10 techniques pour bien encadrer votre gestionnaire d’immeuble
Gestion Immeubles à revenus Propriétaire

Aux commandes de votre parc immobilier, êtes-vous du genre à tout vouloir faire par vous-même ? Voilà une bien mauvaise idée. Il vous faut un gestionnaire d’immeuble ! Voici 10 techniques pour encadrer efficacement votre gestionnaire d’immeuble. #1 – Établir un contrat précis et en bonne et due forme Il est primordial d’établir un contrat écrit entre vous et le gestionnaire d’immeuble. Devront y figurer les points suivants : la durée de son mandat, ses fonctions précises, ses pouvoirs (accès aux comptes bancaires…), sa rémunération (payé au pourcentage de loyer réel, potentiel ou […]

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Incendie : Votre immeuble est-il à risque?
Immeubles à revenus Incendie

Au Québec, il survient environ un incendie toutes les 30 minutes, soit une moyenne de 18 500 incendies par année. Voici trois stratégies pour éviter que ce genre d’incident n’affecte vos immeubles.  1- Faire de la prévention La cause la plus fréquente d’incendie est l’erreur humaine, soit environ le quart de tous les feux déclarés. Il est donc important de conscientiser vos locataires quant à ce danger bien réel. De simples oublis peuvent avoir des conséquences désastreuses non seulement sur votre investissement, mais aussi sur la vie de vos locataires. Un […]

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5 trucs pour être un bon propriétaire
Immeubles à revenus Location Propriétaire

Êtes-vous apprécié de vos locataires ? Voici cinq gestes faciles et peu dispendieux qui feront dire à vos locataires : « J’ai un bon proprio ! » Soyez courtois ! Au moment de remettre les clés et de signer le bail avec un nouveau locataire, prenez le temps d’expliquer chacune des clauses. Laissez suffisamment de temps à votre locataire pour qu’il puisse lire l’entièreté du document, en votre présence. Dites-vous que si vous lui laissez le bail pour qu’il le lise tout seul, il y a des chances qu’il ne le lise pas du tout. Une […]

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Embaucher un gestionnaire d’immeuble : tout passe par l’entrevue !
Divers Emploi Gestion Immeubles à revenus

Ça y est, vous avez décidé d’embaucher un gestionnaire d’immeuble. Sage décision ! Maintenant, vous souhaitez sans doute déterminer lequel des candidats potentiels sera le plus compétent. La solution : l’entrevue ! Si vous tentez de maximiser les rendements de votre parc locatif, vous n’aurez d’autre choix que d’embaucher un gestionnaire d’immeuble. Vous pourrez user de votre temps à des tâches plus payantes, tandis que le gestionnaire veillera sur les lieux. En d’autres mots, il sera vos yeux, vos oreilles et vos bras. C’est pourquoi il est primordial de choisir la bonne personne. […]

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La montée en popularité d’Airbnb
Actualité Divers Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Location

De plus en plus de propriétaires québécois font affaire avec Airbnb pour louer leur appartement ou leur maison. Voici pourquoi!

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7 idées pour financer des rénovations
Financement FLIP Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Rénovations

Vous planifiez des rénovations? Voici 7 idées créatives pour financer vos travaux!

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Enlever l’odeur de cigarette dans un logement
Divers Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Location Rénovations

L’odeur de cigarette imprégnée dans les murs peut rendre la location difficile. Voici comment enlever l’odeur de cigarette dans un logement.

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10 avantages d’investir dans l’immobilier commercial
Immeubles à revenus Investissement Location

Plusieurs investisseurs craignent d’investir dans l’immobilier commercial. Parfois, ceux-ci pensent que ce secteur est réservé aux magnats de l’immobilier. D’autres croient simplement ne pas être à la hauteur. Et pourtant ! L’immobilier commercial est bien plus accessible qu’on pourrait le croire, d’autant plus que ce type d’investissement comporte plusieurs avantages. Voici dix raisons qui démontrent qu’investir en immobilier commercial est une option gagnante.  Un investissement sécuritaire Le secteur commercial n’est pas immunisé aux soubresauts du marché. Toutefois, les baux commerciaux sont toujours cautionnés soit par une hypothèque, soit par une autre […]

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Conversion de copropriété indivise en division : une bonne idée?
Achat Conversion en condo Financement Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Vente

Est-ce une bonne idée de faire la conversion d’une copropriété indivise en division? Voici les avantages et les inconvénients!

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Comment éviter d’être aux prises avec de mauvais locataires
Conseils légaux Immeubles à revenus Infolettre mensuelle Location

Êtes-vous pris avec de mauvais locataires qui ne payent pas leur loyer? Voici quelques conseils pour éviter que la situation se reproduise.

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Décharge légale