Votre entreprise a le vent dans les voiles ? Vous avez plein de nouveaux clients ? Vous embauchez du personnel ? Peut-être est-il temps d’emménager dans de plus grands locaux. Or, une question se pose : devriez-vous acheter ou louer votre local ou votre immeuble ? Autrement dit, opterez-vous pour la location d’un local qui convient à vos activités, ou choisirez-vous l’option de devenir propriétaire ? Voici les principaux avantages et inconvénients, qu’il s’agisse d’acheter ou louer un espace commercial : Location Avantages : Permet d’adapter la taille du local si l’entreprise est en croissance Permet de déménager plus […]

Une des astuces pour maximiser votre potentiel d’enrichissement en immobilier, c’est de trouver un vendeur motivé qui vous vendra son immeuble à un prix avantageux. Lorsque vous investissez en immobilier, vous avez le choix : soit vous achetez un immeuble entièrement neuf qui ne risque pas de présenter de problème avant un certain temps, soit vous achetez un immeuble datant de quelques années, ce qui revient à acheter les problèmes des autres pour ensuite les régler. À première vue, la première option semble plus invitante. Toutefois, c’est la deuxième option qui […]

J’ai récemment acheté un immeuble d’une valeur de 2 millions de dollars sans investir un seul sou de ma poche. L’investissement parfait ! Voici comment j’ai fait pour dénicher ma mise de fonds. La première chose à savoir, c’est qu’il est possible d’investir en immobilier avec aussi peu que 0 $ en guise de mise de fonds. Bien entendu, ceci n’exclut pas le fait qu’à l’achat d’un immeuble, il faudra verser une mise de fonds. Mais la nuance, c’est que cet argent n’a pas besoin de provenir de vos poches ! Voici les […]

L’étudiant moyen est-il un amateur de partys, dont le logement contient un nombre incalculable de bouteilles d’alcool entassées, et pour qui la notion de propreté est aussi nébuleuse que mystérieuse ? Ou est-ce simplement un bon locataire ? Bien sûr, il y a des exceptions. Mais la plupart du temps, l’étudiant moyen est plutôt tranquille, bon payeur et se fait facilement remplacer lorsqu’il quitte un logement. Ainsi, pour l’investisseur avisé, les quartiers étudiants sont des lieux propices à la réalisation de bons investissements. Voici les principaux avantages des quartiers étudiants : 1- Un bon […]

Les meilleurs investisseurs immobiliers n’investissent pas pour la couleur de la brique, non plus pour l’esthétisme des platebandes et encore moins pour les beaux yeux du concierge. Ils le font avant tout pour le retour sur l’investissement. Combien ça rapporte ? Telle est la question. À court terme, c’est facile à prévoir. Mais à plus long terme, ce n’est pas toujours évident. Heureusement, il existe plusieurs méthodes qui permettent d’augmenter le retour sur l’investissement. Voici les quatre principales. 1- Augmenter vos revenus Augmenter les revenus d’un immeuble permet d’en augmenter la […]

Avez-vous accès à une marge de crédit hypothécaire? Utilisez-la pour mieux investir en immobilier!

Vous souhaitez investir dans un immeuble où il y a eu un décès. Est-ce un investissement risqué ?

Saviez-vous qu’il est possible d’investir en immobilier sans investir un seul sou de votre poche ? Il existe plusieurs manières, mais l’une des plus efficaces est la vente d’offre d’achat. Le principe est simple. Vous n’avez qu’à déposer des offres d’achat avantageuses sur une maison ou un immeuble pour ensuite vendre ces offres déjà acceptées à un investisseur. Si cela vous semble intéressant, et bien, vous avez raison ! Il s’agit d’une démarche qui comporte d’indéniables avantages. Voici les principaux. 1.C’est une technique accessible à tous. Vous n’avez pas besoin d’être courtier […]

Bâtir un partenariat avec d’autres investisseurs est une excellente façon de débuter en immobilier. Utiliser les forces de l’autre pour palier à vos faiblesses.

L’intérêt d’une telle opportunité Avec les taux d’intérêt de 0,5% pour un CPG de 1 an, si on enlève l’inflation et les impôts, on peut comprendre que l’acronyme peut vouloir dire «Certificat de Pauvreté Garantie». Mais existe-t-il d’autres véhicules de placements garantis qui rapportent plus? Heureusement oui. Parlons donc de devenir prêteur hypothécaire privé. Les taux d’intérêts payés sur des prêts hypothécaires privés (PHP) sont de l’ordre de 8% à 18% l’an, selon la situation. Et en moyenne, le prêt est de 6 à 12 mois. Aussi, il y a […]