Qu’est-ce que le ratio d’endettement?
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L’acquisition d’un bien immobilier implique généralement l’aide d’une institution bancaire, car rares sont les ménages qui disposent des sommes nécessaires pour faire l’achat comptant d’une propriété. Toutefois, les banques n’accordent pas de prêt sans condition : elles se basent sur une multitude d’indicateurs afin d’évaluer le risque associé au prêt d’argent à un individu donné. Parmi ces indicateurs se trouve le ratio d’endettement. Qu’est-ce que le ratio d’endettement? Mal connu de plusieurs acheteurs, il s’agit pourtant d’un point de repère intéressant autant pour la gestion quotidienne du budget familial que pour […]

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Qu’est-ce que l’évaluation foncière?
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Le terme «rôle d’évaluation» est le nom court du rôle d’évaluation foncière. Il s’agit d’un registre qui contient l’inventaire des propriétés situées sur le territoire d’une municipalité. Sa principale utilité consiste à indiquer, aux fins de taxation municipale et scolaire, la valeur de chaque propriété sur la base de sa valeur réelle ou marchande. Dans le jargon de l’immobilier, on entend souvent le terme «évaluation municipale», mais il ne faut pas confondre cette dernière; elle s’applique à une propriété en particulier, alors que l’évaluation foncière contient les informations sur l’ensemble des […]

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Ne faites pas de coups de tête!
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Impulsion en immobilier Le choix d’une habitation est un processus qui peut susciter un large éventail d’émotions. Que vous soyez un investisseur qui cherche un immeuble à revenus ou un particulier qui cherche son prochain domicile, il est important d’être conscient de ces émotions, sans toutefois les laisser vous dominer par l’impulsion. Pour que votre coup de foudre ne se transforme pas en coup de tête, quelques réflexions s’offrent à vous. Bien évaluer votre situation financière Faire l’achat d’une maison devrait contribuer à augmenter votre qualité de vie, et non […]

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Qu’est-ce qu’une radiation d’hypothèque?
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La vente d’une propriété comprend un grand nombre de procédures administratives, accompagnées de plusieurs termes techniques. Tel que je mentionne dans la formation “Le registre foncier pour vos recherches”, cette démarche peut paraître complexe à première vue, mais vous familiariser avec les termes utilisés, comme la radiation d’hypothèque, simplifie grandement le processus de transaction. Le principe du prêt hypothécaire Lorsque vient le temps de faire l’achat d’une propriété, la grande majorité des ménages ne dispose pas de la somme totale en argent comptant. Afin de conclure la transaction, il est […]

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FLIP : Apprenez comment calculer la peinture requise
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La finition est une étape très importante dans un projet de rénovation, et plus particulièrement lorsque l’on veut rafraîchir une propriété mise en vente. Une peinture mal appliquée donnera une impression défavorable à votre propriété, alors qu’une finition réussie est un véritable atout pour la mettre en valeur. Première étape : apprendre à calculer la quantité peinture, tout simplement. Planifiez votre tâche  Pour bien planifier votre tâche, il est important de calculer précisément la quantité de peinture nécessaire pour réaliser votre ouvrage. Si vous en prévoyez trop, vous gaspillerez de l’argent […]

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Voici quelques applications immobilières essentielles pour vos téléphones!
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Les applications immobilières pour les appareils mobiles se multiplient d’année en année et se précisent pour répondre à des besoins de plus en plus spécifiques. Le domaine de l’immobilier n’est pas laissé pour compte; il existe des dizaines d’applications immobilières pour vous simplifier la tâche lors de vos transactions. Des applications immobilières pour mieux connaître une propriété On dit souvent que l’emplacement est la caractéristique la plus importante d’une propriété, mais effectuer une analyse approfondie du terrain et du quartier peut être laborieux. Voici quelques applications qui vous aideront à […]

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Devrais-je obtenir une préapprobation hypothécaire?
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La préapprobation hypothécaire, aussi appelée hypothèque préapprouvée, est un engagement de la part d’une institution bancaire (ou d’un autre prêteur) à vous accorder un prêt hypothécaire à un taux établi. La préapprobation hypothécaire est une étape cruciale dans l’achat d’une propriété, car ce document vous permet de faire vos démarches en vous basant sur des faits concrets. Les avantages de la préapprobation hypothécaire Votre préapprobation hypothécaire confirme votre capacité financière à acheter une propriété. Elle vous indique également le montant de prêt maximum que votre institution bancaire est en mesure […]

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Le condo antinucléaire
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L’instabilité sociale et économique des dernières années donne lieu à toutes sortes de nouvelles tendances : survivaliste, résilience énergétique, agriculture urbaine, architecture communautaire, etc. Voici une occasion en or pour vous protéger de tout type d’attaque avec ce condo antinucléaire. Condo antinucléaire, qu’est-ce que c’est? Fidèles à leurs habitudes de faire les choses en grand, nos voisins du Sud ont mis sur pied un projet inédit, qui repousse les limites de la survie. C’est au Kansas, dans un lieu dont les coordonnées précises sont gardées secrètes, que l’équipe de Logic Integration […]

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La visite libre, une perte de temps?
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Lorsque vient le temps d’inscrire une propriété sur le marché, la visite libre est parfois la mal-aimée des vendeurs. Certains trouvent cela compliqué, d’autres n’aiment pas recevoir des inconnus à la maison, d’autres craignent le vol ou le bris d’objets et d’autres ont encore l’impression que cela ne les aide pas à rejoindre des acheteurs de qualité. Pourtant, la visite libre est un outil efficace pour accélérer le processus de vente, à condition qu’elle soit bien organisée. Les avantages de la visite libre La visite libre est d’abord une économie […]

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Cherchez-vous un bon livre en immobilier?
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Cherchez-vous un bon livre en immobilier?  Les livres qui traitent d’immobilier abondent sur les tablettes des librairies. Que vous en soyez à vos premiers investissements immobiliers ou que vous soyez un investisseur expérimenté, la clé du succès se trouve dans la qualité de l’information. Voici quelques livres populaires dans le monde de l’immobilier : «The Millionaire Real Estate Investor», de Gary Keller En s’inspirant des histoires d’une centaine de millionnaires grâce au marché immobilier, Gary Keller a rédigé cet ouvrage très instructif. Ce livre s’attarde particulièrement aux stratégies et à la […]

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Décharge légale