Comme propriétaire, vous êtes tout à fait dans votre droit si vous recevez un dépôt de garantie de la part de vos locataires. Or, il faut faire attention, puisqu’il y a une nuance très importante. Selon le Code civil du Québec ainsi que le Tribunal administratif du...
Propriétaire
Comment trouver LE bon inspecteur en bâtiment
Cette semaine on m’a posé la question suivante : comment est-ce que je fais pour trouver le bon inspecteur en bâtiment? C’est une très bonne question, puisque figurez-vous que ce ne sont pas tous les inspecteurs en bâtiment qui sont dignes de votre confiance. Certains...
Un comptable ou un fiscaliste pour votre comptabilité en immobilier?
En immobilier, même si le comptable et le fiscaliste vous aident tous deux à gérer votre argent, leurs compétences respectives sont bien différentes. Le comptable et le fiscaliste partagent le même objectif ultime, soit celui d’optimiser la situation financière de...
Que faut-il inclure dans un contrat de construction ou de rénovation ?
Vous confiez la réalisation de travaux de construction ou de rénovation à un entrepreneur? Il est important que chaque partie signe un contrat. Avez-vous déjà entendu le proverbe suivant? «Les paroles s’envolent, les écrits restent.» Ces sages paroles résument...
Comment trouver des deal en immobilier avec le Registre foncier?
Le Registre foncier du Québec est l’un des meilleurs endroits où trouver de bons deals en immobilier. En quelques clics, vous avez accès à une foule d’immeubles qui pourraient être achetés au rabais. Sur le registre foncier, vous ne retrouverez pas d'immeubles à...
Investir dans un chalet locatif : une opportunité à saisir!
Pour réussir en investissement immobilier, il faut parfois savoir saisir l’occasion qui se présente. Et j’ai un scoop pour vous : le chalet locatif représente actuellement une incroyable occasion! Les mesures sanitaires et le ralentissement économique qui ont découlé...
Incitatif à l’achat d’une première propriété de la SCHL; un échec total après 4 mois?
Malgré ce que certains peuvent en dire, l'incitatif SCHL pour l'achat d'un première propriété est un excellent levier pour investir. Rappelons les grandes lignes de ce programme : Lancé le 2 septembre 2019, ce nouvel incitatif de la SCHL doit permettre aux acheteurs...
5 questions pour économiser sur votre hypothèque
Investir dans un immeuble revient souvent à contracter une hypothèque et payer de l’intérêt. Voici comment s’adresser à votre banquier afin d’économiser en frais d'intérêt sur votre hypothèque. Les longues périodes d’amortissement masquent la dépense, mais une...
Les 4 leviers pour faire de l’argent avec le multilogement
When you invest in a multi-unit building, the money you invest works in several ways. In fact, there are four levers that allow you to enrich yourself. To illustrate these 4 methods, I took care to illustrate, through an easy example, how the 4 enrichment levers work...
10 techniques pour bien encadrer votre gestionnaire d’immeuble
Aux commandes de votre parc immobilier, êtes-vous du genre à tout vouloir faire par vous-même ? Voilà une bien mauvaise idée. Il vous faut un gestionnaire d’immeuble ! Voici 10 techniques pour encadrer efficacement votre gestionnaire d’immeuble. #1 - Établir un...
La légalisation du cannabis et les impacts pour les propriétaires
La légalisation du cannabis aura lieu à l’automne 2018, et ce à l’échelle du Canada tout entier. Il est donc important de se préparer efficacement à cet éventuel changement. Le principal problème avec la légalisation du cannabis, c’est que sa consommation ainsi que sa...
5 trucs pour être un bon propriétaire
Êtes-vous apprécié de vos locataires ? Voici cinq gestes faciles et peu dispendieux qui feront dire à vos locataires : « J’ai un bon proprio ! » Soyez courtois ! Au moment de remettre les clés et de signer le bail avec un nouveau locataire, prenez le temps d’expliquer...