Il y a quelques années, j’ai pris des renseignements concernant une marge de crédit hypothécaire. Après avoir fait un bilan rapide de mes avoirs, l’employée très gentille m’a dit: «Je pourrais vous offrir 0,25% sous le taux directeur; mieux, si vous transférez votre REER autogéré avec nous, je vous donne 0,5% en bas de ce taux». Je suis certain que vous avez vécu des expériences similaires. Dans le cadre de la loi, certaines situations sont illégales alors que d’autres sont permises: c’est ce qu’on appelle respectivement la vente coercitive et […]
Pénalité d’un contrat hypothécaire Les prêteurs hypothécaires utilisent deux façons pour calculer la pénalité et bien sûr lorsqu’ils utilisent deux méthodes de calcul, ils vont réclamer le montant le plus élevé des deux. Je vous ai intégré ci-dessous la politique des banques concernant la pénalité d’un contrat hypothécaire : «Trois mois d’intérêt au taux précité sur le montant ainsi versé; ou l’excédent, s’il y a lieu, entre l’intérêt au taux porté par ce prêt et l’intérêt au taux en vigueur, calculé dans chaque cas sur le capital remboursé à l’avance, et pour une […]
C’était attendu depuis quelque temps déjà et plusieurs scénarios plus ou moins inquiétants étaient évoqués par les spécialistes, concernant les nouvelles règles touchant l’emprunt hypothécaire. Le 16 février dernier, le ministre des Finances du Canada Jim Flaherty a annoncé quelques mesures visant à sécuriser les emprunts hypothécaires contractés par les Canadiens. Ce même gouvernement avait déjà mis la table à ce sujet en octobre 2008, alors qu’il avait mis fin au financement à 100 % de la valeur de la résidence (ce taux est maintenant à 95 %). Il a également établi […]
L’assurance-vie, l’assurance invalidité Il n’y a pas beaucoup de personnes qui aiment magasiner les assurances hypothécaires, car c’est un produit qui peut être parfois compliqué. C’est aussi difficile de bien choisir l’assurance qui nous convient au meilleur taux possible. Je vais donc vous donner quelques trucs pour vous aider. L’assurance que les banques ou les caisses populaires vous offrent lorsque vous obtenez une hypothèque est une assurance-vie ou une assurance invalidité, selon votre choix. L’assurance-vie, comme son nom l’indique, veille à ce que vos survivants n’aient pas le fardeau de payer […]
Par Chantal Gagnon, Courtier Hypothécaire Une consolidation hypothécaire est de mise pour investir ou éliminer vos dettes à haut taux d’intérêt. Vivant dans une société de consommation où la tendance vers le surendettement est encouragée, plusieurs personnes se trouvent à payer jusqu’à 20% d’intérêt sur diverses dettes alors qu’ils ont des milliers de dollars d’équité sur leur propriété. Cette stratégie consiste à consolider ses dettes par le biais de l’hypothèque. C’est une option extrêmement avantageuse pour un propriétaire ayant plusieurs dettes à taux d’intérêt élevés ou pour quiconque ayant simplement […]
Un consolidation hypothécaire est de mise pour investir ou éliminer vos dettes à haut taux d’intérêt. Vivant dans une société de consommation où la tendance vers le surendettement est encouragée, plusieurs personnes se trouvent à payer jusqu’à 20 % d’intérêt sur diverses dettes alors qu’ils ont des milliers de dollars d’équité sur leur propriété. Cette stratégie consiste à consolider ses dettes par le biais de l’hypothèque. C’est une option extrêmement avantageuse pour un propriétaire ayant plusieurs dettes à taux d’intérêt élevés ou pour quiconque ayant simplement besoin de liquidité à bas […]
Croyez-le ou non, il y a des occasions où vous ne devriez pas augmenter vos paiements mensuels ou accélérez les paiements. Quel genre d’hypothèque correspond le mieux à votre budget et vos désirs? Il y a plusieurs types d’hypothèques disponibles sur le marché : Hypothèque préautorisée L’hypothèque préautorisée détermine le montant que vous pouvez emprunter et est consentie pendant deux à trois mois à l’avance. Durant cette période, vous bénéficiez du taux d’intérêt le plus bas offert par votre institution. Cela vous donne du temps pour chercher votre maison ou votre […]
Il faut connaître les frais d’achat liés à l’acquisition d’une maison ou d’un immeuble à revenus, afin de savoir si vous êtes capable joindre les 2 bouts. Les frais initiaux La taxe de bienvenue (Loi sur les Droits de mutation immobilière); La prime SCHL ou autre frais d’assurance sur votre prêt hypothécaire; Les frais d’évaluation (qui varie entre 250 $ à 350 $) pour déterminer la valeur hypothécable de la propriété, si le prêteur l’exige; Une mise de fonds minimale de 5 à 20 % du prix d’achat; Les frais d’inspection à partir de […]
