La découverte de vices cachés peut ternir vos finances ou la rentabilité de votre projet d’investissement. Voici comment vous en prémunir. L’autre jour, un étudiant m’a posé la question suivante : Ghislain, quels sont les pires vices cachés qu’on peut retrouver dans...
Devrais-je vendre avec un courtier immobilier ou le faire moi-même? On me pose souvent cette question. La réalité, c’est que cela dépend. La plupart des gens qui souhaitent vendre par eux-mêmes veulent éviter de payer la commission du courtier. La commission du...
Avec les prix de l’immobilier qui ont récemment explosé tout comme ceux des matériaux, une question se pose : est-ce le bon temps pour entreprendre un flip immobilier ? La réponse est la suivante : OUI, le temps est toujours bon pour entreprendre un flip immobilier....
Dans le contexte de pandémie, il est encore possible de faire de très bons flips. Voici trois trucs pour y parvenir. Récemment, j’ai interviewé Gilbert Migirditsian, notre coach expert en flips chez Immofacile. Voici la vidéo complète de mon entrevue avec Gilbert :...
Au sens des articles 8.1 et 8.2 de la loi sur le bâtiment, le promoteur d’un flip immobilier avec rénovations est présumé être un entrepreneur général, puisqu’il propose à la vente ou un ouvrage de génie civil. Et qui dit entrepreneur général dit licence RBQ. Mais...
Au moment de vendre un flip, vous devez rapidement trouver un acheteur ainsi qu’obtenir un bon prix. Pour vous aider à atteindre cet objectif, voici 10 techniques à adopter. 1. Le home staging C’est prouvé : les 90 premières secondes d’une visite sont cruciales. C’est...
J’ai rencontré beaucoup de personnes qui souhaitent faire des flips. Mais la réalité, c’est que plusieurs hésitent à passer l’action. La plupart de ces personnes sont freinées par leurs peurs. Et pourtant, ces peurs ne sont souvent pas fondées. Voici les principales...
Vous prévoyez acquérir un bâtiment et vous songez maintenant à le faire inspecter ? De grâce, ne faites rien à l’improviste et préparez-vous ! Cela pourrait vous faire économiser un temps précieux et éviter plusieurs dépenses surprises. Avant d’effectuer l’achat...
Beaucoup de personnes se sont lancées aveuglément dans les flips, dans l’espoir de faire un coup d’argent. Il est vrai que les possibilités d’enrichissement sont élevées. Mais il est également vrai que les gens mal informés commettront assurément de couteuses erreurs,...
On nous demande souvent, à moi ou l’un des coachs chez Immofacile, par où commencer pour réaliser un flip et non un flop. Mon ami Jean-Luc Dion, également coach chez Immofacile, nous a résumé le tout en six étapes toutes simples. 1- La recherche Afin de trouver de...
Beaucoup de gens pensent qu’un flip réussi doit toujours impliquer des rénovations. Or, ce n’est pas le cas. Si vous souhaitez faire un profit en immobilier, mais que vous ne voulez pas faire de travaux, voici quatre types de flips qui ne nécessitent aucune...
Ça y est, vous avez trouvé la maison idéale pour réaliser votre prochain flip. La maison semble en bon état, le secteur est recherché, et plus important que tout, le prix est bon. Mais votre enthousiasme s’estompe au moment où le vendeur vous remet le rapport de...