7 raisons de préférer l’immobilier à d’autres formes d’investissements
Actualité Investissement

Vous n’êtes pas le premier à être déboussolé par la complexité de votre avenir financier et à chercher la meilleure façon de transformer vos revenus en liberté financière. Le monde des investissements peut être aussi intimidant qu’excitant, avec une myriade de possibilités qui se disputent votre attention. L’indépendance financière est le rêve de nombreux investisseurs. Ce rêve, devenu réalité pour ceux qui ont fait des choix judicieux, explique que l’investissement immobilier reste la référence en matière de revenus et de stabilité. Plongeons dans le monde de l’immobilier et explorons pourquoi […]

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Revenu passif et immobilier : une feuille de route vers l’indépendance financière
Actualité Immeuble à revenus

Si vous aviez le choix d’être payé pour aller travailler tous les jours ou de continuer à gagner de l’argent pendant que vous prenez des vacances et que vous vous détendez, le choix serait certainement facile. Cette dernière alternative est plus réalisable qu’il n’y paraît, grâce à l’investissement passif. Une fois que vous avez établi des flux de revenus passifs, ils ne nécessitent que peu d’efforts continus de votre part, mais l’argent continue d’affluer. C’est une source de sécurité et d’opportunités à vous et à votre famille. L’immobilier est l’un […]

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Chemin du combattant : La quête immobilière du travailleur autonome.
Emploi Investissement

Plusieurs travailleurs autonomes sont frustrés de la façon dont les institutions financières les considèrent. Ils n’ont pas tout à fait tort. Les prêteurs, frileux devant les risques, se protègent en demandant des garanties, des endosseurs, etc. Documents que ces travailleurs ne sont pas toujours en mesure de fournir. Bien que la SCHL ait assoupli ses exigences à leur endroit, il n’en demeure pas moins qu’il est plus compliqué pour eux d’obtenir un prêt, comparé à un salarié qui occupe un emploi à temps plein. Travailleurs autonomes, ne jetez pas la […]

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Une 3e consolidation de dettes, est-ce une bonne idée ?
Calculs Dépense

« J’ai déjà fait deux consolidations de dettes, est-ce que je peux en obtenir une troisième ? demande Lyne-Marie, étouffée par ses obligations financières à court terme. J’ai encore une valeur nette sur ma maison que je n’ai pas utilisée. »  La consolidation de dettes consiste à regrouper les dettes à taux élevé et à les rembourser en contractant un prêt à taux plus bas. Quant à la valeur nette, elle correspond à la différence entre la valeur de la maison et le solde de l’hypothèque en cours. Par exemple, la valeur nette […]

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Dissension majeure sur le registre universel des loyers au Québec
Location

Une douzaine de maires québécois ont soutenu la création d’un registre universel des loyers fin juin 2023, cependant, Catherine Fournier, la maire de Longueuil, a décidé de ne pas signer la lettre ouverte, invoquant un manque de données empiriques prouvant l’efficacité de la mesure. Selon les maires signataires, le registre pourrait aider à contrôler l’inflation des loyers en permettant aux futurs locataires de connaître le loyer précédemment payé. L’organisme Vivre en Ville, financé par une subvention fédérale et Centraide du Grand Montréal, a mis en place un registre volontaire et […]

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Où puis-je ouvrir un compte CELIAPP ?
Financement REER

En adoptant le projet de loi C-32 le 15 décembre 2022, le gouvernement fédéral autorisait les institutions financières qui émettent des REER et des CELI à ajouter à leur gamme de produits le CELIAPP (Compte d’Épargne Libre d’Impôt pour l’Achat d’une Première Propriété). Elles se sont alors lancées dans la course afin d’offrir le plus rapidement possible ce nouveau type d’épargne à ceux et celles qui répondaient aux critères d’admission. Ce ne sont pas toutes les institutions financières qui sont en mesure d’offrir le nouveau compte en ce moment. Plusieurs ont pris […]

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Combien vous coûtent vos rénovations?
Coûts Rénovations

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5 techniques pour faire plus d’argent en multilogement
Immeubles à revenus

C’est normalement facile d’acheter son premier immeuble quand on a l’argent disponible, mais augmenter sa rentabilité et diminuer ses dépenses requièrent un peu plus d’expérience. Plusieurs techniques peuvent être utilisées pour rentabiliser son investissement dans un immeuble à revenus. Mon objectif est de vous en partager quelques-unes enseignées lors de mes formations. Pour réussir à diminuer ses dépenses ou augmenter ses revenus, il faut cependant investir du temps.  Les gains ne viennent pas tout seul malheureusement! Augmentation de loyer : C’est le point le plus stratégique pour augmenter votre rentabilité.  Ne […]

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Que faire avec un immeuble avec du filage d’aluminium ?
Immeubles à revenus

Plusieurs propriétaires se retrouvent avec une facture salée ou tout simplement un refus d’assurance lorsque l’assurance découvre que vous avez du filage d’aluminium dans votre immeuble.  Le filage est souvent trouvé lorsque l’inspecteur de l’assureur inspecte l’immeuble. Le filage le plus populaire Nous retrouvons dans les immeubles 2 types de filage : cuivre et aluminium. Le meilleur conducteur est le cuivre, on le reconnait car il est de couleur doré. Il y a 40-50 ans, le cuivre était très dispendieux et les constructeurs se sont mis à utiliser l’aluminium qui était […]

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Les risques d’endosser un acheteur
Conseils affaires Vente

Vous avez un immeuble qui est difficile à vendre et l’acheteur vous demande de l’endosser. Que devrais-je faire? Quels sont les risques d’accepter de faire cela pour lui?    Oui, il existe des risques à endosser un acheteur ou même un membre de votre famille, car malheureusement, ce n’est pas parce qu’il s’agit d’un membre de notre famille que tout se passera bien. Le créancier hypothécaire est là pour demander un endossement, car il considère que l’emprunteur, seul, n’a pas la capacité de rembourser sa dette.  Endosser quelqu’un pour l’achat d’un […]

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Décharge légale
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