J’ai eu plusieurs commentaires suite à mon article sur Les meilleures raisons invoquées pour ne pas payer son loyer. Plusieurs propriétaires m’ont fourni des exemples de ce qu’ils ont vécu. J’ai également reçu une demande d’un lecteur désireux de traiter le sujet du mauvais proprio, celui qui nous donne les pires cauchemars. Est-ce que ça existe un mauvais proprio? Plusieurs nieront ce fait! Tous les proprios s’occupent de leurs locataires et de leurs immeubles et, s’ils ne s’en occupent pas, c’est parce qu’ils sont trop occupés ailleurs. Eh bien, c’est […]

Il existe plusieurs façons de rechercher des immeubles avec internet. Notamment, vous pouvez le faire le réseau MLS. Qu’est-ce que le réseau MLS? MLS ne veut pas dire Major League Soccer ou Microwave Landing System; MLS veut plutôt dire : Multiple Listing Service MD. MLS est un site web accessible au public (maintenant Realtors) qui permet aux consommateurs de rechercher un immeuble dans une base de données. Celle-ci est composée de toutes les inscriptions MLS en vigueur; cela dit, puisqu’elle fournit peu de détails sur les immeubles, le but est de diriger les […]

Un prête-nom est une personne dont le nom apparaît dans un acte à la place du véritable contractant. L’utilisation d’un prête-nom est légale dans bien des cas. La personne qui prête son nom doit être au courant de tout le dossier et de l’intention de la personne réelle. Le problème est que l’on entend toujours parler des prête-noms dans les cas de fraude. La mauvaise publicité fait en sorte que peu de gens veulent l’utiliser et cela fait peur à bien des gens. Si quelqu’un veut se servir de votre nom, […]

La réalité d’être propriétaire Les gens peuvent être originaux et très créatifs lorsqu’ils sont dans l’incapacité de payer leur loyer. Il faut parfois faire des pirouettes pour s’assurer d’être payé, comme être présent sur place lorsque le facteur arrive la journée de la paie; ou encore, selon les cas, le jour où entre le chèque de sécurité sociale. Ayez en main la liquidité pour toucher ce fameux chèque à votre locataire et encaissez immédiatement le montant du loyer avant que votre locataire ne parte à l’assaut des magasins. Eh oui! tel que […]

Voulez vous voir comment un locataire peut vous laisser un appartement à son départ.   Attention au cœur sensible… Ghislain Larochelle

Épargnes et immobilier ne sont pas des mots incompatibles. Voici quelques moyens pour économiser et investir en immobilier : Economiser les matériaux de construction Planifiez toujours votre projet. Vous aurez ainsi le temps de dénicher des matériaux à bas prix en consultant assidûment les promotions chez les quincailliers. Vérifiez les fins de ligne et les liquidations. Vous pouvez même jeter un coup d’œil sur les petites annonces; souvent, des gens ont acheté trop de matériaux pour leurs rénovations et préfèrent les écouler de cette façon plutôt que d’avoir à les retourner au […]

Harper modifie les règles  Gouvernement Harper ― L’honorable Jim Flaherty, ministre des Finances, et l’honorable Christian Paradis, ministre des Ressources naturelles, ont annoncé aujourd’hui que des rajustements prudents seraient apportés aux règles s’appliquant aux prêts hypothécaires assurés bénéficiant d’une garantie du gouvernement afin d’appuyer la stabilité à long terme du marché canadien du logement et de soutenir les familles de travailleurs canadiens qui épargnent grâce à leur propriété résidentielle. «Le secteur du logement au Canada est bien réglementé, et cet important avantage nous a permis d’éviter les erreurs commises par […]

Le prix de l’immobilier qui augmente d’année en année rend très difficile l’accès à la propriété pour les premiers acheteurs. Il y a en plus d’intérêts pour l’écologie ou tout ce qui est vert ce qui va donner un souffle au micro-condos. C’est quoi un micro-condo, c’est un condo très petit d’environ 350 pieds carrés ou l’équivalent de 2 stationnements pour automobile.

Qu’est-ce que c’est que cette bibitte-là? Je n’ai jamais rien entendu de tel au sujet des assurances titres (Title insurance). Ce sont souvent les notaires qui demandent : «Voulez-vous une assurance titre avec votre achat d’immeuble? » Vous répondez alors que votre courtier immobilier ne vous en a jamais parlé, ainsi vous ne savez pas trop quoi répondre.

Hazem Bouattour: fraudeur immobilier (Montréal) Le Service de police de la Ville de Montréal (SPVM) a lancé un mandat d’arrêt pancanadien pour retrouver un présumé fraudeur qui se serait approprié des maisons à l’insu de leurs propriétaires véritables. Hazem Bouattour aurait utilisé ce stratagème à cinq reprises dans le but d’obtenir des prêts hypothécaires. Un jour d’octobre 2009, Viviane Gauthier-Jacquet a reçu un visiteur pour le moins inusité. Un évaluateur a sonné à sa porte, et demandé à inspecter les lieux. Il doit y avoir erreur, lui a dit la résidente […]