Le terrain se fait de plus en plus rare. Peu importe votre motivation lors de l’achat d’un terrain, c’est très différent de l’achat d’une maison ou d’un immeuble à revenus. Il y a plusieurs facteurs à considérer que, normalement, vous n’avez pas à faire avec une maison: l’accessibilité, l’aqueduc, les égouts et le zonage, par exemple. De plus, les critères de financement sont très différents. Bref, voici un petit tour d’horizon. Différents types d’investissement  Tout le monde pense que l’achat de terrains pour la revente est réservé uniquement aux millionnaires […]

Voici un article fort intéressant tiré de l’Agence du Revenu du Canada au sujet de la vente d’un terrain vacant par des particuliers et les taxes TPS/TVH qui s’appliquent relatif au contexte. Vente d’un terrain par des particuliers Le présent document d’information explique comment la TPS/TVH s’applique aux ventes de terrains vacants par des particuliers. L’accent y est mis sur les ventes de terrains utilisés à des fins personnelles plutôt qu’à des fins commerciales. Des exemples sont donnés sur la façon dont la TPS/TVH s’applique aux situations courantes impliquant de telles […]

La maison-conteneur est faite est maintenant une réalité au Canada. Il y a plusieurs compagnies qui offrent maintenant ce type de maison. Qu’est-ce qu’une maison-conteneur? Le but de la maison-conteneur est de redonner une deuxième vie à de vieux conteneurs qui ne sont plus utiles pour le transport maritime. En plus, cela coûte moins cher qu’une maison typique, soit environ de 20 à 50 % d’économies. En effet, un conteneur coûte environ 1500 $ à 2000 $ selon les dimensions que l’on désire. L’érection de ces maisons est rapide; il suffit de déposer […]

J’ai reçu récemment un courriel d’une lectrice me demandant comment faire pour avoir le meilleur taux possible pour son hypothèque. Il y a probablement plusieurs personnes qui se posent la même question. Voici donc quelques techniques pour vous aider à négocier votre hypothèque. Comment mieux négocier votre hypothèque: 1. Analysez le taux variable et le taux fixe Vous pouvez économiser beaucoup d’argent en regardant attentivement les différences entre le taux fixe et le taux variable. Les propriétaires qui renouvèlent leur hypothèque ou ceux qui achètent une nouvelle maison hésitent entre […]

Harper modifie les règles  Gouvernement Harper ― L’honorable Jim Flaherty, ministre des Finances, et l’honorable Christian Paradis, ministre des Ressources naturelles, ont annoncé aujourd’hui que des rajustements prudents seraient apportés aux règles s’appliquant aux prêts hypothécaires assurés bénéficiant d’une garantie du gouvernement afin d’appuyer la stabilité à long terme du marché canadien du logement et de soutenir les familles de travailleurs canadiens qui épargnent grâce à leur propriété résidentielle. «Le secteur du logement au Canada est bien réglementé, et cet important avantage nous a permis d’éviter les erreurs commises par […]

Qu’est-ce que c’est que cette bibitte-là? Je n’ai jamais rien entendu de tel au sujet des assurances titres (Title insurance). Ce sont souvent les notaires qui demandent : «Voulez-vous une assurance titre avec votre achat d’immeuble? » Vous répondez alors que votre courtier immobilier ne vous en a jamais parlé, ainsi vous ne savez pas trop quoi répondre.

Savez-vous comment négocier un achat immobilier? Sachez lire le non verbal de votre adversaire.

Les émotions et les transactions ne font pas toujours bon ménage. Une maison est souvent remplie d’émotions et de souvenirs. L’achat d’une maison peut être très émotionnel. C’est très différent d’un achat d’action ou de fonds mutuels.

Propriétaires d’immeubles locatifs en difficultés financières Plusieurs propriétaires d’immeubles locatifs éprouvent des difficultés à relouer leurs logements dans les régions de Montréal et de Québec. La situation inquiète la CORPIQ qui craint que certains propriétaires rencontrent de sérieuses difficultés financières. Des données compilées à la mi-juin par la CORPIQ révèlent que 7 % des logements montréalais et 3 % des logements à Québec étaient toujours vacants ou disponibles pour le 1er juillet. Plusieurs facteurs expliquent ces résultats. Certains jeunes ont choisi de demeurer chez leurs parents en raison du ralentissement économique survenu […]

Qui voudrait avoir 15% de rendement? Vous répondez probablement tous en chœur : moi! N’est-ce pas? Il faut être prudent avec les pourcentages affichés, car il y a 3 points importants à bien observer : l’intérêt simple, l’intérêt composé et la durée. Intérêt simple C’est le montant produit des intérêts simples si les intérêts ne sont calculés que sur ce montant. Exemple : 1000$ à un taux d’intérêt simple de 5% pour 2 ans (1000 * (5/100) * 2) égale 100. Intérêt composé C’est le montant produit des intérêts composés si à la fin […]