Quels sont les facteurs les plus importants en immobilier ?
Conseils affaires

Si j’obtiens 20% de rendement sur de l’argent que j’investis en immobilier, c’est bon ? Ça dépend. Il y a plusieurs éléments qui auront un impact sur le rendement que vous aurez en retour de votre investissement. En immobilier, comme dans toute autre forme d’investissement, on cherche à obtenir le plus haut rendement possible sur l’argent investi. La connaissance de différents facteurs importants permet donc d’aller dans ce sens et de s’enrichir davantage 1- Localisation En anglais, on dit “location, location, location!” On peut traduire en précisant que l’endroit où […]

CONTINUER À LIRE >
Comment démêler les termes bancaires
Divers Financement Non classé

Avec la potentielle augmentation du taux directeur cette année, j’aimerais vous aider aujourd’hui à bien comprendre le langage bancaire. En maîtrisant correctement les différentes options offertes sur le marché, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée relativement à votre hypothèque. Taux fixe et taux variable: Un taux hypothécaire fixe est un taux d’intérêt qui ne varie pas dans le temps pour la durée du terme choisi. Si vous optez, par exemple, pour un terme de 5 ans à 3% d’intérêt, vos paiements seront toujours les mêmes pendant cette […]

CONTINUER À LIRE >
Les étapes pour l’achat d’un chalet locatif
Achat

Avoir un chalet locatif qui peut s’autofinancer et dont on peut profiter pour des escapades ? Ça fait rêver, mais c’est aussi un projet qui peut rapidement s’avérer plus difficile que prévu. Avant de vous lancer, voici les étapes primordiales à suivre pour que votre investissement soit une réussite. 1 – Choisir votre chalet Où se situe le chalet ? Combien de pièces comporte-t-il ? Ancienne ou nouvelle construction ? En plus d’influencer le prix de la location, ces critères font aussi toute la différence sur l’attrait que votre chalet […]

CONTINUER À LIRE >
Comment obtenir 4 sources de revenus à partir d’un seul immeuble ?
Conseils affaires Santé financière

On ne le dira jamais assez : l’immobilier est l’un des meilleurs domaines pour investir et faire grandir votre patrimoine. Acheter sa résidence principale, c’est bien, investir dans un immeuble à revenus, c’est encore mieux ! Toutefois, il est important de ne pas acheter un bien locatif sur un coup de tête en vous disant que vous le rentabiliserez d’une façon ou d’une autre par la suite. Il est essentiel de réfléchir à la façon dont vous allez en retirer des bénéfices. On pense, bien sûr, immédiatement aux loyers que […]

CONTINUER À LIRE >
Quand rénover ses logements?
Rénovations

Bien entretenir son logement locatif est l’un des secrets pour rentabiliser sa propriété. De nombreux avantages en découlent, dont l’augmentation de la valeur marchande de votre bien immobilier, ainsi que l’augmentation du prix de location. Afin que vos projets de rénovation soient bénéfiques, il est important d’optimiser le processus et le budget. Il ne s’agit pas ici de rénover votre immeuble seulement pour le plaisir. Il ne faut pas oublier que chaque jour qui passe sans louer votre logement est une perte financière pour vous. Le meilleur moment pour une […]

CONTINUER À LIRE >
Qu’est-ce que la règle de 72 ?
Conseils affaires

Pourquoi est-elle importante pour les investisseurs immobiliers ? La règle de 72 est une méthode simple et rapide pour estimer la période de temps qui sera nécessaire, tout dépendant du taux d’intérêt en vigueur, à un placement ou un investissement, pour doubler de valeur. Cette règle est surtout utilisée en finance, mais peut être appliquée à plusieurs autres secteurs Ce principe, loin d’être récent, a été inventé durant la Renaissance par Luca Pacioli et théorisé, des années plus tard, par nul autre qu’Einstein. Ensuite, Mr. Albert Bartlett, a réduit le […]

CONTINUER À LIRE >
6 raisons d’investir dans un gestionnaire d’immeuble
Commercial Vente

Être propriétaire d’un ou plusieurs immeubles à logements est un excellent moyen d’investir et d’atteindre une liberté financière. Par contre, cela ne vient pas sans son lot de défis, et les problèmes que rencontrent les propriétaires peuvent être une source importante de stress. C’est pourquoi nous croyons fermement qu’investir dans un gestionnaire d’immeubles est l’une des meilleures choses que vous ferez pour vous et votre business. Voici 6 raisons d’investir dans un gestionnaire ou une entreprise de gestion : 1- Des locataires de meilleure qualité D’abord, un gestionnaire s’occupera de vos […]

CONTINUER À LIRE >
Propriétaire d’immeubles locatifs? 3 pièges qui influencent votre revenu
Conseils affaires

Investir dans un immeuble à logements locatifs, c’est se lancer en affaires. Il faut entretenir sa propriété et la maintenir au goût du jour comme on le ferait avec notre propre entreprise. Si certains aspects sont négligés, vous pourriez perdre un revenu important. Voici 3 raisons pour lesquelles vous pourriez perdre du revenu de location : Louer aux mauvaises personnes La sélection des locataires est un élément très important. Si vous êtes nouvellement propriétaire ou si votre immeuble se loue moins bien, il peut être tentant d’accepter les premiers venus. Cependant, […]

CONTINUER À LIRE >
La liberté financière, une porte à la fois.
Achat

Vous pensez que d’avoir le choix de ses occupations, sans avoir d’obligation, ce n’est pas pour vous ? Et cette liberté financière que vous enviez aux autres ? Elle vous semble impossible à atteindre ? Pourtant, de nombreux investisseurs me confirment chaque jour que, grâce à l’immobilier, ils mènent leur vie comme ils l’entendent.  Selon Yann Malouin, coach chez Immofacile et investisseur à succès, ce n’est pas étonnant de voir le désir d’atteindre l’indépendance financière, monter en flèche. Les gens sont à bout de souffle et n’aiment pas particulièrement leur […]

CONTINUER À LIRE >
9 choses à savoir avant de s’incorporer
Achat

Selon Me Luc Audet, avocat spécialisé en immobilier, il est primordial de bien s’informer avant de s’incorporer. Dans bien des cas, cette option vous sera bénéfique mais pour vous en assurer, voici 9 questions en rafale sur l’incorporation en immobilier. 1- Quelle est la différence entre incorporation, compagnie et société par action? Il y a 5 ans, le gouvernement provincial a voulu harmoniser la loi sur les compagnies avec celle du fédéral. On a donc aboli le terme compagnie pour le remplacer par SPA (société par action). Il faut savoir […]

CONTINUER À LIRE >
Décharge légale