Une douzaine de maires québécois ont soutenu la création d’un registre universel des loyers fin juin 2023, cependant, Catherine Fournier, la maire de Longueuil, a décidé de ne pas signer la lettre ouverte, invoquant un manque de données empiriques prouvant l’efficacité de la mesure. Selon les maires signataires, le registre pourrait aider à contrôler l’inflation des loyers en permettant aux futurs locataires de connaître le loyer précédemment payé. L’organisme Vivre en Ville, financé par une subvention fédérale et Centraide du Grand Montréal, a mis en place un registre volontaire et […]

Comme propriétaire, vous êtes tout à fait dans votre droit si vous recevez un dépôt de garantie de la part de vos locataires. Or, il faut faire attention, puisqu’il y a une nuance très importante.  Selon le Code civil du Québec ainsi que le Tribunal administratif du logement (TAL), ce n’est pas illégal de recevoir un dépôt de garantie, mais c’est illégal de l’exiger. L’unique somme versée d’avance que vous pouvez exiger est le paiement du premier mois de loyer.  Comment demander le dépôt de garantie Comme propriétaire, ne pas […]

Pour réussir en investissement immobilier, il faut parfois savoir saisir l’occasion qui se présente. Et j’ai un scoop pour vous : le chalet locatif représente actuellement une incroyable occasion! Les mesures sanitaires et le ralentissement économique qui ont découlé du COVID-19 ont entrainé plusieurs conséquences désastreuses sur les industries du tourisme et de l’évènement. Si moindrement vous lisez les journaux et que vous consultez les sites de nouvelles, vous avez sans doute observé que le mot « crise » a été utilisé pratiquement dans chaque article pour décrire la situation. On parle de […]

Votre appartement locatif est vide et aucun locataire ne semble intéressé? C’est le temps de rédiger une meilleure annonce de location. Une annonce bien rédigée attirera de bons locataires qui recherchent un appartement loué sur le long terme. Cela vaut donc la peine d’investir un peu de temps à rédiger une bonne annonce. Pour vous simplifier la tâche, j’ai divisé le processus en cinq étapes.  Étape #1 : Tenir compte de votre locataire cible Vous ne rédigerez pas l’annonce d’une suite présidentielle de la même manière que vous rédigerez l’annonce d’un […]

Êtes-vous apprécié de vos locataires ? Voici cinq gestes faciles et peu dispendieux qui feront dire à vos locataires : « J’ai un bon proprio ! » Soyez courtois ! Au moment de remettre les clés et de signer le bail avec un nouveau locataire, prenez le temps d’expliquer chacune des clauses. Laissez suffisamment de temps à votre locataire pour qu’il puisse lire l’entièreté du document, en votre présence. Dites-vous que si vous lui laissez le bail pour qu’il le lise tout seul, il y a des chances qu’il ne le lise pas du tout. Une […]

Chauffer un logement, cela coûte très cher. En hiver, on parle souvent de plusieurs centaines de dollars par unité locative. Si, à titre de propriétaire, cette charge vous revient, vous pourriez en payer le gros prix ! Vous le connaissez, ce locataire qui laisse ouvertes ses fenêtres en plein mois de janvier lorsqu’il fait -20 dehors ? C’est probablement son propriétaire (et non lui-même) qui paye pour ses frais de chauffage ! Bien sûr, ce genre de locataire ne dépeint pas la majorité. Mais chose certaine, la plupart des locataires seront portés à […]

De plus en plus de propriétaires québécois font affaire avec Airbnb pour louer leur appartement ou leur maison. Voici pourquoi!

Vous possédez un terrain vacant et ne savez pas comment le faire fructifier. Voici 5 idées payantes pour tirer profit d’un terrain vacant.

L’odeur de cigarette imprégnée dans les murs peut rendre la location difficile. Voici comment enlever l’odeur de cigarette dans un logement.

Plusieurs investisseurs craignent d’investir dans l’immobilier commercial. Parfois, ceux-ci pensent que ce secteur est réservé aux magnats de l’immobilier. D’autres croient simplement ne pas être à la hauteur. Et pourtant ! L’immobilier commercial est bien plus accessible qu’on pourrait le croire, d’autant plus que ce type d’investissement comporte plusieurs avantages. Voici dix raisons qui démontrent qu’investir en immobilier commercial est une option gagnante.  Un investissement sécuritaire Le secteur commercial n’est pas immunisé aux soubresauts du marché. Toutefois, les baux commerciaux sont toujours cautionnés soit par une hypothèque, soit par une autre […]