8 techniques de revenu passif en immobilier
Calculs de rentabilité Investissement Liberté financière REER Santé financière

Faire de l’argent en dormant, qui dit mieux ? Et quoi de mieux que l’immobilier pour y parvenir ? Voici huit techniques de revenu passif en immobilier. Vous vous demander peut-être ce que c’est, qu’un revenu passif. Si vous lisez cet article, c’est probablement que vous vous y intéressez, ou du moins que vous avez une vague idée de ce que c’est.  Clarifions le tout : un revenu passif, c’est de faire travailler le temps plutôt que de travailler soi-même afin d’encaisser un revenu. Le principe est le suivant : vous […]

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Comment investir en immobilier sans argent ?
Financement

Le financement par la banque est la méthode la plus traditionnelle pour investir en immobilier. Or, les règles dictées par les banques sont écrites pour le 1 % qui possède déjà de l’argent. Que faut-il donc faire pour acheter des immeubles si vous ne possédez pas la mise de fonds ? Pour investir sans argent en immobilier, il faut faire appel aux différentes techniques de financement créatif que je vous présente dans cet article.  1- Utiliser l’Équité de votre résidence L’équité correspond à la partie qui est libre de dettes sur […]

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Ai-je besoin d’une licence RBQ pour entreprendre un flip immobilier ?
Conseils légaux FLIP Incorporation Rénovations

Au sens des articles 8.1 et 8.2 de la loi sur le bâtiment, le promoteur d’un flip immobilier avec rénovations est présumé être un entrepreneur général, puisqu’il propose à la vente ou un ouvrage de génie civil. Et qui dit entrepreneur général dit licence RBQ. Mais avez-vous réellement l’obligation de posséder cette licence pour entreprendre un flip ? C’est à cette question que nous allons répondre dans cet article. Qu’est-ce qu’une licence RBQ ? Tout corps de métier dépendant de la Commission de la construction du Québec (CCQ) doit disposer d’une licence de […]

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Comment choisir un courtier immobilier commercial
Non classé

Le courtier immobilier commercial est un membre important de votre équipe. Voici dix conseils pour bien le choisir et faire fructifier vos affaires ! La profession de courtier immobilier est réglementée et sectorisée en trois activités : commercial, résidentiel et hypothécaire. La licence commerciale offre un domaine d’intervention plus vaste que la licence résidentielle.  1 – Vos besoins Vous devez savoir ce que désirez acheter : un immeuble de cinq logements ou plus, un cinq-logements ou moins, un centre d’achat, un semi-commercial… En connaissant vos besoins, vous saurez vers quel type […]

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Patrick Poulin : maîtriser le chalet locatif
Des réussites qui pourraient être les vôtres

Aujourd’hui, c’est le parcours d’un autre immopreneur que je souhaite partager avec vous. Spécialiste en marché boursier et doté d’une maîtrise en administration des affaires, Patrick Poulin est immopreneur depuis 2012 et coach Immofacile depuis 2018. Sa société, Chic Chalet, est spécialisée en location de court terme. Voici sa première expérience dans le chalet locatif, ainsi que quelques conseils pour les futurs investisseurs. Un investissement hasardeux En raison du tapage médiatique de plateformes comme Airbnb, de la mobilité des millénaux, du tourisme social, beaucoup d’investisseurs se sont lancés dans la […]

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Trucs pour mieux réseauter
Méthodes de recherches d'immeubles partenariat Recherches

Le réseautage est très important en affaires. Mais ce n’est pas inné ! Dans cet article, je vous dévoile quelques trucs pour mieux réseauter. Le réseautage sert autant à trouver des deals, des clients que des partenaires d’affaires ou encore des membres pour votre équipe. Mais pour bien réseauter, encore faut-il savoir s’y prendre pour trouver des contacts intéressants. C’est lors d’événements de réseautage que vous pourrez vous distinguer. Choisir la bonne carte d’affaires La carte d’affaires vous représente. Il faut donc savoir l’utiliser correctement. Rassemblez vos cartes dans la même […]

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Les 3 piliers de l’indépendance financière
Non classé

Vous rêvez de ne plus dépendre de votre salaire pour payer vos factures et vivre vos rêves ? Voici les 3 piliers sur lesquels vous devrez vous appuyer pour atteindre l’indépendance financière. 1er Pilier : Avoir la volonté d’être financièrement libre Vous vous sentez coincé dans votre situation ? Il y a quelques années, je travaillais dans une usine et j’étais pareil que vous ! J’en avais marre… marre d’être coincé dans du 9 à 5 ou — plus réalistement — du 7 à 7. J’ai travaillé pendant des années et des années à […]

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Marc Chouinard : un immopreneur accompli
Des réussites qui pourraient être les vôtres

Depuis 2009, Marc Chouinard investi en immobilier. Aujourd’hui, il est libre financièrement. Dans cet article, je vous propose de découvrir le parcours ainsi que la recette du succès de cet immopreneur accompli. Le succès de Marc Chouinard repose sur une devise toute simple : « Détermination + persévérance + sueur = chance! » Tout est possible ! Affirme cet étudiant d’Immofacile. Une carrière professionnelle variée On peut dire que Marc Chouinard a eu une expérience professionnelle des plus variées. À l’âge de 18 ans, sans emploi d’été, il décide de créer et de gérer […]

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La protection d’actifs pour une vraie liberté financière
Incorporation

Êtes-vous vraiment libre financièrement si vos actifs ne sont pas protégés ? Voici comment mettre en place une stratégie de protection d’actifs. Pourquoi est-ce primordial d’opter pour des stratégies de protection de vos actifs ? Parce que l’appauvrissement vous guette ! Je ne veux pas vous faire peur, mais il est beaucoup plus facile de s’appauvrir que de s’enrichir. Voici les principales sources d’appauvrissement en immobilier : 1- Le divorce Des études ont montré qu’au moins 50 % des couples mariés divorcent. Le divorce est donc à prendre très au sérieux. Dans le cas d’un […]

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4 bonnes raisons de s’incorporer pour investir en immobilier
Incorporation

Devrais-je m’incorporer pour investir en immobilier ? J’ai posé la question à mon ami Me Luc Audet, qui nous livre 4 raisons pourquoi l’incorporation en immobilier peut être bénéfique. Ou plutôt, comme il le dit, 4 bonnes raisons qui vous feront éviter bien des conneries. 1- Les promesses d’achat Lorsque vous avez fait une promesse d’achat, il peut arriver que vous ne soyez plus intéressé à acquérir l’immeuble, et ce même si vous aviez auparavant approuvé toutes les conditions. Dans un cas comme celui-là, le vendeur est libre de vous poursuivre […]

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Décharge légale