Le marché des résidences haut de gamme est en pleine explosion à Montréal. Le nombre de propriétés vendues plus de 500 000 $ a doublé depuis un an, et bondi de presque 200 % dans certains secteurs de l’île. «Les maisons affichées à juste prix partent très rapidement : je viens d’en vendre une de 3 millions en trois jours à Westmount», dit Marie-Yvonne Paint, agente immobilière spécialisée dans le haut de gamme. Selon les données obtenues par La Presse Affaires, les transactions ont grimpé de 97 % au premier trimestre pour les maisons de plus […]

Cigarette et habitation MONTRÉAL ― Plus du tiers des propriétaires québécois interdiront à leurs locataires de fumer la cigarette dans leurs logements à partir de juillet prochain, révèle la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ). À quelques jours du 31 mars (date limite à laquelle un propriétaire peut envoyer un avis de modification de bail), la CORPIQ a révélé dans un communiqué que 35 % de ses membres appliqueront une clause visant à proscrire la cigarette dans leurs nouveaux baux. Selon le directeur des affaires publiques pour la corporation, Hans Brouillette, […]

Impôt Le principe de l’impôt est bien simple, plus vous avez de revenus, plus vous payez d’impôt! Tel qu’enseigné dans la formation «Administration et tenue de livre», le but ici n’est pas de diminuer vos revenus, mais plutôt de rendre certaines dépenses déductibles d’impôt, à condition, que vous n’ayez pas oublié de les comptabiliser. 1. Recherche d’un immeuble Si vous investissez de l’argent pour la recherche d’un immeuble, ces frais peuvent être déductibles jusqu’à une certaine limite. Si vous le faites à l’intérieur d’une compagnie, c’est beaucoup plus facile. 2. Vente […]

Hausse du prix des maisons et immeubles La diminution du nombre de propriétés à vendre a fait grimper la valeur des résidences en février au Québec. Le prix médian des maisons unifamiliales a une hausse de 10 % par rapport à février 2009 pour atteindre 206 000 $. Les progressions les plus importantes sont survenues dans les régions de Québec, Saguenay et Trois-Rivières où le prix médian des unifamiliales a augmenté de 14 % à 210 000 $, 155 000 $ et 150 000 $ respectivement. Les copropriétés ont connu une hausse similaire puisque le prix médian a grimpé de 8 % […]

Un projet d’autoconstruction exige une planification détaillée Vous êtes habile avec la scie et le marteau? Êtes-vous en train de considérer l’autoconstruction comme solution? Ce choix peut en effet s’avérer très économique, mais ce n’est pas un projet qui se débute sur un coup de tête; l’autoconstruction demande une planification détaillée. Pour vous éviter des problèmes, des imprévus et des pertes potentielles, voici les principales étapes à franchir avant de commencer vos travaux. Vous devez : Bien identifier quels sont vos besoins en fonction de vos goûts, de votre style de vie […]

J’ai appris, il y a bien des années, que le premier facteur à considérer dans tout investissement immobilier est la localisation. Le deuxième point le plus important est la localisation et pour le troisième, on répète la localisation! Ce cliché a été très souvent galvaudé dans le domaine immobilier, mais l’emplacement demeure, sans contredit, le facteur qui détermine la valeur d’un bien immobilier. Pourquoi la localisation est-elle aussi importante? Il faut tenir compte de plusieurs facteurs lorsque l’on choisit de s’établir à un endroit donné. Est-ce que vous préférez habiter dans […]

[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=SP2PZEZQc7M] N’hésitez pas à vous inscrire au bulletin : L’immobilier rendu facile . Vous pouvez créer un lien de votre site internet à cet article sans aucune autre permission.   Ghislain Larochelle

C’était attendu depuis quelque temps déjà et plusieurs scénarios plus ou moins inquiétants étaient évoqués par les spécialistes, concernant les nouvelles règles touchant l’emprunt hypothécaire. Le 16 février dernier, le ministre des Finances du Canada Jim Flaherty a annoncé quelques mesures visant à sécuriser les emprunts hypothécaires contractés par les Canadiens. Ce même gouvernement avait déjà mis la table à ce sujet en octobre 2008, alors qu’il avait mis fin au financement à 100 % de la valeur de la résidence (ce taux est maintenant à 95 %). Il a également établi […]

Qu’est-ce que le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation (CIAPH)? À partir de 2009 et pour les années suivantes, le CIAPH est un nouveau crédit d’impôt non remboursable, fondé sur un montant de 5 000 $. Il est destiné à certains acheteurs qui font l’acquisition d’une habitation admissible après le 27 janvier 2009 (c’est-à-dire que la clôture de la transaction est habituellement après cette date). Comment le CIAPH est-il calculé? Le CIAPH est calculé en multipliant le taux le plus bas d’impôt sur le revenu des particuliers pour l’année (15 % en 2009) […]

Plusieurs propriétaires optent pour l’achat d’une copropriété plutôt que d’une maison individuelle. Si ce choix peut s’avérer judicieux pour de nombreuses personnes, il n’en reste pas moins qu’il est important de savoir ce que l’achat d’une copropriété comprend comme particularités. Entretien Les propriétaires font ce choix parce que ce type d’habitation demande moins de travaux d’entretien et est souvent moins dispendieux. L’approche de la retraite et le fait que les enfants ont quitté le domicile familial sont également des facteurs qui peuvent influencer ce choix. Cependant, il ne faut pas s’imaginer […]