Droit de mutation : puis-je contester le montant ?
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Un lecteur m’écrivait récemment qu’il avait acheté un condo en 2013 à Montréal au coût de 322 000 $, mais que le montant du droit de mutation avait été calculé sur une évaluation de 369 588 $ et celui des taxes municipales sur une valeur de 333 400 $. La ville justifie la différence par une sous-évaluation de la valeur des condos en 2013 et a donc modifié le montant en conséquence. Est-il possible de contester le montant de la taxe de bienvenue? […]

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Acheter une maison après avoir fait faillite
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Vous croyez qu’il est impossible d’acheter une propriété lorsqu’on a une mauvaise cote de crédit ou qu’on a fait faillite par le passé? Détrompez-vous. Si la plupart des créanciers préfèrent les clients sans problèmes, il existe heureusement d’autres moyens de parvenir à acheter une maison après avoir fait faillite. Voici deux des solutions en émergence au Québec. La faillite au Québec À titre d’exemple, en 2012 seulement, 35 925 personnes ont déclaré faillite au Québec ou encore demandé une proposition de consommateur. C’est donc dire à quel point l’insolvabilité affecte […]

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Les résidences pour personnes âgées: une bonne affaire?
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On entend souvent, dans les médias, des histoires d’horreur autour de la gestion d’immeubles pour aînés : insalubrité, mauvais traitements, etc. Est-ce une bonne affaire d’investir dans une résidence pour personnes âgées? Voici un survol de la question et des risques encourus. Résidence pour personnes agées: hausse de la demande Selon la SCHL, la clientèle principale des résidences pour personnes âgées a plus de 75 ans et la demande pour ce type d’immeuble est en hausse. En 2014, elle a augmenté de 2,7%. À première vue, il peut donc s’agir d’un secteur […]

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Devrais-je acheter une maison avec un panneau à fusibles?
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Vous désirez faire un flip avec une maison, mais vous êtes hésitant puisque celle-ci contient un panneau à fusibles et non des disjoncteurs. Sachant qu’ils sont souvent craints pour les risques d’incendie qu’ils engendrent, il est tout à fait normal de se demander si vous devriez acheter une maison avec un panneau à fusibles. Tour d’horizon sur la question. Il faut, en premier lieu, savoir distinguer les deux. Toutes les maisons sont munies soit de fusibles ou de disjoncteurs (appelés en anglais breakers). Si, lorsque vous ouvrez le panneau électrique d’une […]

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Qu’est-ce que le ratio d’endettement?
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L’acquisition d’un bien immobilier implique généralement l’aide d’une institution bancaire, car rares sont les ménages qui disposent des sommes nécessaires pour faire l’achat comptant d’une propriété. Toutefois, les banques n’accordent pas de prêt sans condition : elles se basent sur une multitude d’indicateurs afin d’évaluer le risque associé au prêt d’argent à un individu donné. Parmi ces indicateurs se trouve le ratio d’endettement. Qu’est-ce que le ratio d’endettement? Mal connu de plusieurs acheteurs, il s’agit pourtant d’un point de repère intéressant autant pour la gestion quotidienne du budget familial que pour […]

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Ne faites pas de coups de tête!
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Impulsion en immobilier Le choix d’une habitation est un processus qui peut susciter un large éventail d’émotions. Que vous soyez un investisseur qui cherche un immeuble à revenus ou un particulier qui cherche son prochain domicile, il est important d’être conscient de ces émotions, sans toutefois les laisser vous dominer par l’impulsion. Pour que votre coup de foudre ne se transforme pas en coup de tête, quelques réflexions s’offrent à vous. Bien évaluer votre situation financière Faire l’achat d’une maison devrait contribuer à augmenter votre qualité de vie, et non […]

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Qu’est-ce qu’une radiation d’hypothèque?
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La vente d’une propriété comprend un grand nombre de procédures administratives, accompagnées de plusieurs termes techniques. Tel que je mentionne dans la formation “Le registre foncier pour vos recherches”, cette démarche peut paraître complexe à première vue, mais vous familiariser avec les termes utilisés, comme la radiation d’hypothèque, simplifie grandement le processus de transaction. Le principe du prêt hypothécaire Lorsque vient le temps de faire l’achat d’une propriété, la grande majorité des ménages ne dispose pas de la somme totale en argent comptant. Afin de conclure la transaction, il est […]

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FLIP : Apprenez comment calculer la peinture requise
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La finition est une étape très importante dans un projet de rénovation, et plus particulièrement lorsque l’on veut rafraîchir une propriété mise en vente. Une peinture mal appliquée donnera une impression défavorable à votre propriété, alors qu’une finition réussie est un véritable atout pour la mettre en valeur. Première étape : apprendre à calculer la quantité peinture, tout simplement. Planifiez votre tâche  Pour bien planifier votre tâche, il est important de calculer précisément la quantité de peinture nécessaire pour réaliser votre ouvrage. Si vous en prévoyez trop, vous gaspillerez de l’argent […]

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Devrais-je acheter une maison avec de l’ocre ferreuse?
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Devrais-je acheter une maison contaminé avec l’ocre ferreuse? Jetez un coup sur cet article pour en plus.

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4 bonnes raisons d’utiliser un prêteur privé !
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Il y a 4 avantages majeurs à utiliser un prêteur privé pour se financer dans nos projets immobiliers. Cliquez pour en savoir plus.

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Décharge légale