Vendre des offres d’achat pour investir sans mise de fonds
Achat Offre d'achat

Saviez-vous qu’il est possible d’investir en immobilier sans investir un seul sou de votre poche ? Il existe plusieurs manières, mais l’une des plus efficaces est la vente d’offre d’achat. Le principe est simple. Vous n’avez qu’à déposer des offres d’achat avantageuses sur une maison ou un immeuble pour ensuite vendre ces offres déjà acceptées à un investisseur. Si cela vous semble intéressant, et bien, vous avez raison ! Il s’agit d’une démarche qui comporte d’indéniables avantages. Voici les principaux. 1.C’est une technique accessible à tous. Vous n’avez pas besoin d’être courtier […]

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5 idées payantes pour tirer profit d’un terrain vacant
Achat terrain Divers Infolettre mensuelle Location Terrain

Vous possédez un terrain vacant et ne savez pas comment le faire fructifier. Voici 5 idées payantes pour tirer profit d’un terrain vacant.

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Reconnaître un bon candidat pour la location-achat
Location-achat

Bénéficiaire de l’entente de location-achat : reconnaître un bon candidat L’entente de  location-achat est une entente entre une personne qui vend sa propriété, l’offrant, et qui donne à une autre personne, le bénéficiaire le droit d’acheter cette même propriété pour une période donnée, avec le droit accessoire d’occuper les lieux jusqu’à ce qu’il achète légalement la propriété en question. Si celui qu’on appelle le bénéficiaire a besoin de l’offrant pour mettre la main sur la propriété, c’est que le bénéficiaire a un problème au niveau de son accessibilité au crédit, sinon, […]

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Méthode la plus efficace pour classer sa paperasse
Divers Gestion

Je suis toujours surpris de constater à quel point chacun des propriétaires d’immeubles que je rencontre utilise une méthode comptable différente, notamment en ce qui concerne le stockage des données. Certains épousent les outils technologiques dernier cri, alors que d’autres conservent des piles de papier dans leurs tiroirs. La question qu’on se pose est : quelle est la méthode la plus efficace pour classer sa paperasse? À mon avis, il n’y a que des avantages à utiliser la technologie, même si le bon vieux papier demeure un incontournable pour plusieurs […]

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Le partenariat : la solution pour débuter en immobilier
Achat Gestion Infolettre mensuelle

Bâtir un partenariat avec d’autres investisseurs est une excellente façon de débuter en immobilier. Utiliser les forces de l’autre pour palier à vos faiblesses.

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Devenir prêteur hypothécaire privé
Achat Prêteur privé

L’intérêt d’une telle opportunité Avec les taux d’intérêt de 0,5% pour un CPG de 1 an, si on enlève l’inflation et les impôts, on peut comprendre que l’acronyme peut vouloir dire «Certificat de Pauvreté Garantie». Mais existe-t-il d’autres véhicules de placements garantis qui rapportent plus? Heureusement oui. Parlons donc de devenir prêteur hypothécaire privé. Les taux d’intérêts payés sur des prêts hypothécaires privés (PHP) sont de l’ordre de 8% à 18% l’an, selon la situation. Et en moyenne, le prêt est de 6 à 12 mois. Aussi, il y a […]

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Enlever l’odeur de cigarette dans un logement
Divers Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Location Rénovations

L’odeur de cigarette imprégnée dans les murs peut rendre la location difficile. Voici comment enlever l’odeur de cigarette dans un logement.

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FLIP : 6 techniques auxquelles vous n’aviez pas pensé!
Achat FLIP Vente

Au moment de penser à un flip immobilier, plusieurs ont en tête l’image classique d’une maison bon marché que l’on revampe dans le but de revendre à profit. Si ce scénario est l’un des plus fréquents, ne vous y limitez pas ! Il existe plusieurs manières de réaliser un flip, et chacune d’elles permet en bout de compte de maximiser ses chances de réaliser un profit intéressant. Voici 6 autres techniques parfois omises pour faire un flip immobilier. 1. Flip de terrain D’une part, vous pouvez spéculer sur la valeur d’un […]

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Utiliser mes REER pour investir en immobilier, c’est possible?
Achat Achat terrain Conseils fiscaux Fiscalité Infolettre mensuelle Investissement

Est-ce possible d’utiliser mes REER pour investir en immobilier ? La réponse est oui! Dans cet article, découvrez comment faire.

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10 avantages d’investir dans l’immobilier commercial
Immeubles à revenus Investissement Location

Plusieurs investisseurs craignent d’investir dans l’immobilier commercial. Parfois, ceux-ci pensent que ce secteur est réservé aux magnats de l’immobilier. D’autres croient simplement ne pas être à la hauteur. Et pourtant ! L’immobilier commercial est bien plus accessible qu’on pourrait le croire, d’autant plus que ce type d’investissement comporte plusieurs avantages. Voici dix raisons qui démontrent qu’investir en immobilier commercial est une option gagnante.  Un investissement sécuritaire Le secteur commercial n’est pas immunisé aux soubresauts du marché. Toutefois, les baux commerciaux sont toujours cautionnés soit par une hypothèque, soit par une autre […]

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