Êtes-vous inquiet pour la valeur de votre résidence? Tout dépend probablement de votre source. Radio-Canada titre : «L’éclatement d’une bulle immobilière est possible, selon Carney», en indiquant que les craintes sont surtout motivées par l’endettement des ménages. Pendant ce temps, le Globe and Mail titre : «Carney stays positive about Canadian housing». Comment va l’économie canadienne dans ce cas? Qui a raison? Pour le compte rendu, les deux. C’est souvent ce qui se produit lorsqu’un événement s’étale sur un certain temps. Beaucoup de déclarations, beaucoup de nuances, et on en ressort avec […]
Les émotions et les transactions ne font pas toujours bon ménage. Une maison est souvent remplie d’émotions et de souvenirs. L’achat d’une maison peut être très émotionnel. C’est très différent d’un achat d’action ou de fonds mutuels.
Quel drôle de sujet pour une chronique sur l’immobilier! Mais quel est donc le but de ce jeu? Simple! Il s’agit de gagner en acquérant le plus possible de terrains, maisons ou hôtels, accumulant ainsi une véritable fortune!
Programme de Supplément au loyer Le programme Supplément au loyer s’adresse aux personnes à faible revenu, aux personnes handicapées ainsi qu’aux personnes vivant des situations exceptionnelles, comme les femmes victimes de violence conjugale. Il permet aux personnes d’habiter un logement du marché locatif privé ou appartenant à des coopératives d’habitation ou à des organismes sans but lucratif, tout en payant un loyer semblable à celui d’une habitation à loyer modique. Qui gère le programme Supplément au loyer? La Société d’habitation du Québec est maître d’œuvre de ce programme. Elle en […]
Acheter, rénover, revendre Je rencontre fréquemment des personnes désireuses d’acheter une maison, de la rénover et finalement de la revendre pour tirer un profit rapidement. Chez nos voisins du Sud, une expression est appelée un FLIP. Plusieurs émissions de télévision, basées sur ce principe, nous sont présentées régulièrement, ce qui les rend très populaires en constatant les profits potentiels possibles. Qu’est-ce qu’un flip? La définition d’un flip immobilier est le processus par lequel un investisseur achète une maison et la revend à un prix supérieur après une courte période de temps. […]
Pensez-vous être un bon investisseur? Voici un petit test qu’on vous offre pour que vous puissiez évaluer si vous possédez les qualités requises pour être un bon investisseur en immobilier ou dans tout autre domaine, que ce soit à la bourse, dans le pétrole, l’or, etc. Le test n’a rien de très scientifique, c’est une façon indirecte pour moi de vous révéler les traits d’un investisseur à succès. Préparez papiers et crayons, et… allez-y! Questionnaire : Êtes-vous capable de faire un investissement sans être dans les pattes de tous les autres investisseurs? Répondre par […]
Le parc locatif se dégrade La hausse fulgurante du prix des immeubles à logements a non seulement réduit la rentabilité pour les nouveaux acheteurs, mais elle risque aussi de provoquer une dégradation accélérée du parc locatif québécois. C’est ce que craint la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) qui milite depuis des années pour une dérégulation du prix des loyers, encadrés de très près par la Régie du logement. «On se retrouve avec des gens qui vont mettre tout leur pécule dans l’achat de leur immeuble, qui vont emprunter […]
Il y a quelques années, j’ai pris des renseignements concernant une marge de crédit hypothécaire. Après avoir fait un bilan rapide de mes avoirs, l’employée très gentille m’a dit: «Je pourrais vous offrir 0,25% sous le taux directeur; mieux, si vous transférez votre REER autogéré avec nous, je vous donne 0,5% en bas de ce taux». Je suis certain que vous avez vécu des expériences similaires. Dans le cadre de la loi, certaines situations sont illégales alors que d’autres sont permises: c’est ce qu’on appelle respectivement la vente coercitive et […]
Propriétaires d’immeubles locatifs en difficultés financières Plusieurs propriétaires d’immeubles locatifs éprouvent des difficultés à relouer leurs logements dans les régions de Montréal et de Québec. La situation inquiète la CORPIQ qui craint que certains propriétaires rencontrent de sérieuses difficultés financières. Des données compilées à la mi-juin par la CORPIQ révèlent que 7 % des logements montréalais et 3 % des logements à Québec étaient toujours vacants ou disponibles pour le 1er juillet. Plusieurs facteurs expliquent ces résultats. Certains jeunes ont choisi de demeurer chez leurs parents en raison du ralentissement économique survenu […]
Qui voudrait avoir 15% de rendement? Vous répondez probablement tous en chœur : moi! N’est-ce pas? Il faut être prudent avec les pourcentages affichés, car il y a 3 points importants à bien observer : l’intérêt simple, l’intérêt composé et la durée. Intérêt simple C’est le montant produit des intérêts simples si les intérêts ne sont calculés que sur ce montant. Exemple : 1000$ à un taux d’intérêt simple de 5% pour 2 ans (1000 * (5/100) * 2) égale 100. Intérêt composé C’est le montant produit des intérêts composés si à la fin […]
