourquoi est-ce avantageux de faire un partenariat en immobilier ? Il y a trois réponses possibles. Cela peut soit être : pour travailler avec des gens qui ont de l’expérience; pour travailler avec des gens qui ont de l’argent; un mélange des deux premières options. Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, il existe énormément de partenaires potentiels. Pensez d’abord à votre cercle […]

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Avez-vous le bon contrat pour travailler en équipe ?
Conseils affaires Incorporation Législation partenariat

Sans le bon contrat, votre partenaire en immobilier pourrait devenir un redoutable concurrent. Voici comment éviter un tel scénario.     Imaginez la situation suivante : vous dénichez le partenaire idéal : il est beau, bon, intelligent, doué pour aller chercher du financement, et en plus il dispose de bonnes liquidités. Mais quelques mois après le début de votre association, votre partenaire vous quitte et devient votre principal concurrent… C’est un scénario peu souhaitable, mais qui est tout à fait possible, et pas seulement en immobilier. C’est pourquoi il est fortement recommandé […]

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5 techniques pour investir en immobilier en étant étudiant
Financement Immeuble à revenus Lâcher sa job et devenir investisseur Liberté financière partenariat Santé financière

Investir en immobilier en étant étudiant, ce n’est pas possible ! C’est réservé à ceux qui ont de l’argent. Voilà un beau mensonge. Non seulement investir en immobilier en étant étudiant est tout à fait possible, mais c’est aussi le meilleur moment pour commencer.  Et pour être honnête, si c’était à refaire, c’est à ce moment de ma vie que je commencerai à investir. Quand j’étais aux études, j’économisais mon argent pour m’acheter une première maison. Ça n’a pas été une mauvaise chose, puisque plus tard je me suis servi de […]

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Trucs pour mieux réseauter
Méthodes de recherches d'immeubles partenariat Recherches

Le réseautage est très important en affaires. Mais ce n’est pas inné ! Dans cet article, je vous dévoile quelques trucs pour mieux réseauter. Le réseautage sert autant à trouver des deals, des clients que des partenaires d’affaires ou encore des membres pour votre équipe. Mais pour bien réseauter, encore faut-il savoir s’y prendre pour trouver des contacts intéressants. C’est lors d’événements de réseautage que vous pourrez vous distinguer. Choisir la bonne carte d’affaires La carte d’affaires vous représente. Il faut donc savoir l’utiliser correctement. Rassemblez vos cartes dans la même […]

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Décharge légale