Quelle est la différence entre un partenaire actif et un partenaire passif?
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Lorsque viendra le temps de vous choisir un partenaire en immobilier, vous aurez inévitablement à vous poser la question suivante : est-ce que j’ai besoin d’un partenaire actif ou d’un partenaire passif? Autrement dit, vous aurez à vous poser cette question : est-ce que je veux un partenaire qui s’implique dans la recherche et la gestion de mon investissement, ou si je préfère quelqu’un dont l’apport ne sera que financier.   Le partenaire actif participe donc activement aux différents aspects de votre investissement. Il peut vous aider dans la recherche et l’analyse […]

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Comment débuter en immobilier
Investissement Lâcher sa job et devenir investisseur Liberté financière

Beaucoup d’investisseurs trouvent cela difficile de débuter en immobilier. Mais avec les bons outils, c’est plus facile qu’on pourrait le penser.  La plupart des gens qui s’intéressent à l’immobilier et qui souhaitent se lancer dans l’achat d’un immeuble n’y connaissent rien ou s’y connaissent très peu. Et c’est normal. Moi non plus je n’y connaissais pas grand-chose avant d’acheter mon premier immeuble.  Pour la plupart d’entre nous, le manque de connaissances peut être un bloquant majeur. Comment faire alors pour se lancer? Voici quelques options.  Si vous êtes locataire, devenez […]

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Investir dans un chalet locatif : une opportunité à saisir!
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Pour réussir en investissement immobilier, il faut parfois savoir saisir l’occasion qui se présente. Et j’ai un scoop pour vous : le chalet locatif représente actuellement une incroyable occasion! Les mesures sanitaires et le ralentissement économique qui ont découlé du COVID-19 ont entrainé plusieurs conséquences désastreuses sur les industries du tourisme et de l’évènement. Si moindrement vous lisez les journaux et que vous consultez les sites de nouvelles, vous avez sans doute observé que le mot « crise » a été utilisé pratiquement dans chaque article pour décrire la situation. On parle de […]

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8 trucs pour devenir libre financièrement
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Devenir libre financièrement… ne plus dépendre d’un salaire et pouvoir faire ce que vous voulez quand vous le voulez… qui n’en a pas déjà rêvé? Voici huit trucs qui faciliteront votre parcours vers la liberté financière.  1- Si vous êtes locataire, devenez propriétaire.  En devenant propriétaire de votre résidence, vous échangerez votre paiement de loyer contre le paiement de votre hypothèque. Bien sûr, vous devrez payer des frais d’intérêt ainsi que les dépenses d’entretien, mais cela vous permettra d’accumuler un capital. Autrement dit, le remboursement de votre hypothèque va vous […]

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Comment avoir une retraite de 45 000 $ par année grâce à l’immobilier
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Travailler toute sa vie pour une maigre pension à la retraite? Non merci! J’ai préféré investir en immobilier pour préparer ma retraite. Travailler toute sa vie pour n’avoir pas grand-chose à la fin… C’est le programme proposé par nos gouvernements en matière de retraite. Lorsque l’on additionne les prestations versées par le régime des rentes du Québec et par le programme fédéral de la sécurité de la vieillesse, on obtient le juste nécessaire pour pouvoir vivre au seuil de la pauvreté. Et en plus, pour avoir droit au plein montant, […]

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Le secret # 1 pour être libre financièrement
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Le secret de la liberté financière pourrait bien se trouver au creux d’un biscuit chinois. Vous savez, ces biscuits que l’on nous sert en guise de dessert dans les restaurants asiatiques ?  Chacun de ces biscuits renferme un proverbe assorti. Je ne sais pas pour vous, mais c’est curieux à quel point je me reconnais chaque fois que je lis un de ces proverbes. Si le biscuit dit toujours vrai, c’est parce que chacun des proverbes est universel.  L’autre midi, je suis allé manger au buffet chinois pas loin du bureau, […]

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Comment investir en immobilier quand on est employé à temps plein ?
Gestion du temps Lâcher sa job et devenir investisseur Liberté financière Non classé Résolutions Santé financière

J’ai commencé à faire de l’immobilier alors que j’avais un emploi à temps plein. J’y suis arrivé grâce à la DISCIPLINE que je me suis imposée. Grâce à la bonne planification de mon temps, j’ai réussi à assurer ma retraite, et même à la devancer. J’utilisais les soirs et les fins de semaine pour travailler sur l’analyse des deals et pour faire des visites. Quand j’ai commencé à avoir des immeubles, c’était la même chose, mais j’avais un homme à tout faire pour veiller aux urgences. (Urgences qui sont très […]

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5 techniques pour investir en immobilier en étant étudiant
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Investir en immobilier en étant étudiant, ce n’est pas possible ! C’est réservé à ceux qui ont de l’argent. Voilà un beau mensonge. Non seulement investir en immobilier en étant étudiant est tout à fait possible, mais c’est aussi le meilleur moment pour commencer.  Et pour être honnête, si c’était à refaire, c’est à ce moment de ma vie que je commencerai à investir. Quand j’étais aux études, j’économisais mon argent pour m’acheter une première maison. Ça n’a pas été une mauvaise chose, puisque plus tard je me suis servi de […]

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5 livres pour investir en immobilier
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En immobilier, se motiver à passer à l’action n’est pas toujours facile. Mais si vous êtes comme moi et que vous aimez les idées nouvelles, je vous propose quelques livres sur l’immobilier qui m’ont poussé à prendre des actions concrètes.  J’adore la lecture. Je lis plusieurs livres par années. Quand j’ai commencé à investir en immobilier, j’ai lu pratiquement tous les livres qui existaient sur le sujet.  Avec les années, j’ai accumulé une collection tellement importante si bien qu’aujourd’hui, je n’ai même plus assez de place pour les entreposer chez […]

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Les 10 peurs de l’investisseur immobilier
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10 peurs L’investissement immobilier est, pour plusieurs personnes, une terre inconnue vers laquelle on n’ose pas s’aventurer. En affaires, c’est un peu la même chose : il faut sortir de sa zone de confort et démystifier ses peurs pour réaliser que le jeu en vaut parfois la chandelle. Voici les 10 peurs que l’investisseur immobilier doit apprendre à surmonter. 1. La peur de s’engager S’engager peut effrayer, car on s’attarde aux dépenses immédiates au lieu de penser aux bénéfices à long terme. Projetez-vous dans l’avenir et pensez aux retours sur investissement qui […]

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Décharge légale