Quatre stratégies pour améliorer votre retour sur investissement
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Les meilleurs investisseurs immobiliers n’investissent pas pour la couleur de la brique, non plus pour l’esthétisme des platebandes et encore moins pour les beaux yeux du concierge. Ils le font avant tout pour le retour sur l’investissement. Combien ça rapporte ? Telle est la question. À court terme, c’est facile à prévoir. Mais à plus long terme, ce n’est pas toujours évident. Heureusement, il existe plusieurs méthodes qui permettent d’augmenter le retour sur l’investissement. Voici les quatre principales. 1- Augmenter vos revenus Augmenter les revenus d’un immeuble permet d’en augmenter la […]

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5 choses à savoir sur les marges de crédit hypothécaire
Achat Financement Hypothèque Infolettre mensuelle Investissement

Avez-vous accès à une marge de crédit hypothécaire? Utilisez-la pour mieux investir en immobilier!

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Décès dans un immeuble : un investissement risqué ?
Achat Conseils légaux Infolettre mensuelle Investissement Législation Vente

Vous souhaitez investir dans un immeuble où il y a eu un décès. Est-ce un investissement risqué ?

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Vendre des offres d’achat pour investir sans mise de fonds
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Saviez-vous qu’il est possible d’investir en immobilier sans investir un seul sou de votre poche ? Il existe plusieurs manières, mais l’une des plus efficaces est la vente d’offre d’achat. Le principe est simple. Vous n’avez qu’à déposer des offres d’achat avantageuses sur une maison ou un immeuble pour ensuite vendre ces offres déjà acceptées à un investisseur. Si cela vous semble intéressant, et bien, vous avez raison ! Il s’agit d’une démarche qui comporte d’indéniables avantages. Voici les principaux. 1.C’est une technique accessible à tous. Vous n’avez pas besoin d’être courtier […]

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Le partenariat : la solution pour débuter en immobilier
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Bâtir un partenariat avec d’autres investisseurs est une excellente façon de débuter en immobilier. Utiliser les forces de l’autre pour palier à vos faiblesses.

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Devenir prêteur hypothécaire privé
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L’intérêt d’une telle opportunité Avec les taux d’intérêt de 0,5% pour un CPG de 1 an, si on enlève l’inflation et les impôts, on peut comprendre que l’acronyme peut vouloir dire «Certificat de Pauvreté Garantie». Mais existe-t-il d’autres véhicules de placements garantis qui rapportent plus? Heureusement oui. Parlons donc de devenir prêteur hypothécaire privé. Les taux d’intérêts payés sur des prêts hypothécaires privés (PHP) sont de l’ordre de 8% à 18% l’an, selon la situation. Et en moyenne, le prêt est de 6 à 12 mois. Aussi, il y a […]

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FLIP : 6 techniques auxquelles vous n’aviez pas pensé!
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Au moment de penser à un flip immobilier, plusieurs ont en tête l’image classique d’une maison bon marché que l’on revampe dans le but de revendre à profit. Si ce scénario est l’un des plus fréquents, ne vous y limitez pas ! Il existe plusieurs manières de réaliser un flip, et chacune d’elles permet en bout de compte de maximiser ses chances de réaliser un profit intéressant. Voici 6 autres techniques parfois omises pour faire un flip immobilier. 1. Flip de terrain D’une part, vous pouvez spéculer sur la valeur d’un […]

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Utiliser mes REER pour investir en immobilier, c’est possible?
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Est-ce possible d’utiliser mes REER pour investir en immobilier ? La réponse est oui! Dans cet article, découvrez comment faire.

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Conversion de copropriété indivise en division : une bonne idée?
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Est-ce une bonne idée de faire la conversion d’une copropriété indivise en division? Voici les avantages et les inconvénients!

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Toute la vérité sur les vices cachés
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Au Québec, les poursuites contre les vices cachés, ou la garantie de qualité, sont au tableau des 5 poursuites les plus fréquentes! À partir de la découverte du vice caché, le nouvel acheteur a trois ans pour poursuivre l’ancien propriétaire. C’est pour cette raison juridique qu’un investisseur immobilier peut être poursuivi 5 ans, 10 ans, 15 ans 20 ans et même plus après avoir vendu sa propriété. Vice caché indemnisable Il y a principalement 9 conditions cumulatives pour qu’une poursuite en vices cachés soit gagnée. 1- Existence d’un vice : un […]

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Décharge légale