Qui voudrait avoir 15% de rendement? Vous répondez probablement tous en chœur : moi! N’est-ce pas? Il faut être prudent avec les pourcentages affichés, car il y a 3 points importants à bien observer : l’intérêt simple, l’intérêt composé et la durée. Intérêt simple...
Les investisseurs immobiliers passent énormément de temps à chercher des immeubles, trouver des vendeurs motivés, visiter les propriétés, déposer des offres, effectuer les inspections, etc. Lors d’un investissement immobilier, il y a toutefois un point trop souvent...
TORONTO | La fraude immobilière est un phénomène rare, mais les experts préviennent que ce n’est pas une raison pour se croire à l’abri. Étant donné les problèmes qu’elle peut causer aux propriétaires qui ne s’en méfient pas, il est préférable de savoir qu’elle existe...
Calculer la rentabilité d'un immeuble à revenus, cela peut être long et fastidieux, mais cela peut aussi être facile et très rapide si l'on utilise les bonnes techniques et les bons ratios. Un ratio facile à utiliser est celui du «Multiplicateur de Revenu Brut»...
Des acheteurs canadiens investissent aux États-Unis Plus grand-chose ne surprend Barbara Watt après une trentaine d'années de métier dans le domaine immobilier en Floride. Mais la fondatrice et propriétaire de Century 21 Sunbelt Realty avoue qu'elle a remarqué une...
Pénalité d’un contrat hypothécaire Les prêteurs hypothécaires utilisent deux façons pour calculer la pénalité et bien sûr lorsqu’ils utilisent deux méthodes de calcul, ils vont réclamer le montant le plus élevé des deux. Je vous ai intégré ci-dessous la politique des...
(Montréal) Redfin, l'agence immobilière en ligne qui a lancé une petite révolution aux États-Unis, espère s'installer au Canada suite à l'assouplissement des règles encadrant la revente de maisons, a appris La Presse Affaires. Cette PME de Seattle a profité d'un...
L’achat d’une maison ou d’un immeuble à revenus est probablement l’achat le plus important que vous ferez durant toute votre vie. C’est une décision majeure qui peut être chargée d'émotions, de stress et aussi comporter un certain risque financier. De nombreux aspects...
(Montréal) L'explosion de la surenchère immobilière révélée cette semaine par La Presse Affaires ne découle pas des seules lois de l'offre et la demande. La psychologie entrerait aussi en ligne de compte. «Il y a nettement un sentiment d'urgence chez les acheteurs de...
Le marché des résidences haut de gamme est en pleine explosion à Montréal. Le nombre de propriétés vendues plus de 500 000 $ a doublé depuis un an, et bondi de presque 200 % dans certains secteurs de l'île. «Les maisons affichées à juste prix partent très rapidement :...
Cigarette et habitation MONTRÉAL ― Plus du tiers des propriétaires québécois interdiront à leurs locataires de fumer la cigarette dans leurs logements à partir de juillet prochain, révèle la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ). À quelques...
Impôt Le principe de l'impôt est bien simple, plus vous avez de revenus, plus vous payez d'impôt! Tel qu'enseigné dans la formation «Administration et tenue de livre», le but ici n’est pas de diminuer vos revenus, mais plutôt de rendre certaines dépenses déductibles...