Quel drôle de sujet pour une chronique sur l’immobilier! Mais quel est donc le but de ce jeu? Simple! Il s’agit de gagner en acquérant le plus possible de terrains, maisons ou hôtels, accumulant ainsi une véritable fortune!
ImmoFacile
Le supplément de loyer, un programme à connaître!
Programme de Supplément au loyer Le programme Supplément au loyer s'adresse aux personnes à faible revenu, aux personnes handicapées ainsi qu'aux personnes vivant des situations exceptionnelles, comme les femmes victimes de violence conjugale. Il permet aux personnes...
Acheter une maison à rénover pour en tirer des profits (FLIP)
Acheter, rénover, revendre Je rencontre fréquemment des personnes désireuses d’acheter une maison, de la rénover et finalement de la revendre pour tirer un profit rapidement. Chez nos voisins du Sud, une expression est appelée un FLIP. Plusieurs émissions de...
10 questions pour évaluer si vous êtes un bon investisseur
Pensez-vous être un bon investisseur? Voici un petit test qu'on vous offre pour que vous puissiez évaluer si vous possédez les qualités requises pour être un bon investisseur en immobilier ou dans tout autre domaine, que ce soit à la bourse, dans le pétrole, l’or,...
Le parc locatif se dégrade
Le parc locatif se dégrade La hausse fulgurante du prix des immeubles à logements a non seulement réduit la rentabilité pour les nouveaux acheteurs, mais elle risque aussi de provoquer une dégradation accélérée du parc locatif québécois. C'est ce que craint la...
La banque vous fait une vente coercitive ou un prix de faveur?
Il y a quelques années, j’ai pris des renseignements concernant une marge de crédit hypothécaire. Après avoir fait un bilan rapide de mes avoirs, l’employée très gentille m’a dit: «Je pourrais vous offrir 0,25% sous le taux directeur; mieux, si vous transférez votre...
Des propriétaires peinent à louer leurs loyers
Propriétaires d’immeubles locatifs en difficultés financières Plusieurs propriétaires d’immeubles locatifs éprouvent des difficultés à relouer leurs logements dans les régions de Montréal et de Québec. La situation inquiète la CORPIQ qui craint que certains...
Un rendement de 15%, est-ce assez?
Qui voudrait avoir 15% de rendement? Vous répondez probablement tous en chœur : moi! N’est-ce pas? Il faut être prudent avec les pourcentages affichés, car il y a 3 points importants à bien observer : l’intérêt simple, l’intérêt composé et la durée. Intérêt simple...
Comment éviter de se faire avoir avant la signature chez le notaire
Les investisseurs immobiliers passent énormément de temps à chercher des immeubles, trouver des vendeurs motivés, visiter les propriétés, déposer des offres, effectuer les inspections, etc. Lors d’un investissement immobilier, il y a toutefois un point trop souvent...
Fraude immobilière: Mieux vaut prévenir que guérir
TORONTO | La fraude immobilière est un phénomène rare, mais les experts préviennent que ce n’est pas une raison pour se croire à l’abri. Étant donné les problèmes qu’elle peut causer aux propriétaires qui ne s’en méfient pas, il est préférable de savoir qu’elle existe...
Un calcul facile pour évaluer un immeuble (MRB)
Calculer la rentabilité d'un immeuble à revenus, cela peut être long et fastidieux, mais cela peut aussi être facile et très rapide si l'on utilise les bonnes techniques et les bons ratios. Un ratio facile à utiliser est celui du «Multiplicateur de Revenu Brut»...
Les Canadiens achètent de plus en plus de maisons aux É.-U.
Des acheteurs canadiens investissent aux États-Unis Plus grand-chose ne surprend Barbara Watt après une trentaine d'années de métier dans le domaine immobilier en Floride. Mais la fondatrice et propriétaire de Century 21 Sunbelt Realty avoue qu'elle a remarqué une...