On n’achète pas une résidence comme on achète une auto. Voici notre liste de 10 étapes faciles pour vous aider dans l’achat de votre résidence: 1. Est-ce le bon moment pour acheter? Assurément, le prix des maisons a beaucoup augmenté au cours des dernières années sous l’effet d’une demande soutenue dans le neuf comme dans l’usager. Est-ce le bon temps pour vous d’entrer dans ce marché aujourd’hui? Est-ce que je fais un achat à long terme ou seulement pour quelques années? 2. Pourquoi acheter? Tout d’abord, vous achetez pour vous […]

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L’assurance-vie, l’assurance invalidité Il n’y a pas beaucoup de personnes qui aiment magasiner les assurances hypothécaires, car c’est un produit qui peut être parfois compliqué. C’est aussi difficile de bien choisir l’assurance qui nous convient au meilleur taux possible. Je vais donc vous donner quelques trucs pour vous aider. L’assurance que les banques ou les caisses populaires vous offrent lorsque vous obtenez une hypothèque est une assurance-vie ou une assurance invalidité, selon votre choix. L’assurance-vie, comme son nom l’indique, veille à ce que vos survivants n’aient pas le fardeau de payer […]

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Les plans de garantie des maisons neuves des différentes associations de constructeurs d’habitation exigent qu’à la fin des travaux une inspection préréception soit faite par l’acheteur en compagnie du constructeur. Cette inspection est cruciale, car elle détermine légalement le début des garanties et les défauts acceptés par l’acheteur. Inspection préréception: seul ou accompagné? Pour que la garantie s’applique pleinement, vous devez, au moment de la fin des travaux, inspecter votre maison en détail avec l’entrepreneur à l’aide d’une liste préétablie d’éléments à vérifier. L’entrepreneur devrait vous remettre cette liste à […]

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La plupart d’entre vous seraient surpris d’apprendre à quel point vos soucis d’argent peuvent avoir un impact direct sur votre santé. Si je vous demandais à quel mal physique reliez-vous les situations suivantes : Vous venez d’apprendre que vous allez perdre votre emploi; Vos actions à la bourse viennent de s’écrouler; Vos cartes de crédit sont remplies au maximum; un pépin avec la voiture; Le paiement d’hypothèque s’en vient; Vous vous apprêtez à investir dans un projet les économies que vous accumulez pendant des années… À cette question la plupart des […]

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Difficile à croire, mais c’est bel et bien à l’achat que vous faites le plus de profit, et c’est la réalité des investisseurs à succès. En effet, vous faites le plus d’argent en immobilier lorsque vous achetez à un prix rabais au départ. Votre profit passe par l’offre d’achat Il y a beaucoup d’investisseurs font l’erreur d’acheter un immeuble en croyant que celui-ci prendra de la valeur au fil des ans et qu’ils feront un profit lors de la revente. Saviez-vous qu’au Québec (Chambre immobilière du Québec), au cours des 20 […]

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Des statistiques prouvent que 85 % de ceux qui gagnent au loto sont plus pauvres au bout de 5 ans qu’ils ne l’étaient avant de gagner le gros lot. Saviez-vous que, si vous n’êtes pas habile à gérer un budget de 5 $, vous ne seriez pas non plus capable de gérer 10 000 $, 100 000 $ ou même un million de dollars? Puisque ces gagnants de loto éprouvaient déjà de la difficulté à administrer leur argent avant, comment peut-on imaginer qu’ils soient capables d’en gérer encore plus? Le meilleur moment pour apprendre, c’est lorsqu’on […]

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Imaginez un instant que vous avez trouvé la maison que vous cherchiez depuis longtemps. Elle est dans le quartier de votre choix, près des écoles, très peu de réparations à faire. Vous avez aussi un fonds de réserve pour la mise de fonds, ce qui normalement aide grandement pour une approbation à la banque. Oups! Votre prêt est refusé, car votre cote de crédit n’est pas bonne. Vous ne pouvez acheter votre maison de rêve à cause d’une erreur sur votre cote de crédit! Ceci est arrivé à un client […]

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Un condo en Floride: Oui monsieur!

Qui n’a pas rêvé d’un condo dans le deuxième pays des Québécois : la Floride! Il y a de plus en plus de «snowbirds» qui veulent profiter des prix alléchants de l’immobilier aux É.-U.. S’il est vrai que nous pouvons acheter des condos aux É.-U. pour la moitié du prix requis il y a quelques années, cela ne veut pas dire pour autant que ce soit un bon investissement de s’acheter un condo en Floride. Quelles sont les conditions pour faire un bon achat? Investissez dans un état dans lequel il y […]

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La semaine dernière un de mes clients me demandait si c’était possible d’investir en immobilier et de ne pas avoir à gérer les locataires. Ils ont 3 enfants en bas âge et n’ont nullement le temps de faire des réparations et de s’occuper des appels de locataires. Ils veulent consacrer leur temps libre à la famille et non pas aux locataires. Je leur ai expliqué qu’il y a 2 façons d’investir en immobilier: passif ou actif. Et ces deux façons donnent de bons revenus. Calcul du rendement d’un revenu sans […]

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(SE RÉPÈTE: //immofacile.ca/consolidation-hypothecaire/) Par Chantal Gagnon, Courtier Hypothécaire Une consolidation hypothécaire est de mise pour investir ou éliminer vos dettes à haut taux d’intérêt. Vivant dans une société de consommation où la tendance vers le surendettement est encouragée, plusieurs personnes se trouvent à payer jusqu’à 20% d’intérêt sur diverses dettes alors qu’ils ont des milliers de dollars d’équité sur leur propriété. Cette stratégie consiste à consolider ses dettes par le biais de l’hypothèque. C’est une option extrêmement avantageuse pour un propriétaire ayant plusieurs dettes à taux d’intérêt élevés ou pour quiconque […]

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Décharge légale