La réalité virtuelle 3D évoque souvent deux choses : jeux vidéo et cinéma. On ne pense pas nécessairement à l’immobilier. Pourtant, de nos jours, il est tout à fait possible de combiner ces secteurs en utilisant cette nouvelle technologie pour booster vos ventes, notamment grâce à la visite virtuelle. Qu’est-ce que la réalité virtuelle ? La réalité virtuelle est une simulation générée par un ordinateur dans le but de créer un environnement fictif le plus réaliste possible. Dans le cadre de l’immobilier, elle peut se décliner en trois versions : les images fixes, […]

S’il n’y avait promesse d’aucun rendement, investir n’en vaudrait pas la peine. C’est pourquoi il est important de vous demander quel rendement vous souhaitez obtenir pour l’argent de votre mise de fonds. Est-ce 3, 5, 10, 15, 20 % ? Il y a quatre étapes nécessaires pour calculer le rendement relatif à la gestion d’un immeuble. Prenons l’exemple d’un immeuble affiché au prix de 160 000 $ acheté avec une mise de fonds initiale de 40 000 $. Étape 1 : La liquidité Il faut calculer la liquidité (revenus – dépenses) obtenue sur une base annuelle, puis la […]

Un emprunt en immobilier, que ce soit pour son entreprise ou à titre personnel, ce n’est pas toujours facile. La plupart des personnes appréhendent la chose comme étant un processus difficile, inconfortable et frustrant. Voici les 7 erreurs à éviter lorsque vous empruntez pour votre entreprise. Erreur #1 : Emprunter trop tard La première erreur souvent commise est celle d’emprunter trop tard. Malheureusement, le banquier y voit une réticence à faire affaire avec une institution bancaire. Le bon moment pour emprunter n’est jamais lorsque l’entreprise se trouve au bord du gouffre. […]

Rembourser un prêt hypothécaire, cela peut être très long, surtout lorsque les revenus de votre immeuble ne sont pas aussi élevés que vous l’auriez souhaité. Heureusement, la technique de la MAPA (mise à part de l’argent) peut vous aider à rembourser votre prêt plus rapidement tout en optimisant votre structure fiscale. Quel est l’objectif de la MAPA ? La MAPA est une technique qui vous permet de convertir des intérêts déductibles en intérêts non déductibles. Ceci permet notamment de réduire votre taux d’imposition tout en réduisant la période d’amortissement sur votre […]

Qu’est-ce qui distingue un bon deal ? Certains ne jurent que par la rentabilité. « C’est rentable ? C’est pour moi ! » Or, il manque une pièce au puzzle, puisqu’un « bon deal » n’est pas qu’une question de rentabilité. Le concept de rentabilité est assez simple : Revenus – Dépenses – Financement = Profit. Toutefois, avant d’aller de l’avant et d’investir, il reste une autre question à poser une fois que la rentabilité d’un immeuble est établie : cet immeuble est-il fait pour vous ? Quel est votre objectif ? Il y a deux types d’investisseurs : les investisseurs qui […]