Les investisseurs immobiliers passent énormément de temps à chercher des immeubles, trouver des vendeurs motivés, visiter les propriétés, déposer des offres, effectuer les inspections, etc. Lors d’un investissement immobilier, il y a toutefois un point trop souvent...
Calculer la rentabilité d'un immeuble à revenus, cela peut être long et fastidieux, mais cela peut aussi être facile et très rapide si l'on utilise les bonnes techniques et les bons ratios. Un ratio facile à utiliser est celui du «Multiplicateur de Revenu Brut»...
Des acheteurs canadiens investissent aux États-Unis Plus grand-chose ne surprend Barbara Watt après une trentaine d'années de métier dans le domaine immobilier en Floride. Mais la fondatrice et propriétaire de Century 21 Sunbelt Realty avoue qu'elle a remarqué une...
Pénalité d’un contrat hypothécaire Les prêteurs hypothécaires utilisent deux façons pour calculer la pénalité et bien sûr lorsqu’ils utilisent deux méthodes de calcul, ils vont réclamer le montant le plus élevé des deux. Je vous ai intégré ci-dessous la politique des...
(Montréal) Redfin, l'agence immobilière en ligne qui a lancé une petite révolution aux États-Unis, espère s'installer au Canada suite à l'assouplissement des règles encadrant la revente de maisons, a appris La Presse Affaires. Cette PME de Seattle a profité d'un...
L’achat d’une maison ou d’un immeuble à revenus est probablement l’achat le plus important que vous ferez durant toute votre vie. C’est une décision majeure qui peut être chargée d'émotions, de stress et aussi comporter un certain risque financier. De nombreux aspects...
(Montréal) L'explosion de la surenchère immobilière révélée cette semaine par La Presse Affaires ne découle pas des seules lois de l'offre et la demande. La psychologie entrerait aussi en ligne de compte. «Il y a nettement un sentiment d'urgence chez les acheteurs de...
Le marché des résidences haut de gamme est en pleine explosion à Montréal. Le nombre de propriétés vendues plus de 500 000 $ a doublé depuis un an, et bondi de presque 200 % dans certains secteurs de l'île. «Les maisons affichées à juste prix partent très rapidement :...
Hausse du prix des maisons et immeubles La diminution du nombre de propriétés à vendre a fait grimper la valeur des résidences en février au Québec. Le prix médian des maisons unifamiliales a une hausse de 10 % par rapport à février 2009 pour atteindre 206 000 $. Les...
J’ai appris, il y a bien des années, que le premier facteur à considérer dans tout investissement immobilier est la localisation. Le deuxième point le plus important est la localisation et pour le troisième, on répète la localisation! Ce cliché a été très souvent...
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C'était attendu depuis quelque temps déjà et plusieurs scénarios plus ou moins inquiétants étaient évoqués par les spécialistes, concernant les nouvelles règles touchant l'emprunt hypothécaire. Le 16 février dernier, le ministre des Finances du Canada Jim Flaherty a...